發(fā)展中心大廈為綜合辦公樓項目，建筑面積為77828m2，建筑物之總高由±0.00 起計至主屋頂面為149m。標準層高為4m，裙樓層高為4～4.60m 不等。三層地下室，均為停車場；七層高的裙樓，一層～三層為銀行，四層～五層為餐廳，六層～七層為會議室和辦公室，屋面層為平臺花園；一棟三十層高座落在群房上的辦公樓；頂層為直升機停機坪。
一、通風及空調工程概況
（一）空調系統
1.空調冷負荷為9756.9kW（2775USRT），空調熱負荷為1725kW。其中：下區(qū)首層～十七層冷負荷為1410USRT，熱負荷為845kW；上區(qū)十八層～三十八層冷負荷為1365USRT，熱負荷為880kW。
2.冷凍設備：下區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）、一個膨脹水箱均布置在十八層主機房內，三臺低噪聲不銹鋼方形逆流冷卻塔布置在三十六層天面。上區(qū)采用三臺430USRT 螺桿式冷水機組（冷凍水進出水溫為12℃／7℃）、四臺冷凍水泵（一臺備用）、四臺冷卻水泵（一臺備用）均布置在十八層主機房內，一個膨脹水箱布置在三十七層，三臺低噪聲不銹鋼方型逆流冷卻塔布置在三十六層天面。
3.供暖設備：下區(qū)采用兩臺345kW 風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用），布置在十八層。下區(qū)采用兩臺345kW風冷螺桿式熱泵機組（熱水出水溫為50℃）、三臺供暖循環(huán)水泵（一臺備用）布置在十八層。
4.大空間大堂、大會議室、餐廳采用低速集中式全空氣送風系統，天花上散流器頂送，放機房附近天花上百葉風口集中回風。辦公室、小會議室、會所采用風機盤管加新風系統，天花上散流器頂送風或天花上條形風口頂送風，風機盤管門鉸式百葉風口（帶濾網）或方形散流器天花回風。
5.空調冷熱水系統采用兩個完全獨立的兩個系統，以十八層為分界線，首層～十七層為一個系統，稱為下區(qū)系統，十八層～三十八層為一個系統，稱為上區(qū)系統，主機房設在十八層。上、下兩區(qū)冷熱水系統均采用雙管異程式系統，通過電動閥門進行冷暖切換。冷卻水系統采用雙管異程式循環(huán)系統。
（二）通風系統
1.寫字樓采用機械排風系統，每由四臺排風機通過風管連接至外墻排至室外。
2.衛(wèi)生間均設機械排風系統。裙樓及會所由天花型排氣扇通過風管排至外墻至室外。上、下區(qū)辦公樓由天花型排氣扇通過風管排至每層土建堅井，在十八、十九層設二次排風機集中排至室外。
3.裙樓餐廳、會議室設排風系統，由排風機經排風管道排至室外。
4.地下汽車庫、自行車庫根據消防規(guī)范分兩個防火分區(qū)，共用一個排風、排煙系統，風管穿防火區(qū)處設防火閥。地庫高低壓配電房、變壓器室、水泵房設機械送、排風系統。新鮮刷首層經土建堅井入各層送風機房送入至車庫，排風也經土建堅井排至首層室外。
5.十八層冷凍主機房設機械制排風系統，排至室外，自然補風。
6.地下三層為五級人防工事，設置一套戰(zhàn)時清潔式通風、濾毒式通風及隔絕式通風系統。