本工程為一類建筑，耐火等級為一級；本項目包括9棟高度100米以內(nèi)的住宅樓、1座6#商業(yè)、1棟120米高的辦公大樓、1座商場及沿XX排列的沿街商鋪。總面積約為27萬平方米，住宅總面積為120499.54平方米；6#商業(yè)地上及地下面積分別為1245.13平方米及2300平方米；11#商業(yè)及沿街商鋪面積合計為5981.87平方米；辦公塔樓與商場裙樓面積為47333.60平方米，其中辦公塔樓高度為120米，面積為29648.6平方米,商業(yè)裙房高度為24米，面積為17685平方米；住宅配套公共用房面積為1211平方米。本子項為辦公塔樓與商場裙樓。
設(shè)計范圍
1、本設(shè)計負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)的電氣設(shè)計，需進行二次裝修的大堂、門廳、電梯廳、走道、辦公區(qū)域等的照明設(shè)計僅預(yù)留電源及配電回路；建筑物外立面照明（泛光照明）、景觀照明，弱電機房、消防控制室等的設(shè)備配電由專業(yè)公司深化設(shè)計。
2、本工程設(shè)計的電氣系統(tǒng)如下:
1）電力配電系統(tǒng)；
2）照明配電系統(tǒng)；
3）防雷及接地系統(tǒng)。
變配電系統(tǒng)：
1、本工程由市政電網(wǎng)各引兩路10kV高壓電源至分別設(shè)置于地下一層2號樓旁的開關(guān)站，兩路10kV電源正常時各自獨立運行，當(dāng)任一路電源故障時，另一路均能承擔(dān)全部一級負(fù)荷及二級負(fù)荷，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求高壓不做聯(lián)絡(luò)；本子項從2號開關(guān)站引4路10kV高壓到高低區(qū)辦公及商業(yè)配電室；供電方案最終以當(dāng)?shù)毓╇姴块T的批復(fù)意見為準(zhǔn)。
2、辦公塔樓分別在地下一層和十四層（避難層）設(shè)置變配電房，商場裙樓在地下一層設(shè)置變配電房。
3、電能計量：本子項采用高供高計，并在低壓出線回路對動力和照明分項分類計量。計量方式需符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的相關(guān)要求，最終以當(dāng)?shù)毓╇姴块T的批復(fù)意見為準(zhǔn)。
4、功率因數(shù)補償：在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，要求補償后高壓側(cè)的功率因數(shù)大于0.90。
5、低壓配電柜處出線低壓斷路器設(shè)過載長延時、短路瞬時脫扣器，部分回路設(shè)分勵脫扣器，進線及母聯(lián)開關(guān)設(shè)過載長延時、短路短延時保護。
四萬平辦公塔樓及商場裙樓電氣施工圖紙，包括：高低壓系統(tǒng)圖、豎向干線系統(tǒng)圖、智能配電監(jiān)控系統(tǒng)圖、配電干線平面圖、動力平面圖、照明平面圖、高壓配電系統(tǒng)圖、低壓配電系統(tǒng)圖、配電箱系統(tǒng)圖、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)圖、接地平面圖、防雷平面圖、消防報警及應(yīng)急廣播平面圖、弱電平面圖、閉路監(jiān)控、巡更系統(tǒng)圖、入侵報警系統(tǒng)圖、停車場管理系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖等