本項(xiàng)目位于XX核心區(qū),是政府新金融總體規(guī)劃的一部分,總用地面積為8264m2 ,總建筑面積132471m2,其中地上面積
90000 m2,地下面積42471 m2. 地下5層,塔樓地上44層,裙樓地上6層,塔樓建筑高度220m ,容積率10.98,主要功能為金融辦公和商業(yè)服務(wù),定位為高科技智能型、信息化.綠色環(huán)保、多功能高端的地標(biāo)性建筑。設(shè)計(jì)目標(biāo)為獲得國(guó)際LEED金級(jí)認(rèn)證。建筑類別:一類高層。建筑耐火等級(jí):一級(jí)結(jié)構(gòu)類型:塔樓采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系;裙房采用框架結(jié)構(gòu)體系。
設(shè)計(jì)分界點(diǎn)
1.通信接入系統(tǒng)由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)建設(shè),設(shè)計(jì)院僅作接口預(yù)留設(shè)計(jì)
2.有線電視接入由地方有線負(fù)責(zé)建設(shè),設(shè)計(jì)院僅作接口預(yù)留設(shè)計(jì)
3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)由電氣專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)
4.物業(yè)管理系統(tǒng)、公共服務(wù)管理系統(tǒng).信息網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)由信息化建設(shè)單列
5.室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)預(yù)留施工條件,由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工
6.設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)弱電各機(jī)房、弱電豎井內(nèi)設(shè)備平面布置，工程環(huán)境條件(包括機(jī)房位置.面積。空調(diào)。供電.接地)進(jìn)行預(yù)留,機(jī)房?jī)?nèi) 部裝修及設(shè)備配電等由集成商負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)及實(shí)施。
信息設(shè)施系統(tǒng)
信息設(shè)施系統(tǒng)包括:通信接入系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線及無線AP系統(tǒng)、室內(nèi)移動(dòng)通信覆蓋系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收及有線電視系統(tǒng)、信息發(fā)布及查詢系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)。電信機(jī)房、電話機(jī)房、有線電視機(jī)房、手機(jī)信號(hào)覆蓋機(jī)房,位于地下四層。
通信接入系統(tǒng)
大樓引入市政光纜(雙局向接入) ,通信運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)由地下一層進(jìn)線室引入樓內(nèi)地下四層電信機(jī)房、電話機(jī)房、有線電視機(jī)房,并將進(jìn)線接至各機(jī)房配線架進(jìn)線側(cè),完成跳線連接。計(jì)算機(jī)電源系統(tǒng)、電信等弱電系統(tǒng)引入端,設(shè)過電壓保護(hù)裝置. 進(jìn)線間入戶的管孔數(shù)12孔。
超高層綜合體弱電智能化施工圖紙，包括：智能化安防系統(tǒng)平面圖、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)圖、出入口控制及電子巡更系統(tǒng)圖、入侵報(bào)警系統(tǒng)圖、公共廣播系統(tǒng)圖、會(huì)議室音視頻系統(tǒng)、保安無線對(duì)講系統(tǒng)圖、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)圖、車位引導(dǎo)系統(tǒng)圖、弱電豎井大樣圖、智能化信息設(shè)施系統(tǒng)平面圖等