XX南塔為定制寫字樓辦公及XX五星級酒店，其總建筑面積約為131000平米。其中辦公部分的建筑面積約為65300平米，酒店部分的建筑面積約為66000平米（含地下一層酒店裙房及地下二層酒店車庫）。結(jié)構(gòu)形式鋼結(jié)構(gòu)框架+核心筒，南塔總的層數(shù)為：地上51層，地下3層，屋頂設(shè)停機(jī)坪，建筑總高度約為241米。其中：地下三層4米，地下二層4.7米地下一層7米，首層5米，二至四層5.5米，標(biāo)準(zhǔn)層4.1米，避難層4.5米。結(jié)構(gòu)樓板形式為壓型鋼板+混凝土的形式，室內(nèi)地面建筑做法100mm。
南塔辦公的樓層在F6層-F36層，酒店部分的樓層在B2層-F5層及F37層-F52層。其中南塔辦公變電室、南塔辦公弱電機(jī)房、南塔酒店低區(qū)變電室，南塔酒店保安監(jiān)控及消防控制室均設(shè)置在南塔地下一層，在F37層設(shè)有南塔酒店高區(qū)變電室，在屋頂層設(shè)有酒店衛(wèi)星電視接受機(jī)房。建筑使用年限：50年。抗震設(shè)防烈度：6度。
本工程設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：
1）10／0.4kV變配電系統(tǒng)；
2）電力及空調(diào)配電系統(tǒng)；
3）照明系統(tǒng)（普通照明、應(yīng)急照明、疏散安全出口指示照明）；
4）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；
5）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（詳見消防篇）
6）弱電豎井及弱電機(jī)房條件預(yù)留：（保安監(jiān)控機(jī)房、運(yùn)營商機(jī)房、弱電進(jìn)線間、信息通信系中心設(shè)備機(jī)房、衛(wèi)星電視機(jī)房、有線電視前端設(shè)備機(jī)房，弱電豎井等）；
7）室外照明系統(tǒng)（預(yù)留電源）
負(fù)荷分級及容量：
根據(jù)本工程的特點(diǎn)及要求條件，本工程為一類高層建筑，特級負(fù)荷用戶。
一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷包括：
火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急照明；疏散指示標(biāo)志；防排煙風(fēng)機(jī)及防火閥；自動滅火系統(tǒng)；消防水泵；消防及安�？刂剖译娫础⑾离娞菁捌渑潘�；電動防火卷簾等消防設(shè)備用電；變電站；柴油發(fā)電機(jī)房所用電源。
酒店運(yùn)營相關(guān)的各弱電系統(tǒng)及其機(jī)房電源、酒店運(yùn)營相關(guān)的各管理系統(tǒng)的電源；廚房冷庫用電；樓宇自動管理系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；防入侵系統(tǒng)；通信系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房用電；部分辦公樓客梯用電；酒店客梯用電；總統(tǒng)套房；航空障礙照明；大堂接待處及電動旋轉(zhuǎn)門電源；酒店二十四小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)等。
一級負(fù)荷包括：公共區(qū)域照明，酒店廚房照明、酒店宴會廳照明、康樂設(shè)施等場所的照明、生活給水系統(tǒng)、排污泵，客梯用電等重要負(fù)荷，酒店宴會廳廚房電力、部分酒店空調(diào)負(fù)荷，客房應(yīng)急插座；
二級負(fù)荷包括：扶梯、普通專用貨梯、換熱機(jī)房等用電負(fù)荷；
三級負(fù)荷包括：辦公樓租戶一般用電；酒店客房電源；公共區(qū)域小動力用電；外立面泛光照明等除一、二級負(fù)荷外的其它所有負(fù)荷。
本工程用電負(fù)荷的電壓等級均為~220/380V。
五十一層鋼結(jié)構(gòu)框架+核心筒結(jié)構(gòu)綜合樓電氣施工圖紙，包括：插座平面圖、高低壓配電系統(tǒng)圖、電氣平面圖、動力平面圖、照明平面圖、防雷平面圖、接地平面圖、監(jiān)控系統(tǒng)圖、消防平面圖、照明分盤系統(tǒng)圖、動力分盤系統(tǒng)圖、動力干線平面圖、應(yīng)急疏散照明平面圖等
