本項(xiàng)目地上共建設(shè)12棟單體建筑，其中1~6號樓下設(shè)地下2層大底盤地下室。各單體基本特征詳見總圖子項(xiàng)。本子項(xiàng)建筑為“1#樓”。層數(shù)為地上三十層，功能為住宅、辦公。本項(xiàng)目綜合控制室（即消防控制室，又稱綜控中心），設(shè)置于5#樓首層。
設(shè)計(jì)范圍
（1）綜合布線系統(tǒng)
（2）有線電視系統(tǒng)
（3）語音及計(jì)算機(jī)通信系統(tǒng)
（4）時鐘系統(tǒng)
（5）BAS系統(tǒng)
（6）能源管理系統(tǒng)
（7）電梯五方對講系統(tǒng)
（8）視頻監(jiān)控系統(tǒng)
（9）門禁管理系統(tǒng)
（10）緊急告警與求助系統(tǒng)
（11）無線對講及巡更系統(tǒng)
（12）可視對講系統(tǒng)
（13）機(jī)房工程
說明：公共廣播系統(tǒng)和消防廣播合用（消防廣播不在智能化設(shè)計(jì)范圍內(nèi)），即消防廣播兼有公共廣播功能，故不再設(shè)置獨(dú)立的公共廣播系統(tǒng)。
綜合布線
僅在建筑物間及建筑物內(nèi)部設(shè)備間預(yù)留配線架，并設(shè)置用于樓宇自控相關(guān)系統(tǒng)的主干布線，考慮一定余量，以適應(yīng)發(fā)展需要，橋架不與消防系統(tǒng)共用。
（1）技術(shù)要求
產(chǎn)品需符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB 50311、國際 ISO/IEC 11801等標(biāo)準(zhǔn)。
（2）功能區(qū)域劃分
根據(jù)建筑用途的劃分，具體如下：
各棟建筑均按寫字樓考慮，其中，運(yùn)營商接入機(jī)房（電信間）設(shè)置在地下室（地下一層），綜控室（即消防控制室）設(shè)置在5號樓首層。
三十層商住樓電氣施工圖紙，包括：配電箱系統(tǒng)圖、電氣平面圖、照明平面圖、插座平面圖、防雷平面圖、火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動平面圖、監(jiān)控系統(tǒng)圖、智能化系統(tǒng)圖、智能化平面圖等