本項(xiàng)目分兩個(gè)地塊建設(shè)，地塊一、地塊二規(guī)劃總用地面積15300平方米，主體建筑建筑面積39381.04平方米，商業(yè)833.48平方米，基礎(chǔ)配套：道路3260平方米、綠化5000平方米、硬質(zhì)鋪裝6096平方米、路燈25盞、雨水管網(wǎng)819米、污水管網(wǎng)448米、燃?xì)?00戶、給水管網(wǎng)852米，強(qiáng)電839米、弱電910米、行道樹35棵、地下停車場(chǎng)10936.76平方米、幼兒園600平方米、管理用房153平方米、地面停車位41個(gè)。
設(shè)計(jì)范圍
1.10/0.4KV變配電系統(tǒng)；
2.電力、照明配電系統(tǒng)；
3.防雷接地系統(tǒng)及安全措施；
4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；
5.商業(yè)、住宅等室內(nèi)照明由用戶二次裝修設(shè)計(jì)
6.有線電視系統(tǒng)、通信及綜合布線系統(tǒng)（不涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）等弱電系統(tǒng)由專業(yè)承包商二次設(shè)計(jì)。
負(fù)荷等級(jí)及供電電源
本工程為二類高層建筑。其消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等消防設(shè)備用電,住宅走道照明、客梯、排污泵及生活水泵等用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷；其它電力負(fù)荷及一般照明等為三級(jí)負(fù)荷。10KV電源由市政電源引至高壓配電房，再由高壓配電房引至各變配電房;備用電源為發(fā)電機(jī)，采用末端切換的供電方式。
低壓配電系統(tǒng)
低壓供電系統(tǒng)為TN-S接地系統(tǒng)，采用放射式與樹干式相結(jié)合，照明及應(yīng)急照明采用分區(qū)樹干式供電，動(dòng)力采用放射式供電，消防設(shè)備雙回路供電末端自動(dòng)切換。
高層住宅動(dòng)力、照明及消防用電負(fù)荷分別自成系統(tǒng)，動(dòng)力、照明及消防應(yīng)急電源分別引自小區(qū)變電所，消防負(fù)荷由住宅分配電室放射式供電。
應(yīng)急照明采用雙電源末端互投供電，疏散指示標(biāo)志及誘導(dǎo)燈采用燈具自帶蓄電池供電，供電時(shí)間90min。應(yīng)急照明平時(shí)就地控制，火災(zāi)時(shí)由消防控制室控制點(diǎn)亮應(yīng)急照明燈。
公共場(chǎng)所的疏散指示標(biāo)志燈平時(shí)處于點(diǎn)亮狀態(tài)，應(yīng)急照明在非點(diǎn)亮狀態(tài)下，不得中斷蓄電池的充電電源。
四萬(wàn)平公租房電氣施工圖紙，包括：低壓配電豎向系統(tǒng)圖、配電系統(tǒng)圖、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖、電力平面圖、照明平面圖、消防報(bào)警平面圖、接地平面圖、弱電平面圖、防雷平面圖