本工程為住宅小區(qū)�？偨ㄖ娣e為161861.81m2，地上建筑面積約112086.63m2，地下建筑面積約49775.18m2,由40棟住宅建筑、1棟多層商業(yè)，1個獨立電房組成。地下室部分包括負(fù)一層和負(fù)二層，主要為車庫和設(shè)備房。車庫停車位當(dāng)量數(shù)約為932個，屬于大型車庫。
1棟：建筑面積14736.5m2，層數(shù)32層，高度98.70m，屬于一類高層住宅建筑，耐火等級為一級。2棟：建筑面積14736.5m2，層數(shù)32層，高度98.70m，屬于一類高層住宅建筑，耐火等級為一級。3棟：建筑面積11785.9m2，層數(shù)31層，高度95.70m，屬于一類高層住宅建筑，耐火等級為一級。4/5/6棟：建筑面積14039.7m2，層數(shù)32層，高度98.70m，屬于一類高層住宅建筑，耐火等級為一級。7~40棟：總建筑面積45705.43m2，層數(shù)3層，高度10.5m，屬于低層住宅建筑，耐火等級為二級。41棟：總建筑面積7014.83m2，層數(shù)3層，高度10.5m，屬于低層商業(yè)建筑，耐火等級為二級。地下室：建筑面積49333.00m2，包括地下一層和地下二層，主要為地下車庫、設(shè)備房和人防單元，耐火等級為一級。
設(shè)計范圍
本工程設(shè)計包括:(紅線內(nèi))
1)動力配電系統(tǒng)
2)照明系統(tǒng)
3)防雷接地系統(tǒng)
4)火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
5)住宅光纖到戶、有線電視、可視對講系統(tǒng)(設(shè)置室外和地下室的光纖到戶通信主干引入管網(wǎng)及橋架；在2#樓負(fù)一層設(shè)置小區(qū)電信光纖設(shè)備間；系統(tǒng)說明及框圖詳住宅子項圖紙。)
供配電系統(tǒng)節(jié)能
1.變配電所設(shè)置:本工程變配電所按靠近負(fù)荷中心設(shè)置，合理選擇配電線路路徑和電線電纜截面，減少線路長度和線路壓降，降低線路損耗，達(dá)到節(jié)能的目的。配電系統(tǒng)設(shè)置盡量使三相平衡，三相不平衡度不大于15%。
2.負(fù)荷計算:本工程根據(jù)負(fù)荷特點合理計算用電負(fù)荷，優(yōu)化經(jīng)濟運行方式，合理選擇變壓器容量和臺數(shù)，力求使變壓器的實際負(fù)荷接近設(shè)計負(fù)荷，并在比較經(jīng)濟的負(fù)荷率下長期運行，提高變壓器技術(shù)經(jīng)濟效益，減少變壓器能耗。
3.功率因數(shù)補償：本工程在變壓器低壓側(cè)設(shè)置集中功率因數(shù)補償裝置，補償后功率因數(shù)大于等于0.9，以減少無功電流損耗。
高層住宅及聯(lián)排別墅電氣施工圖紙，包括：配電干線系統(tǒng)圖、強電系統(tǒng)圖、弱電系統(tǒng)圖、電氣平面圖、防雷平面圖、照明系統(tǒng)圖、動力平面圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警平面圖、接地平面圖
