論文導(dǎo)讀：但近幾年我們也從報(bào)紙、電視臺(tái)里頻頻看到房屋滲水的報(bào)道。
關(guān)鍵詞：房屋滲水，施工過(guò)程，處理措施
近幾年商品房的生產(chǎn)速度，突飛猛進(jìn)在發(fā)展，中國(guó)的每個(gè)地區(qū)都能看到成片開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)聳立，給人們的生活帶來(lái)了變化，也給城市增添了色彩。但近幾年我們也從報(bào)紙、電視臺(tái)里頻頻看到房屋滲水的報(bào)道。
造成房屋滲漏水因素很多，都是我們能在施工中克服的，在50和60年代施工的房屋，外墻并沒(méi)有粉刷但卻很少有滲水的，且延續(xù)使用的“秦磚漢瓦”式簡(jiǎn)單建筑材料，現(xiàn)代我們擁有先進(jìn)的施工方法，新技術(shù)、新材料層出不窮，但造成房子滲水還頻見(jiàn)于報(bào)端，下面從施工過(guò)程中分析控制房屋滲水：
1.房屋滲水易發(fā)生的部位
房屋滲水我們常看到都在這樣的部位：雨水在窗框周邊向內(nèi)側(cè)滲透、山墻從外向室內(nèi)滲透部位不定、衛(wèi)生間、廚房地漏處、管道周邊、樓板向下滲水、屋面、女兒墻向室內(nèi)滲水等，這些部位滲水是主要的。
2.施工過(guò)程中留下滲水的隱患
2.1 主體施工包含了框架和砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)，砌體施工質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到房屋的滲水。主體施工衛(wèi)生間預(yù)留洞口不準(zhǔn)確，后來(lái)安裝管道時(shí)強(qiáng)行打鑿砼樓板，造成樓板裂縫。原結(jié)構(gòu)施工縫不當(dāng)也是造成樓板滲水的原因之一。
2.2 廚房、衛(wèi)生間管道、排煙道安裝后灌縫隨意填塞。
2.3 外墻砌體施工水平灰縫不飽滿(mǎn)、豎縫假縫多，外墻與柱和梁底結(jié)合處處理不到位。
2.4 外墻洞口如：窗臺(tái)、檐口沒(méi)有做滴水形成倒泛水。屋面節(jié)點(diǎn)處理不妥造成墻體滲漏，高層屋面與外墻面聯(lián)系尤其緊密，尤其是一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫和分隔縫）三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，把關(guān)不嚴(yán)，也容易造成外墻的滲漏。
2.5 外墻粉刷層沒(méi)有按施工規(guī)程施工，一次成活。砂漿強(qiáng)度不足造成粉刷層空鼓、開(kāi)裂，粉刷用砂含泥量大，水泥安定性有問(wèn)題。
2.6 外墻粘貼面磚勾縫材料質(zhì)量差，勾縫不密實(shí)，有砂眼和裂縫。施工人員施工時(shí)不是在勾縫而是在粉縫。
2.7 面磚在女兒墻頂沒(méi)有用水平磚壓豎向磚。女兒墻頂避雷帶連接桿件是在壓頂上鉆孔直接插入其內(nèi)，孔內(nèi)沒(méi)有做防水處理。在屋面與女兒墻、山墻交接處常發(fā)生裂縫。
2.8 屋面滲水都是從管道邊、樓板開(kāi)裂處滲入室內(nèi)。
2.9 外墻保溫層不正確的施工也是造成外墻滲水的一個(gè)原因。
3.施工中應(yīng)該注意采取的措施
3.1 衛(wèi)生間、廚房、預(yù)埋管道、煙道洞口施工
衛(wèi)生間、廚房的預(yù)留洞口，在結(jié)構(gòu)施工階段，預(yù)留洞口要比實(shí)際構(gòu)件尺寸邊長(zhǎng)大100 mm左右。在構(gòu)件安裝完成后，采用吊模的方式澆灌預(yù)留洞口周邊砼，該砼要比原結(jié)構(gòu)砼提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)，并在其內(nèi)參水泥用量8～10％的UEA膨脹劑，預(yù)留洞處澆灌的砼要低原結(jié)構(gòu)面20mm，拆模時(shí)要清除吊模用的鐵絲，然后將預(yù)留20mm深的凹槽內(nèi)注滿(mǎn)水，觀察24h看洞口下周邊是否滲水。論文格式。不滲就用1:2的水泥砂漿填滿(mǎn)，滲水先將大流動(dòng)性的水泥漿置于凹槽中，讓其滲透到毛細(xì)孔中堵塞滲水通道，再試水直到不滲水為止，最后用砂漿填平。
3.2 結(jié)構(gòu)施工時(shí)施工縫處理
施工縫位置；宜沿次梁方向澆筑樓板，施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。施工縫的表面應(yīng)與梁軸線(xiàn)或板面垂直，不得留斜槎。施工縫宜用木板或鋼絲網(wǎng)擋牢。
施工縫處須待已澆筑砼的抗壓強(qiáng)度不小于1.2MPa時(shí)，才允許繼續(xù)澆筑。在繼續(xù)澆筑砼前，施工縫砼表面應(yīng)鑿毛，剔除浮動(dòng)石子，并用水沖洗干凈后，先澆一層水泥漿，然后繼續(xù)澆筑砼，應(yīng)細(xì)致操作振實(shí)，使新舊砼緊密結(jié)合。
3.3 外墻砌體施工
3.3.1 砌體目前使用的是節(jié)能墻體材料，有粉煤灰加氣塊、水泥多孔磚、粉煤灰砌塊等，不管哪種墻體材料施工時(shí)要做到灰縫飽滿(mǎn)密實(shí)，特別是豎向灰縫要灌密實(shí)。墻體砌筑前頭天下午下班前將砌塊濕水要淋透，第二天使用正好。
3.3.2 墻與柱、墻與結(jié)構(gòu)梁底部要使用鋼絲網(wǎng)（200mm寬的16#鋼絲網(wǎng)覆蓋并加以固定）或耐堿玻纖網(wǎng)布，來(lái)加強(qiáng)這些結(jié)合部位，保證在溫度變形時(shí)，砂漿粉刷層不被撕裂造成空鼓和開(kāi)裂。
3.3.3 窗戶(hù)最好在內(nèi)外墻粉刷后在安裝，窗框尺寸周邊要小洞口25mm，底部最好縮小30mm，以便保證出臺(tái)泄水坡度。窗框四周用閉孔的發(fā)泡膠打?qū)嵲俜凵皾{，保證室內(nèi)窗臺(tái)高室外窗臺(tái)20mm。涂料外墻，粉刷不準(zhǔn)吃窗框，粉刷層離窗框留5mm打防水膠。飾面貼磚，面磚也不準(zhǔn)吃框，同樣留5mm，底層打玻璃膠，面層打防水膠。論文格式。窗臺(tái)泄水坡度最好≥20%。窗楣可做滴水線(xiàn)或鷹嘴，滴水線(xiàn)里高外低，鷹嘴坡度也要達(dá)到20％。
3.4 外墻粉刷施工
加氣塊墻體粉刷前要將墻面清理干凈然后濕水，用107膠水拌水泥漿作為界面處理劑涂刷在墻體表面，以增強(qiáng)粉刷層粘接度。正式粉刷前一天下班前，在第二天粉刷的墻體部位澆水濕透，粉刷時(shí)再撒花水潤(rùn)濕就可以開(kāi)始大面積粉刷，粉刷用1:2.5的水泥砂漿，不能一次成活，須分兩到三次成活，每次厚度不要超過(guò)10mm。第二次粉刷一定要在第一遍粉刷層終凝后進(jìn)行，依次類(lèi)推完成粉刷。粉刷完成后待砂漿終凝就澆水養(yǎng)護(hù)3～5天。根據(jù)氣候和施工條件確定養(yǎng)護(hù)時(shí)間。
3.5 外墻面磚施工
時(shí)下外墻面磚使用的很廣泛，但面磚外墻滲水現(xiàn)象也普片，外墻上面磚刷防水涂料污染外墻的現(xiàn)象也比比皆是。外墻面磚出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊，面磚勾縫砂漿強(qiáng)度等級(jí)低形成很多毛細(xì)孔，遇到大雨時(shí)雨水會(huì)從毛細(xì)孔滲透。外墻面磚完成后要澆水養(yǎng)護(hù)3天以上再勾縫，勾縫的材料用1:1細(xì)砂（平均粒徑<0.25mm）水泥砂漿，不要用純水泥凈漿勾縫，磚縫設(shè)計(jì)應(yīng)控制在6～8mm為宜。純水泥凈漿勾縫容易開(kāi)裂滲水，杜絕不負(fù)責(zé)任的粉平縫的做法，最好的勾縫材料是用1：1聚合物水泥砂漿。勾縫完成后必須要養(yǎng)護(hù)若干天。
3.6 屋面找平層施工
坡屋面就沒(méi)有什么可說(shuō)的，但平屋面其找坡層、找平層分層施工前均應(yīng)將下一層表面清理干凈，凸出的灰渣等粘結(jié)雜物要鏟平，不得影響各層的有效厚度。
找坡層按坡度要求，拉線(xiàn)找坡（2％ ），20mm厚1∶2.5 水泥砂漿面層施工時(shí)，應(yīng)先按1～2m 間距貼灰餅，并設(shè)置分格縫，縫寬20mm，分格縫從女兒墻邊開(kāi)始留設(shè)，間距≥6m， 分格條用木條制作，砼鋪設(shè)前用砂漿臨時(shí)固定，鋪灰后留在縫內(nèi)，1∶2.5 水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠按灰餅刮平，用木抹子搓平，鐵抹子壓光。1∶2.5 水泥砂漿抹平、壓實(shí)后應(yīng)注意澆水養(yǎng)護(hù)�？p內(nèi)填密封材料。
基層與女兒墻、山墻、等的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，水泥砂漿找平層應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑130mm，內(nèi)部排水的水落口周?chē)�，找平層�?yīng)做成略低的凹槽。避雷帶連接桿件在壓頂上最好是提前預(yù)埋。
3.7 外墻保溫開(kāi)裂滲水
外墻采取局部保溫的方式的滲水最為常見(jiàn)，主要是結(jié)合部位開(kāi)裂引起雨水滲透導(dǎo)致外墻滲水。保溫層開(kāi)裂的原因：直接采用水泥砂漿做抗裂防護(hù)層，因?yàn)槠鋸?qiáng)度高、收縮大、柔韌變形性不夠，引起砂漿層開(kāi)裂。另外砂的粒徑過(guò)細(xì)，含泥量過(guò)高，砂子的顆粒級(jí)配比不合理也造成開(kāi)裂滲水的因素。論文格式。
4. 結(jié)束語(yǔ)
外墻滲水現(xiàn)象不是頑癥，是可以控制的，這就需要工程建設(shè)施工參入的各方，切實(shí)履行各自的職責(zé)，施工方每道工序施工前必須務(wù)實(shí)的進(jìn)行施工交底，同時(shí)施工方現(xiàn)場(chǎng)管理人員要堅(jiān)持持證上崗制度，施工中建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方都要認(rèn)真的檢查和落實(shí)每道工序施工質(zhì)量，做到了這些，筆者認(rèn)為讓購(gòu)房業(yè)主困惑的滲漏水問(wèn)題是可以控制的。
