8年監(jiān)理師，為你揭開裝修那些貓膩

常見三大問題：

 

【質量差】——還沒住幾個月漆面開裂、墻面滲水、地板起翹…

 

【亂報價】—— 報價時說好的3萬全裝完，結算完花了10萬！漏項增項…

 

【不負責】—— 裝完就不見人，根本沒用售后，有問題都不曉得找哪個...

 

 

 根據(jù)田工多年的監(jiān)理經驗，這里面最容易出問題的有這幾點：

 

 

為什么不能用建渣回填？建渣回填到底好不好？

 

1.建渣回填最大的問題是因為現(xiàn)在住的都是高樓層，如果每家都用建渣回填，荷載量就會太大！

 

2.田工建議：如需回填10公分，用建渣填2公分，比完全用木渣回填要好！因木渣具有壓縮性，找平后可能會下陷。但是建渣回填一定記住，只能用細建渣，不然傷到管道了，那就麻煩了！

 

 

1. 一般裝修公司都是把防水直接外包給專門的防水公司的，后期萬一出問題到底是找裝飾公司還是防水公司？

 

2.田工建議：防水造成的任何問題，都直接找裝飾公司！哪怕過了防水保質期，防水出了問題，裝修公司依然需要負責的！

 

 

 1.衛(wèi)生間建議用集成吊頂（燈、暖氣啊全有那種），這樣萬一出問題好找責任人。

 

 2.廚衛(wèi)盡量使用鋁扣板吊頂而不是石膏吊頂，因為石膏吊頂要維修就得全部破壞掉。

 

 

全包和清包都寫得很清楚了，主要要說的是半包問題：

 

1.半包涉及到自己買主材，這里扯皮最多的就是貼磚！

 

2. 有些磚因為質量問題，工人貼好后會有高低差，一般摸起來兩邊凹陷，中間凸出就是磚的質量問題！

 

3.但是不用怕，裝飾公司是有義務檢查門、磚、地板、櫥柜、潔具這些質量的，并且需要及時告知業(yè)主，所以，如果裝飾公司沒有提前檢查就貼起了，他們是要負責的！

 

 

成都80%的公司都使用成都市統(tǒng)一的裝修合同，這里面最重要的是合同最后手寫部分！設計師口頭承諾的一定要讓他寫進合同里：

 

 

 1.增減項扯皮最多的就是墻面和地面找平！

 

 2.墻面只要在合同里寫好鏟墻、膩子、底漆和面漆，一般就沒啥問題了。

 

 3.重點說地面找平！因建筑標準是地面高低差2公分內都可以，但是如要裝地板（特別是有0.8CM的強化地板）就得讓裝飾公司重找平地面。照市價30—40元/㎡的價格，分分鐘增項1000多塊！所以前期在做預算的時候一定要讓設計師算進去！

 

 

1.合同里都會注明工期延誤的賠償問題，大家要注意，這個延誤賠償是雙向的！

 

2.舉個例子！你的木門遲了5天，最后竣工遲了10天，這樣你們的賠償就是相互抵消的哈！所以，記得一定要提前訂主材哈！

 

 

有些裝飾公司的合同使用的是公司的公章，不具備法律效應哦！一定要蓋合同專用章哈！

 

 

 

設計師帶你買材料拿回扣不是什么秘密，主要是有些設計師會帶你去買高價材料，所以田工建議：記號設計師帶你看的品牌和型號，下來自己查完再去買！

 

 

主要是全包或者套餐，為了減少用漆量，可能會不按要求的比例兌水，會兌的比要求的稀。針對這個一情況，也只有自己去守著了！

 

 

 熱水管的成本比冷水管大，所以有裝飾公司會用冷水管代替熱水管，因為是隱蔽工程，你們也看不到。如沒有請第三方的監(jiān)理，在封閉之前自己多跑一趟先去檢查哈！

 

 

 這個是最容易被狠敲一筆的項目！

 

 因為每個插座，吊頂燈線都要預留一定長度的接頭，合理的插座接頭0.15米，燈線0.4米。但是有的裝飾公司會預留0.6—0.8米。看起也沒多出好多，但是，一個家按60個接頭算，就多出了9米多，分分鐘改電的價錢就上去了！