居室裝飾工程竣工驗(yàn)收如何進(jìn)行

　　裝修公司承包業(yè)主的居室裝修工程，按合同完成所列各項(xiàng)裝修后，即可著手準(zhǔn)備組織各方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。進(jìn)行竣工驗(yàn)收必須具備以下條件：

　�。�1按合同所列裝修項(xiàng)以全部竣工。（2）裝修場地清理干凈。（3）用戶自選材料的余料整理并清點(diǎn)完畢。（4）涂料、油漆等已經(jīng)干燥。（5）墻面貼的釉面磚、地面貼的地磚已經(jīng)穩(wěn)固。（6）衛(wèi)生潔具可以使用。（7）采曖、通風(fēng)設(shè)備可以運(yùn)轉(zhuǎn)使用。（8）燈具可以開亮。（9）已經(jīng)物業(yè)管理部門檢察過，確認(rèn)裝修工程未損害主體結(jié)構(gòu)，用戶已收回主體結(jié)構(gòu)安全保證金。

　　竣工驗(yàn)收的時(shí)間宜選在晴天，在陰雨天進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收人員進(jìn)入房間會(huì)將地板踩臟。竣工驗(yàn)收應(yīng)在白天進(jìn)行，晚間在燈光下驗(yàn)收，物體表面的色彩和平整會(huì)受燈光的影響而產(chǎn)生視差。為照顧用戶正常工作驗(yàn)收益選在公休日進(jìn)行。

　　參加竣工驗(yàn)收人員有：用戶及其代理人、裝修公司的技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、施工隊(duì)長（或工長）、合同定額員等。

　　驗(yàn)收時(shí)用戶應(yīng)攜帶裝飾工程合同、工程變更簽證單，隱蔽工程驗(yàn)收記錄、鋼卷尺等，還應(yīng)事先學(xué)習(xí)一點(diǎn)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)。

　　裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括有《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（第十章裝飾工程）GBJ301-88、《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》，QB1838-93、《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5029-95等，以及一些省市頒布的住宅裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。

　　居室裝飾是一個(gè)復(fù)雜的技術(shù)服務(wù)過程，合理的價(jià)格、可靠的質(zhì)量保證是每個(gè)家庭對裝飾公司的基本要求。但因?yàn)槭峭庑校�用戶往往對監(jiān)督工程質(zhì)量無從下手。根據(jù)《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，用戶可以從以下幾方面對裝飾工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　　1、衛(wèi)生潔具及管道安裝工程：衛(wèi)生潔具的品牌、規(guī)格、顏色要符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定，安裝的位置要正確、端正牢固。衛(wèi)生間的用具，如鏡子、毛巾架、浴簾架等，安裝必須牢固、不松動(dòng)、高度適宜，與墻面依靠處無縫隙。管道的安裝必須橫平豎直，排水管道暢通，各種閥門位置正確，便于使用、維修及更換。管道安裝完畢后，應(yīng)通水試壓，地漏畀子應(yīng)低于地面。

　　2、電氣工程:電氣工程的監(jiān)督檢查要及時(shí)，不能等完工后再檢查。；因?yàn)橛行┚�路是埋在墻內(nèi)的，因此在施工之前，首先應(yīng)對電氣產(chǎn)品，如電線、電纜、開關(guān)、插座檢查其是否具有國家電工產(chǎn)品安全認(rèn)證書，電氣暗線敷設(shè)應(yīng)有PVC阻燃管，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有結(jié)頭，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入墻體內(nèi)。開關(guān)插座安裝要牢固，位置正確。衛(wèi)生間宜選用防潮開關(guān)。電氣完工后，應(yīng)進(jìn)行檢查及試驗(yàn)應(yīng)電器通電，燈具試亮，全格后方可使用。

　　3、頂棚工程：吊頂是否平整，材質(zhì)色澤要一樣，協(xié)調(diào)美觀，、圖案規(guī)整，無明顯接縫痕跡。衛(wèi)生間吊頂材料不得使用受潮易變形的材料，宜采用塑料和金屬扣板。

　　4、墻面工程：基層膩?zhàn)訄?jiān)實(shí)，不得粉化、起皮和裂縫，壁紙、墻布必需裱糊牢固，色澤一致�；�紋圖案吻和，不得有氣泡、空鼓、裂縫，陰陽角順直正方。涂料的品牌、顏色符合設(shè)計(jì)和住戶要求，瓷磚粘貼牢固，無明顯色差、歪斜等缺陷。

　　5、地面工程：如使用石材、墻地磚，品種、規(guī)格、顏色和圖案符合要求，鋪貼平整，接縫平直，無歪斜，表面色澤一致。廚房、廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高于地面不得少于25厘米地面24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無滲漏。

　　如使用木質(zhì)地面，含水率應(yīng)不大于12%，條形木地板的鋪設(shè)方向——走廊、過道應(yīng)順方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間應(yīng)順著光線鋪設(shè)。木板表面光滑，無裂痕、毛刺現(xiàn)象，木紋清晰，間隙基本嚴(yán)密，接頭位置要錯(cuò)開。如鋪貼塑料地板，基層必須平整、堅(jiān)硬，面層光滑，厚薄一致邊緣平直。

　　6、細(xì)木制品工程：細(xì)木制品包括窗簾盒、曖氣罩、木隔斷、包門及門套、吊柜、壁柜等。要求所用木材含水量不得大于是12%，要體現(xiàn)精工細(xì)做原則。各種線、窗簾盒上下檐等處兩端高低差不得大于2毫米，總之要橫平豎直。吊柜、壁柜安裝牢固、無松動(dòng)、不變形，柜門開啟靈活，曖氣罩活動(dòng)自如，蓋縫牢固、嚴(yán)密。

　　7、門窗陽臺(tái)工程：門窗的品種、規(guī)格、開啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，型材色澤一致，無變形。安裝必須橫平豎直、高低一致，開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象，間隙均勻。