辦公樓室內(nèi)改造成品、半成品保護使用措施
一、成品、半成品保護職責及措施
1、職責
由項目部建立并邀請各專業(yè)公司工程師成立交叉作業(yè)協(xié)議小組，在現(xiàn)場同一地點辦公，共同制訂施工順序配合法，著力協(xié)調(diào)成品保護工作。因為裝飾和別的專業(yè)不一樣，成品保護工作在后期施工是重中之重，如果保護不好，造成的后果將是十分嚴重。項目技術(shù)負責人具體擔任我司內(nèi)部成品保護協(xié)議小組組長，也是交叉作業(yè)協(xié)調(diào)小組主要成品。對成品保護負全責，領導各分層分段的成品保護小組成員工作：其具體職責是：
1.1負責成品嘩啦全過程工作，并定期向項目小組匯報；
1.2負責與其它專業(yè)公司的聯(lián)系，協(xié)調(diào)施工順序及成品保護工作。
1.3有權(quán)向項目經(jīng)理提出成品保護人員組成。
1.4負責擬訂成品保護計劃并實施。
1.5其它未盡事宜。
2、措施
2.1成品保護的措施主要有護、包、蓋、封四種方法
（1）"護"就是提前保護。如干掛石墻面完成后為防止在進行頂棚和地面施工時受污染，應全部貼上塑料薄膜紙，保護起來。在門口位置及轉(zhuǎn)角等交通道口，為預防受碰，要多貼幾層薄膜紙或再貼上小塊木條。
�。�2）"包"就是包裹。如不銹鋼扶手，欄板玻璃頂部，應進行包裹，電氣開關，插座、燈具也應包裹，防止油漆時污染。
�。�3）"蓋"就是表面覆蓋。如地面工程完成后，用地毯膠墊進行表面覆蓋，在通道位置還應蓋上木夾板。
�。�4）"封"就是封閉。如洗手間、主樓梯施工后應封閉起來，達到保護目的。
二、成品、半成品維護措施
1、根據(jù)施工程序繪制施工流程表，此表標有工作內(nèi)容和完成時間。如不符合流程時間的工種一律不準進行他人施工區(qū)，所有的消防上下水系統(tǒng)及電氣空調(diào)在裝修前完成試壓試調(diào)工作。
2、分層分段設專人負責成品保護、治安消防和巡視檢查，操作人員憑許可證進入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢后由成品保護人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明責任者。
3、對已完成的區(qū)域，派專人負責保管鑰匙和開門工作，凡未經(jīng)許可一概不得進入已完成的房間內(nèi)。
4、預驗后要修整的項目有特殊許可證方可進入。
5、統(tǒng)一全場成品保護標志，如掛"油漆未干"等警示牌加以保護。
6、對于購買的成品保護措施：
進場前做好"四驗"工作，既檢驗規(guī)格、品種、質(zhì)量、數(shù)量，凡不合格的不進場。做好現(xiàn)場和倉庫的管理工作。
7、根據(jù)各部位的特殊性，制定詳細的成品保護措施。
8、對各層電梯廳、衛(wèi)生間等小區(qū)域采取臨時封閉樓梯，由專人在上下班或工序需要時開門。
9、干掛石墻施工，搭設2m高的防護欄并掛牌警示。
10、所有不銹鋼部分樓梯扶手等，施工后用膠紙帶或珍珠薄膜紙包裹好并掛牌警示，直至竣工驗收后再撤掉。
11、所有水件、潔具、燈具做好最后一道工序即安裝調(diào)試好后，包裹好等待驗收。
12、花崗石地面、花崗石樓梯板等在完工后要用地毯膠墊鋪蓋。
13、加強成品保護教育，制定和貫徹以上保護條例，對于損壞成品者實行罰款制度。
14、所有工序操作者的均需對本工序成品完成保護工作，才算本工序完成，才可領到本工序工資。
三、成品、半成品使用的幾點建議
工程竣工交付使用后，據(jù)工程特點用書面方式提供《房屋使用維護說明書》，指導業(yè)主如何清潔、操作和使用工程內(nèi)各種設施，對裝飾工程各個部位需要定期保養(yǎng)，定期清潔的基本要求和建議，機電設備的使用對裝飾產(chǎn)品影響可能發(fā)生的情況介紹。例如：空調(diào)的使用不能第一次開足熱氣，室內(nèi)的濕度較大，大量裝飾面均處在環(huán)境適應微調(diào)狀態(tài)，第一次空調(diào)的使用正確與否將嚴重影響裝飾面質(zhì)量效果，正確空調(diào)開機方式是：開啟三天的新風，逐步排除室內(nèi)濕度，讓裝飾面材料微調(diào)擴展應力，然后再逐天上升或下降至正常溫度范圍�？照{(diào)二大特點：一是改變室內(nèi)溫度；二是降低溫度。室內(nèi)的溫差濕度變化時引起材料劇烈熱脹冷縮，會將細木制品，石材制品，墻體破壞細木制品接頭處出現(xiàn)裂縫，石材制品會起鼓，墻體(非拼接部分)出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象。由于設備操作使用不當，產(chǎn)生的問題，將嚴重降低飾面質(zhì)量、外觀效果和使用壽命。細木表面油漆，在裝飾工程中大多采用硝基清漆，每二個月采用碧麗珠噴擦，可以起到保護作用，增加使用壽命，維護啞光飾面效果。淺色石材，在使用保養(yǎng)過程中，切莫用水拖，因為有些淺色石材怕水。在清潔時最好用干凈抺布去除污物，然后用長條拖把擦凈，一般硬度大于75度的花崗石為真光，只要日常保持表面干凈，不失表面光潔度，可充分顯示花崗石自然花紋。不同種材料飾面應選用不同的清潔劑，在使用過程中應遵循相應的操作規(guī)范，這將會給物業(yè)管理帶相當?shù)姆奖恪?/div>
