摘要：本文對(duì)于房屋精裝修工程監(jiān)督管理中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，例如墻面涂料出現(xiàn)細(xì)微裂縫、起殼、破裂、脫皮、發(fā)潮、發(fā)霉；地磚空鼓和爆裂起拱；木地板起鼓；衛(wèi)生間地面及墻面滲漏水；屋面吊頂裝修屋面結(jié)構(gòu)層滲漏水。提出應(yīng)該分析發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因，及時(shí)采取技術(shù)處理質(zhì)量問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：房屋 精裝修 工程 質(zhì)量 監(jiān)督管理
　　在房屋精裝修工程監(jiān)督管理中， 出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，例如墻面涂料出現(xiàn)細(xì)微裂縫、起殼、破裂、脫皮、發(fā)潮、發(fā)霉；地磚空鼓和爆裂起拱；木地板起鼓；衛(wèi)生間地面及墻面滲漏水；屋面吊頂裝修屋面結(jié)構(gòu)層滲漏水。應(yīng)該分析發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因，采取技術(shù)處理質(zhì)量問(wèn)題。以下分析了房屋精裝修施工發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的原因和防治措施：
　　1、墻面涂料出現(xiàn)細(xì)微裂縫、起殼、破裂、脫皮、發(fā)潮、發(fā)霉
　　1）墻面涂料出現(xiàn)細(xì)微裂縫
　　○1原因：由于墻面水泥砂漿受氣候溫度變化，熱脹冷縮裂縫，引起墻面膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂。
　　○2防治：墻面裝修批第一遍膩?zhàn)訒r(shí)要滿鋪一道纖維網(wǎng)，批的膩?zhàn)硬捎脽o(wú)機(jī)柔性抗裂刮墻膩?zhàn)印?/div>
　　2）墻面涂料出現(xiàn)起殼、破裂、脫皮
　　○1原因：a、墻面受潮濕，第一遍膩?zhàn)記](méi)有干透就批第二遍。 B、也有可能是使用了劣質(zhì)底漆、膩?zhàn)�、涂料�?/div>
　　○2防治：a、墻面水泥砂漿基層必須光潔、平整、干燥，須刷清油的基層不能忽略,尤其是在水泥抹面上,必須刷清油后再嵌批膩?zhàn)�；B、第二遍膩?zhàn)討?yīng)等第一遍膩?zhàn)痈赏负笈瑧?yīng)該選擇知名品牌耐水膩?zhàn)�；C、滿刮膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹垖γ婺テ剑鍜吒蓛艉蟊仨毻克⒁槐榉獾灼�，以改善基層墻面的酸堿度，提高基層強(qiáng)度，并能使涂層與基層有更好的黏結(jié)力，一定要選擇正規(guī)廠家的專用封底漆，不要隨意使用一些膠水來(lái)代替。D、刷涂乳膠漆的漆膜不宜過(guò)厚和過(guò)薄，一般以充分蓋底，表面均勻?yàn)橐恕?/div>
　　3）墻面涂料出現(xiàn)發(fā)潮、發(fā)霉
　　○1原因：墻面滲水造成。
　　○2防治：a、墻面水泥砂漿粉刷層空鼓的部位鑿掉，抹防水水泥砂漿；b、在墻面上涂上抗?jié)B液，使墻面形成無(wú)色透明的防水膠膜層，即可制止外來(lái)水分的浸入，墻面干燥后，采用防霉的乳膠漆刷涂。
　　2、地磚空鼓和爆裂
　　1）地磚空鼓
　　○1原因：A、基層灰層清理不干凈或澆水濕潤(rùn)不夠，水泥砂漿結(jié)合層刷涂不均勻或涂刷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)致使風(fēng)干硬結(jié)造成面層和墊層一起空鼓；B、墊層砂漿應(yīng)為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實(shí)，容易造成面層空鼓；C、地面要做地?zé)幔┕や佋O(shè)擠塑板的硬質(zhì)不符合和發(fā)熱電線的砼保護(hù)層厚度不夠、強(qiáng)度不夠，容易造成地磚空鼓。
　　○ 2防治：A、地面基層清理必須干凈并充分濕潤(rùn)；B、墊層砂漿應(yīng)采用1:3~1:4干硬性水泥砂漿，鋪設(shè)厚度以下2.5~3CM為宜；C、地磚鋪設(shè)24小時(shí)后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1~2次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過(guò)程中所需的水分，保證地磚和砂漿粘結(jié)牢固；D、地面做地?zé)釙r(shí)鋪設(shè)擠塑板的硬質(zhì)合格和發(fā)熱電線的砼保護(hù)層厚度3.5~4CM.、砼強(qiáng)度不低于C20。
　　2）地磚爆裂
　　○1原因：A、瓷磚的伸縮系數(shù)要比用鋼筋混凝土建成的墻體少很多，樓體收縮得快，而瓷磚收縮得慢，這就造成樓體將瓷磚擠爆； B、由于地磚和鋪設(shè)砂漿的線膨脹系數(shù)不同所致，熱脹冷縮起拱；C、由于住戶長(zhǎng)期在地板上走動(dòng)，導(dǎo)致走動(dòng)的部位的瓷磚發(fā)生松動(dòng)，而且瓷磚之間高低不一，一旦樓體擠壓的力量過(guò)大，經(jīng)常走動(dòng)位置的瓷磚就會(huì)發(fā)生自爆，地板是沿著剛進(jìn)門的位置一直開(kāi)裂到客廳對(duì)面的。
　　○2防治：A、鋪設(shè)地磚的水泥砂漿配合比為1:2.5~1:3，水泥摻量不易過(guò)大；B、地磚鋪設(shè)時(shí)不宜拼縫過(guò)緊，宜留縫1-2mm，擦縫不宜用純水泥漿，水泥砂漿中宜摻適量的白灰；C、地磚鋪設(shè)時(shí)，四周與磚墻間宜留2~3mm空隙。
　　3、木地板起鼓和腐爛
　　○1原因：A、室內(nèi)濕作業(yè)剛完成或在交差作業(yè)的情況下鋪設(shè)木地板，濕度太大；B、未鋪防潮層或木地板未開(kāi)通氣孔，鋪設(shè)面板后內(nèi)部潮氣不能及時(shí)排出；C、房間內(nèi)侵水，使木地板受潮起鼓和腐爛。
　　○2防治：A、木地板施工應(yīng)在室內(nèi)環(huán)境干燥的情況下鋪設(shè)；B、木地板應(yīng)留通氣孔，每間不少于2處；C、毛地板拼縫應(yīng)留2~3mm縫隙；D、木地板的背面在鋪釘前刷一道水柏油或清漆，以減少日后的吸濕量；E、做好周圍墻根部的防滲工作，特別外墻和衛(wèi)生間的墻以及主臥衛(wèi)生間門口處的防水質(zhì)量。
　　4、衛(wèi)生間地面、管根、墻角及墻面滲漏水
　　○1原因：A、防水層防水涂料不均勻，防水涂料保護(hù)層未施工就鋪裝施工；B、管根與鋪貼的瓷磚之間沒(méi)有做阻水圈；C、地面鋪貼的瓷磚開(kāi)裂和水泥砂漿空鼓。D、墻面瓷磚和灰縫吸水，造成墻面潮濕。
　　○2防治：A、防水涂料施工應(yīng)分遍刷涂，每遍不能刷涂過(guò)厚，下一遍刷涂應(yīng)在上一遍涂膜固化后進(jìn)行，以手摸不粘手為準(zhǔn)，最后一層施工時(shí)，在涂膜未完全時(shí)，可在其表面撒少量干凈粗砂，以增強(qiáng)防水層與保護(hù)層之間的粘結(jié)，防水涂料保護(hù)層應(yīng)采用細(xì)石砼；B、衛(wèi)生間四周墻角應(yīng)留凹槽嵌添防水油膏，以防墻角裂縫滲漏水；C管根與鋪貼的瓷磚之間做阻水圈，高出鋪裝面30~50MM；D、衛(wèi)生間四周墻面應(yīng)刷涂防水涂料。
　　5、屋面吊頂裝修屋面結(jié)構(gòu)層滲漏水
　　原因：A、屋面吊頂裝修膨脹螺絲直接打在屋面結(jié)構(gòu)層鋼筋砼樓板上，造成屋面板滲漏水。
　　防治：屋面吊頂裝修膨脹螺絲應(yīng)打在梁側(cè)面上固定角鋼，而不能直接打在屋面結(jié)構(gòu)層鋼筋砼樓板上，吊桿焊接在角鋼上。