建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)控制策略

　　建筑裝修裝飾工程施工造價(jià)的現(xiàn)存問(wèn)題 

　　1.造價(jià)控制認(rèn)識(shí)問(wèn)題 

　　建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)階段，大都比較關(guān)注設(shè)計(jì)的風(fēng)格、質(zhì)量以及技術(shù)等方面，整體突出設(shè)計(jì)的產(chǎn)值與理念，對(duì)于建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、可操作性等造價(jià)控制內(nèi)容相對(duì)考慮不夠全面，造價(jià)控制認(rèn)識(shí)上仍需加強(qiáng)。 

　　2.工程造價(jià)估算問(wèn)題 

　　建筑裝飾裝修工程投資以前，工程量勘察過(guò)程中，可能因各種因素影響而導(dǎo)致工程造價(jià)估算不夠精準(zhǔn)。加之個(gè)別施工單位對(duì)于工程施工管理上不夠嚴(yán)格，施工方案審核相對(duì)較松，通過(guò)降低工程造價(jià)等方法來(lái)讓工程項(xiàng)目順利通過(guò)審批，從而對(duì)工程造價(jià)估算帶來(lái)一定影響。 

　　3.施工造價(jià)控制問(wèn)題 

　　建筑工程施工建設(shè)是造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工過(guò)程中，個(gè)別施工單位能源材料存在著浪費(fèi)現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了工程成本支出的增加。加之個(gè)別施工人員技術(shù)水平不是很高，或者施工方法不夠科學(xué)，以及存在施工管理漏洞等，都可能對(duì)施工造價(jià)控制帶來(lái)一定影響。 

　　4.工程結(jié)算相關(guān)問(wèn)題 

　　建筑工程投標(biāo)過(guò)程中，部分施工單位通過(guò)最低價(jià)格投標(biāo)而達(dá)到中標(biāo)的目的，然而，為了獲取一定的企業(yè)利潤(rùn)，只能通過(guò)工程造價(jià)結(jié)算來(lái)獲取一定的利益。其通�？赡懿扇〉姆椒ò�括：一根據(jù)不同的計(jì)量方法與標(biāo)準(zhǔn)，故意增加工作量或者工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，從而達(dá)到虛報(bào)工作量的目的；二是施工單位歪曲合同條款，在協(xié)商項(xiàng)目?jī)?nèi)容上動(dòng)文章，容易出現(xiàn)合同執(zhí)行不到位和工程造價(jià)結(jié)算困難等問(wèn)題。 

　　建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)的控制策略 

　　1.明確界定招標(biāo)范圍 

　　工程建設(shè)單位在招標(biāo)文件中應(yīng)明確界定好招標(biāo)范圍以及投標(biāo)單位報(bào)價(jià)范圍等。招標(biāo)范圍如果未明確，勢(shì)必導(dǎo)致承包方無(wú)法有效按照合同施工，而只能協(xié)商解決投資問(wèn)題，這種情況下建設(shè)單位無(wú)法有效控制工程造價(jià)。另外，建設(shè)單位單純明確招標(biāo)范圍還不夠，還應(yīng)加以細(xì)化，要細(xì)化到涵蓋招標(biāo)涉及的全部?jī)?nèi)容才行，其招標(biāo)范圍的界定應(yīng)簡(jiǎn)明易懂，科學(xué)合理。 

　　2.根據(jù)清單實(shí)施招標(biāo) 

　　建筑裝飾裝修工程施工中，工程量清單的作用十分重大。其是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是承包方制定工程施工計(jì)劃、資金需求計(jì)劃的關(guān)鍵依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)單位制定投資計(jì)劃的參考依據(jù)，其針對(duì)工程施工質(zhì)量以及造價(jià)控制都將產(chǎn)生重大影響。所以，要求務(wù)必根據(jù)施工圖認(rèn)真制定工程量清單，絕對(duì)不可為節(jié)約時(shí)間而沒(méi)有施工圖就盲目招標(biāo)。設(shè)計(jì)施工圖過(guò)程中，要詳細(xì)規(guī)定工程施工所用材料的質(zhì)量、品牌、規(guī)格、等級(jí)等，同時(shí)提供實(shí)物樣品參考；應(yīng)做到少留余地，避免待定因素影響工程造價(jià)控制效果。制定工程量清單時(shí)，應(yīng)盡力做到不漏項(xiàng)，準(zhǔn)確性高。減少暫定項(xiàng)目數(shù)量，以避免存在工程造價(jià)追加問(wèn)題。 

　　3.嚴(yán)格控制工程材料 

　　建筑裝飾裝修工程施工材料與主體建筑工程存在較大差別，其涉及種類繁多，價(jià)格不一。所以，采集價(jià)格應(yīng)保證在主管部門規(guī)定價(jià)格范圍之內(nèi)。部分價(jià)格差異較大材料及其設(shè)備等，應(yīng)盡力詳細(xì)規(guī)定其品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量以及功能等。承包方施工以前應(yīng)出示實(shí)物樣品，確保合格后才可施工，防止其以次充好謀取不當(dāng)利益。 

　　4.動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià) 

　　建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)的控制是動(dòng)態(tài)控制過(guò)程。市場(chǎng)的不斷變化必然影響工程造價(jià)發(fā)生變化。建設(shè)單位若想有效控制工程造價(jià)，要求其必須實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，同時(shí)將動(dòng)態(tài)管理貫穿工程施工建設(shè)始終。如果遇到更大變更等問(wèn)題時(shí)，要根據(jù)市場(chǎng)分析變更價(jià)格，再進(jìn)行施工。要事先做好變更內(nèi)容的造價(jià)估算，確保能夠有效控制，以避免出現(xiàn)造價(jià)失控現(xiàn)象。 

　　5.加強(qiáng)合同編制管理 

　　工程施工合同是建設(shè)單位與承包單位之間聯(lián)系的橋梁紐帶。而我國(guó)施工合同問(wèn)題較多，例如未能詳細(xì)規(guī)定合同內(nèi)容，措辭不嚴(yán)易引發(fā)歧義，編制人員專業(yè)素質(zhì)不強(qiáng)等，均會(huì)對(duì)工程施工造價(jià)控制造成不利影響，埋下隱患問(wèn)題。所以加強(qiáng)合同編制管理至關(guān)重要。建設(shè)單位應(yīng)按照工程實(shí)際規(guī)模、工期、復(fù)雜程度等科學(xué)制定合同。制定專用條款時(shí)，針對(duì)特殊內(nèi)容（如工程價(jià)格調(diào)整、工程變更、合同爭(zhēng)議、工程索賠等）應(yīng)給予明確規(guī)定，工程施工時(shí)如果價(jià)格出現(xiàn)漲跌，應(yīng)明確如何調(diào)整，調(diào)整幅度范圍等�？梢�(jiàn)，通過(guò)加強(qiáng)合同編制管理，能夠有效降低工程變更以及索賠概率等。 

　　6.提高施工人員素質(zhì) 

　　建筑裝飾裝修工程施工人員素質(zhì)高低將直接影響工程造價(jià)控制。由于施工人員素質(zhì)不統(tǒng)一，許多施工人員素質(zhì)不高，缺乏專業(yè)技術(shù)知識(shí)，施工人員容易出現(xiàn)違規(guī)操作等問(wèn)題，影響工程施工質(zhì)量，不利于更好地進(jìn)行工程施工造價(jià)控制。作為建設(shè)單位應(yīng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，而承包單位則應(yīng)通過(guò)專業(yè)知識(shí)、技能的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，不斷提高施工人員素質(zhì)和專業(yè)業(yè)務(wù)水平。 

　　結(jié)語(yǔ) 

　　建筑裝飾裝修工程施工在保證工程質(zhì)量的前提下，必須控制好工程造價(jià)才能更好地占領(lǐng)市場(chǎng)，實(shí)施施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、管理體制等不同，科學(xué)控制各環(huán)節(jié)造價(jià)，確保實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本控制目標(biāo)。