酒店裝修工程施工管理技術(shù)淺析

關(guān)鍵詞：酒店 室內(nèi) 精裝修 施工 工序 管理 協(xié)調(diào) 

　　現(xiàn)代酒店的精裝修工程，存在涉及工序多、技術(shù)含量高、需各個(gè)環(huán)節(jié)相協(xié)調(diào)等許多特點(diǎn)，為了保證酒店室內(nèi)精裝修工程的順利完成，必須對(duì)酒店室內(nèi)裝修工程施工工序進(jìn)行規(guī)范化管理。 

　　1 工程實(shí)例 

　　某酒店室內(nèi)裝修工程，建筑面積：7600m2。應(yīng)酒店（甲方）要求，工期3個(gè)月，主要施工項(xiàng)目為：輕鋼龍骨石膏板乳膠漆吊頂，乳膠漆墻面，鋪貼瓷磚地面。需嚴(yán)格按照并執(zhí)行相應(yīng)的國家及地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 

　　2 根據(jù)施工圖紙核對(duì)預(yù)算 

　　本工程進(jìn)場施工前期準(zhǔn)備，作為一個(gè)好的施工管理人員，首先是組織項(xiàng)目施工人員對(duì)施工圖紙與預(yù)算進(jìn)行對(duì)比，確定好施工項(xiàng)目和范圍。經(jīng)熟悉施工范圍和施工圖紙后，就可以合理安排相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工。同時(shí)，排列本工程施工計(jì)劃，施工計(jì)劃內(nèi)需要明確：材料進(jìn)場時(shí)間、施工人員進(jìn)場數(shù)量及施工安排、材料找甲方進(jìn)行封樣時(shí)間。這樣才可保證工程有序按照計(jì)劃展開。 

　　3 圖紙會(huì)審 

　�。�1）組織公司相關(guān)技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，并組織其它施工單位相關(guān)專業(yè)召開管線平衡協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)需交叉作業(yè)施工項(xiàng)目，特別是消防與空調(diào)專業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理。 

　　組織本項(xiàng)目技術(shù)人員及負(fù)責(zé)人，對(duì)圖紙的各個(gè)部位進(jìn)行會(huì)審，看圖時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下方面： 

　　設(shè)計(jì)圖與施工現(xiàn)場尺寸、空間是否相符； 

　　設(shè)計(jì)圖大樣與平、立面圖是否矛盾； 

　　裝修圖與機(jī)電消防空調(diào)等專業(yè)圖紙是否符合； 

　　根據(jù)實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)，提出保證質(zhì)量的前提下有利于施工進(jìn)度的合理修改建議。 

　�。�2）圖紙會(huì)審后，即可安排相關(guān)施工人員按施工工序的前后順序進(jìn)場施工。 

　　（3）圖紙會(huì)審后，對(duì)影響我公司進(jìn)場施工的外裝修單位或外專業(yè)單位的事項(xiàng)， 及時(shí)以工作聯(lián)系單形式與該單位進(jìn)行溝通并協(xié)調(diào)處理。 

　�。�4）在施工工程中，重點(diǎn)關(guān)注那些與其它專業(yè)單位出現(xiàn)交叉、錯(cuò)位、定線不明確等可能影響工程進(jìn)度或效果的隱患。

　　4 結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，出具有實(shí)際指導(dǎo)意義的總進(jìn)度計(jì)劃 

　　經(jīng)過核對(duì)施工圖紙與預(yù)算，明確本工程施工范圍，做出施工進(jìn)度計(jì)劃和材料進(jìn)場計(jì)劃，同時(shí)考慮結(jié)合外專業(yè)施工單位關(guān)于本工程施工進(jìn)度計(jì)劃，與我公司項(xiàng)目部的施工進(jìn)度計(jì)劃相互融合。采用施工進(jìn)度計(jì)劃來使交叉作業(yè)點(diǎn)明確化。工程項(xiàng)目的工序按施工進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)到施工員及各專業(yè)施工工長等基層管理人員手中，避免因出現(xiàn)施工工序不明確、進(jìn)度安排不合理等因素導(dǎo)致的返工、窩工等制約工期或造成經(jīng)濟(jì)損失的現(xiàn)象發(fā)生。這就需要我們?cè)鷮?shí)掌握所學(xué)的管理、識(shí)圖等專業(yè)知識(shí)。 

　　5 對(duì)每道施工工序的監(jiān)督驗(yàn)收 

　　對(duì)每道施工工序嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工并安排專職人員在施工過程中進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收，制訂責(zé)任到班組、個(gè)人的制度；方能保證建設(shè)單位現(xiàn)場驗(yàn)收一次合格。 

　　5.1 質(zhì)量專職人員在每道工序完成后，必須按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收 

　　經(jīng)自檢合格后，上報(bào)甲方、監(jiān)理及相關(guān)驗(yàn)收單位進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方、監(jiān)理及相關(guān)驗(yàn)收單位驗(yàn)收合格并簽字確定后，才能進(jìn)行下道工序施工。文字性資料同步進(jìn)行。 

　　隱蔽工程項(xiàng)目質(zhì)量的控制和技術(shù)要求如下： 

　　（1）以墻面乳膠漆為例 

　　施工工藝：采用紅外線儀器進(jìn)行測量放墻面軸線。檢查原墻面基層抹灰層表面是否存在起砂、開裂、空鼓等質(zhì)量問題，經(jīng)對(duì)墻面質(zhì)量問題采用清掃、重新抹灰經(jīng)自然干燥后，表面刷封閉底漆，石膏找平，外貼高紡布，批三遍膩?zhàn)�，噴涂底、面乳膠漆。 

　　重點(diǎn)控制：基層處理、每道工序的施工質(zhì)量情況、石膏板抹灰前，檢查墻面暗管是否全部驗(yàn)收合格，石膏面層對(duì)墻面、柱面陰陽角的處理是否平直、石膏粉配對(duì)白乳膠比例、貼布是否存在空鼓現(xiàn)象、膩?zhàn)臃郾砻娲蛏凹埵欠衿街�、乳膠漆噴涂是否均勻、與踢腳線連接處是否處理平直等。每道工序經(jīng)驗(yàn)收合格后，建議留照片或影像記錄。 

　�。�2）以石膏板乳膠漆吊頂為例 

　　施工工藝：采用紅外線儀器進(jìn)行測量放線。打膨脹栓，吊掛通絲吊筋，安裝50可上人輕鋼主龍骨，安裝50副龍骨，封石膏板。石膏板面層采用石膏粉與高紡布勾縫，自攻絲帽做防銹處理，石膏板面層批三遍膩?zhàn)臃�，膩�(zhàn)痈赏�、打平，噴涂三遍乳膠漆。 

　　重點(diǎn)控制：膨脹栓安裝是否牢固。吊掛通絲吊筋安裝是否垂直，50主輕鋼龍骨及吊掛連接是否牢固，50副輕鋼龍骨及扣件連接是否牢固，采用對(duì)角線方式測量50副輕鋼龍骨安裝是否平直，吊裝石膏板前，天花內(nèi)的各專業(yè)施工項(xiàng)目必需全部施工合格驗(yàn)收完畢，吊封石膏板是否平直，檢查石膏板接縫處采用石膏粉和高紡布處理是否有開裂、空鼓、遺漏等質(zhì)量問題的事件發(fā)生，異形部位陰陽角膩?zhàn)臃厶幚硎欠衿街�、膩�(zhàn)臃郾砻娲蛏凹埵欠衿街�、乳膠漆噴涂是否均勻等。每道工序經(jīng)驗(yàn)收合格后，建議留照片或影像記錄。 

　　（3）以地面鋪貼有花紋瓷磚為例 

　　施工工藝：采用紅外線儀器進(jìn)行測量放水平線和排磚線。室內(nèi)如有拼花要求的鋪貼方式，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和甲方要求進(jìn)行定點(diǎn)，從中央十字線向四面進(jìn)行鋪貼。原土建混凝土地面表面如果凹凸不平整，需采用小型電鎬找平。原混凝土地面表面清理干凈后，表面刷一遍108膠界面劑，上面開始鋪裝1：4干硬性砂漿，干硬性砂漿鋪裝后開始采用粘結(jié)性水泥砂漿與瓷磚連接。 

　　重點(diǎn)控制：根據(jù)施工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際核實(shí)施工線（水平線、軸線）。檢查室內(nèi)地面原土建遺留凹凸混凝土清理是否干凈，避免出現(xiàn)瓷磚空鼓現(xiàn)象。檢查原混凝土地表面清理是否干凈，保證原混凝土地面與108膠界面劑連接牢固（注：如果遇到衛(wèi)生間需鋪貼地磚的部位，混凝土表面清理干凈后使用水泥砂漿做一遍找平層，上部使用防水涂料做防水層，重點(diǎn)處理管道口部位的防水），檢查1：4干硬性砂漿配比是否符合要求，檢查瓷磚后粘貼粘結(jié)性砂漿灌漿是否飽滿，檢查瓷磚鋪貼是否水平，做好瓷磚鋪貼后養(yǎng)護(hù)工作。每道工序經(jīng)驗(yàn)收合格后，建議留照片或影像記錄。 

　　5.2 在隱蔽前，通知甲方、監(jiān)理及各驗(yàn)收單位和專業(yè)施工單位進(jìn)行驗(yàn)收并簽字、確認(rèn)。 

　　后序工作就是同各專業(yè)單位商定開燈洞、風(fēng)口、檢修口等具體位置并配合施工。重點(diǎn)要求項(xiàng)目管理者熟悉工程工序項(xiàng)目的施工前后順序，并安排專職人員檢查驗(yàn)收工程工序。項(xiàng)目管理者應(yīng)控制好與外專業(yè)單位的施工順序和協(xié)調(diào)問題。 

　　6 結(jié)束語 

　　室內(nèi)裝修工程的工序管理是一項(xiàng)持續(xù)的工作，包括了圖紙會(huì)審、施工材料進(jìn)場等方面，才能到最后的各施工工序的實(shí)施及監(jiān)督驗(yàn)收，需要各個(gè)環(huán)節(jié)密切配合，共同努力。只有每道工序嚴(yán)格把關(guān)，加強(qiáng)管理，才能創(chuàng)造工程精品。 

　　參考文獻(xiàn) 

　　1、張剛、高文池，淺談精裝修住宅的標(biāo)高控制管理[J]山西建筑，2010.06 

　　2、褚顯敏，大型公共建筑精裝修的質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)[J]四川建筑，2007.10