論述裝飾裝修工程的施工與管理

【關(guān)鍵詞】控制;住宅裝修;施工管理 

　　 建筑物的裝飾裝修不僅能夠改變用戶的生活空間，對環(huán)境起到美化的作用，而且還會讓給人們帶來舒適？輕松的心情。因此，建筑設(shè)計人員和施工人員一定要對建筑的裝飾裝修工程給予高度的重視，在施工過程中，要確保工程的質(zhì)量符合設(shè)計規(guī)范的具體需求，針對施工中會對質(zhì)量產(chǎn)生因素的影響進行有效控制，以此來從根本上提高建筑裝飾裝修工程的整體質(zhì)量，從而滿足人們對建筑的諸多需求，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 

　　 1建筑裝飾裝修工程的特點 

　　 隨著人們對生活環(huán)境要求的不斷提高，建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量也得到了高度的重視。從我國建筑裝飾裝修工程的施工現(xiàn)狀來看，其主要特點是敷設(shè)于建筑表面的裝修層，所以建筑裝飾裝修工程的施工必須以結(jié)構(gòu)主體為載體才能進行施工。工程在施工的過程中會受到很多因素的影響，比如說空間的限制？施工環(huán)境的限制？工程具體結(jié)構(gòu)的限制等。同時，由于施工過程中所涉及到的工序較多，施工環(huán)節(jié)也較為復(fù)雜。因此，會在很大程度上給工程的施工安全帶來威脅。此外，建筑裝修設(shè)計風(fēng)格各不相同，裝修材料多種多樣，使建筑裝修施工工藝呈多樣性;換句話說，同一空間的施工要通過多道工序？多種工藝來完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工藝來達(dá)到相同效果。除此之外，施工工期短？質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)高也是目前建筑裝飾裝修工程的一個主要特點。但是當(dāng)前裝修工程手工操作多，機械化程度偏低，雖然近幾年已經(jīng)做出了相應(yīng)的改善，但是仍然還是存在一些問題，比如說施工人員強度大？施工不安全因素多等。 

　　 2材料選擇的科學(xué)性 

　　 正如大家所認(rèn)知的那樣，建筑用材料的品質(zhì)是環(huán)境質(zhì)量和整體工程品質(zhì)的核心保證。裝修住宅甚至比毛坯房更重視對材料的要求。所以在采購建筑材料以及建筑用裝修部品的過程中應(yīng)當(dāng)合理科學(xué)。嚴(yán)格地進行驗收復(fù)試，通過控制住宅裝修房的工程材料的優(yōu)良品質(zhì)來保證工程質(zhì)量。然而，當(dāng)下住宅裝修工程中所需要的材料部品種范圍非常廣，種類更是五花八門，在加上其飛快的更新速度使得采購者有極大的選擇余地，但是也面臨產(chǎn)品良莠不齊亟待選擇的狀況。所以在進行集體采購材料部品的時候不但要充分滿足選定目標(biāo)客戶的需求還應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際考慮當(dāng)?shù)夭牧鲜袌龅墓��?yīng)情況。這樣才能更好地制定出合理的標(biāo)準(zhǔn)，并充分策劃，本著嚴(yán)格遵守國家地方標(biāo)準(zhǔn)的的原則，選擇出充分適應(yīng)項目自身特點，并且綠色環(huán)保，節(jié)能減排，能夠進行工廠化加工的優(yōu)良產(chǎn)品。經(jīng)過不斷的經(jīng)驗積累發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商對于供應(yīng)商及其材料品質(zhì)的定期評估，以及選定長期穩(wěn)定的合作商家能夠最大化地保證材料的高品質(zhì)并且有效地精簡采購的流程。此外，裝飾材料也應(yīng)當(dāng)與土建工程材料一樣進行驗收和復(fù)試。對于進入施工現(xiàn)場的材料，尤其是大多消費者比較重視的，容易曝出問題的材料部品如涂料？各式櫥柜？地板等材料的復(fù)試工作尤其要重視。全部采用封樣復(fù)試，進場檢驗的制度，其中材料復(fù)試的工作要提前編制周密計劃。 

　　 3嚴(yán)密的現(xiàn)場規(guī)范制度的制定 

　　 為了保證品質(zhì)管理的有效落實，切實控制有效地組織好住宅裝修產(chǎn)品各個制造環(huán)節(jié)，需要制定嚴(yán)密詳實的系統(tǒng)性現(xiàn)場制度和規(guī)范。住宅裝修房在產(chǎn)品裝修設(shè)計的檔次規(guī)格？裝修效果？環(huán)保要求等方面相對一般住宅開發(fā)更難以控制，因此針對住宅裝修房工程的特點，品質(zhì)管理的內(nèi)容涉及施工界面劃分？成品保護？施工技術(shù)管理？工程驗收等主要內(nèi)容。從項目部角度在項目組織施工的過程中實施如交底？樣板引路？集中加工？單工種流水作業(yè)等控制手段將有效保證產(chǎn)品的工程品質(zhì)。交底制度是較為常規(guī)的工程品質(zhì)保證制度，而單工種流水作業(yè)制度便于各施工單位工序交接過程中的責(zé)任劃分。樣板引路制度旨在通過在全面施工之前各種樣板的制作，將問題解決在樣板制作階段，避免因工序問題造成工期延誤及建筑材料的浪費，引導(dǎo)產(chǎn)品的全面推廣及生產(chǎn)，同時可以幫助開發(fā)商選擇優(yōu)秀的裝修施工合作單位，可以說是工程的一次模擬。根據(jù)不同的目的可細(xì)分為研究樣板？銷售樣板？施工樣板等等。研究用樣板在住宅裝修住宅項目中顯得尤為重要，這是因為我國的住宅裝修住宅項目還處于成長時期，產(chǎn)品成熟度還不甚穩(wěn)定，這就需要借助研究樣板的制作，達(dá)到選擇并確定合理的裝修材料部品，檢驗戶型的合理性，優(yōu)化水電管線定位等目的。我國現(xiàn)如今的施工水平能力下還不能徹底達(dá)到工廠化所要求的集中加工的廣度和深度。但是由國外在住宅開發(fā)裝修的發(fā)展經(jīng)驗來看，集中加工才能有效地保證現(xiàn)場施工的高效性。集中加工之前多在施工的現(xiàn)場進行加工的材料構(gòu)件，讓安裝？加工分步進行以此提高工程加工的精度，有效地保證工程品質(zhì)。所以目前隨著國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化進程的不斷發(fā)展，在國內(nèi)很多先進裝修房開發(fā)工程現(xiàn)場已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了仿工廠化集中加工方法出現(xiàn)，所以住宅建造必然朝著工廠化生產(chǎn)的方向發(fā)展。 

　　 4在裝修過程中的施工管理 

　　 在裝修施工的過程中，首要的是，業(yè)主本人無法親自監(jiān)控住宅裝修房的整體裝修過程。因此，在裝修施工合同中先明確本項目適用的各種施工規(guī)范，并在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中予以明確。對住宅裝修房的驗收，本項目約定適用《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》。同時明確住宅裝修房各項目的保修期限。施工隊必須按施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工？自檢，管理層按驗收標(biāo)準(zhǔn)進行專檢？互檢。而在此之外，公司應(yīng)當(dāng)在住宅裝修的整體裝修全面展開之前，盡心打造出裝修的樣板房做廣告宣傳用途。樣板房應(yīng)當(dāng)據(jù)相關(guān)規(guī)定，真實有效地反應(yīng)出商品房各方面的施工質(zhì)量以及裝修情況。而最終交付到業(yè)主手中房子的個方面都不能次于展示樣品房的水平。為了方便房主能夠隨時把自己的房子與樣品房進行對比，樣品房應(yīng)當(dāng)保留至給戶主交付完成方可拆除。在建筑施工的過程中，要求施工隊完全依照已經(jīng)通過認(rèn)證了的樣板房的建筑裝修流程和裝修工藝來對所有房子進行專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化施工的施工。例如內(nèi)墻涂料這一分項工程，其主要流程為：首先，用封底密封墻面;其次刮上耐水膩子，經(jīng)打磨后再加乳膠漆;乳膠漆施工時，應(yīng)攪拌均勻，且乳膠漆是否加水及加水量的多少，一定要嚴(yán)格按照廠家的規(guī)定;乳膠漆只要調(diào)節(jié)好粘度，可以采用噴涂或刷涂等不同工藝均可達(dá)到預(yù)期的最好效果。 

　　 5結(jié)束語 

　　 裝修施工管理是企業(yè)管理能力的一個重要體現(xiàn)，施工管理過程中以質(zhì)量管理為核心，在進度管理？成本管理？安全管理等方面加大力度，使得質(zhì)量目標(biāo)最終得以實現(xiàn)，從而達(dá)到企業(yè)盈利的目的，在管理過程中除裝修工程實體建設(shè)外還要加強體制建設(shè)和團隊建設(shè);這些方面有機的結(jié)合在一起良性發(fā)展，可以加強企業(yè)的管理能力？提高企業(yè)核心競爭力，為企業(yè)贏得市場及其長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。 

　　 參考文獻： 

　　[1]馬明.加強建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場施工管理[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā).2011（14） 

　　[2]王文光，汪毅.建筑裝修工程施工項目管理[J].電力標(biāo)準(zhǔn)化與計量.2012（04） 

　　[3]張樂.淺析建筑裝修施工質(zhì)量管理[J].銅業(yè)工程.2010（4）