高層建筑裝修安裝階段的施工特征及施工管理

【關鍵詞】高層建筑；裝修；安裝；施工管理 

　　1.高層建筑的裝修、安裝階段的施工特征 

　　近幾年來，通過多項高層建筑施工的實踐，逐步認識到高層建筑的裝修、安裝施工有其特殊性，這些特殊性主要表現(xiàn)在以下幾方面： 

　�。�1）一般地說，裝修、安裝施工工期占用比重較大。據(jù)施工過的若干典型工程統(tǒng)計：如某大廈，地下3層，地上25層，內部裝修檔次高，其總工期為470d，其中基礎占70d，結構占150d，裝修占250d。后期工期為前期的1.14倍。該工程的裝修、安裝工期都是從結構封頂計算的。實際上在結構施工階段就己插入裝修、安裝工程的施工，所以說裝修、安裝階段的工期大大超過基礎、主體。 

　�。�2）后期工程的工序多、工種多、投入勞動力多、機械多。許多工程實例，都毫無例外地存在“四多”現(xiàn)象。就投入的工種而言，是主體施工工種的2倍-4倍，而人數(shù)也在3倍以上，這些都給裝修、安裝施工管理增加了難度。 

　　（3）參加施工的單位多，而且不屬一個系統(tǒng)，所有制性質不一。前些年工程承包單位多是工種大而全，力量雄厚，可以總包經(jīng)營。改革開放后，逐步實行專業(yè)化經(jīng)營，專業(yè)分工很細，各施工隊伍通過各種渠道承擔任務。一個工程有幾家或十余家大小不同的單位同時投入施工，其施工管理就要求有高度統(tǒng)一的計劃性、權威性和組織性，否則就難以達到預期目標。 

　�。�4）各工種交叉多，相互制約，一個環(huán)節(jié)考慮不周或處理欠妥，就會產生連鎖反應，影響另一環(huán)節(jié)或更多的環(huán)節(jié)，產生難以控制的負面效應。 

　　針對高層建筑裝修、安裝工程的特點和發(fā)展趨勢，筆者把近年來多項高層建筑裝修、安裝工程施工管理的主要方法和重點做一小結。 

　　2.高層建筑的裝修、安裝施工的管理措施 

　�。�1）要建立一個有權威的、反應快捷、效率高的協(xié)調機構。由多工種、多專業(yè)單位來共同施工，如果不善于組織協(xié)調，勢必現(xiàn)場混亂，難收工程實效。協(xié)調機構視具體情況設置，如系工程總承包，由總包項目部承擔，如有若干項目是由業(yè)主發(fā)包的，可聯(lián)合業(yè)主方、監(jiān)理方和總包方（項目部）共同組成。協(xié)調機構要定期開會，有議有決，嚴肅認真。各施工單位互創(chuàng)條件，為了共同的目標—按時竣工，協(xié)同作戰(zhàn)。 

　�。�2）遵守科學的施工程序。對于高層建筑裝修工程，為防止空間立體交叉流水作業(yè)過程中，互相干擾和污染，宜從上而下實施施工。在裝修階段，先外墻批灰后室內精裝修。而室內精裝修，先上一層后下一層、先濕作業(yè)后干作業(yè)、先里間后外間、先天花再墻面后地面。室內裝修在逐層批灰、預埋水電線管并填塞孔洞與縫隙以后，從最頂層逐漸向下施工。同一層室內，宜先天花及墻面刮雙飛粉，再墻面及地面鋪貼磁磚；先陽臺鋪防滑磚、衛(wèi)生間鋪貼瓷片和防滑磚，再客廳和飯廳地面鋪地磚（或木地板），最后走廊及電梯廳鋪地磚。在屋面防水層或上一層的泥水作業(yè)基本完成后，再進行下一屋室內干作業(yè)：先鋪貼瓷片、防滑磚及地磚等泥水作業(yè)，再吊頂、刷涂料、安門窗扇及裝玻璃、油漆及木地板擦蠟。應重視原材料的采購和驗收工作，選用較好的裝飾材料，對合格材料也選分等級并用于不同施工部位。堅持先定“色樣”，先做“樣板”，先組織操作示范，然后組織全面施工，做到有條不紊地施工。 

　�。�3）講究基體質量。各種貼面裝飾材料對基體的質量要求嚴格，但目前采用的木夾板或鋼模板做模板，拆除后混凝土表面平整光滑，給下一工序的抹灰層與基體（混凝土）的結合牢固性造成問題，需花費一定的時間進行“拉毛”作業(yè)。目前普遍采用“甩漿法拉毛”工藝，具體做法是，先將混凝士墻體表面洗刷干凈，再用清水溝洗一遍，并定期用清水向混凝土面噴灑，使混凝土表面保持濕潤，達到基本不吸水的程度，隨后再用重量比為l：1的水泥細砂、摻107膠（10%用水量）的稀糊狀砂漿，向墻面均勻撒甩，然后噴霧養(yǎng)護2d。在這期間不能使墻面發(fā)白，有日照的墻面及遇天氣干燥時，宜在傍晚拉毛。批灰抹面、鋪貼面層等濕作業(yè)前，基體應處理干凈并預先噴水濕潤，以防止粘結不牢、空鼓等缺陷。而對防水層、油漆層、木地板、天花吊頂和玻璃工程等干作業(yè)，應在周圍環(huán)境較干燥和基層面充分干燥后才施工，以保證施工質量并防止成品受污染。 

　　（4）應先選色和做樣板問。在確定設計要求的色相后，進行試配色，隨后做出實物樣板，要使樣板色與實際大面積的色彩基本保持一致，在建筑物外部做到層次分明，施工中不咬色，不污染，同種顏色上下左右均勻一致。高層建筑標準層多，房間數(shù)量多，特別是內裝修標準高的房間，應組織有經(jīng)驗的工程技術人員和熟練工人，先做樣板間（或樣板層），經(jīng)鑒定符合要求后，才以此標準進行大面積施工。 

　�。�5）注意成品保護工作。高層建筑工程一般施工期較長，施工過程中各種材料及成品數(shù)量大，施工工序交叉重疊多，成品保護工作不可忽視，應采取預防為主、防護結合的成品保護方法。施工成品質量，與原材料質量及其運輸與保管有關。一些半成品如鋁合金、不銹鋼、玻璃、磁磚等，盡量減少堆放和二次搬運，櫥柜、衛(wèi)生潔具等，宜從廠家倉庫直接運輸進入施工位置。在搬運或安裝時，不得先撕開包裝物，個別宜等待驗收的時候才能拆封。在鑲貼面層、吊頂和油漆等施工作業(yè)前，水電專業(yè)人員要先檢查，不能在裝飾面層施工后鑿打。木門框、夾板門框、鋁合金門框及防火門框安裝后，由于室內不斷進行其它施工作業(yè)，為了避免被手推車等機具碰傷，宜用鐵皮等材料包封，若其它作業(yè)必須暫時拆封，則作業(yè)后要及時恢復包封。室內防滑磚、磁地磚、花崗巖等鋪貼后，分層分段分間封閉保護一定齡期，若須其它施工作業(yè)，要用薄膜、木板、鐵皮或其它材料遮蓋后，再行人作業(yè)和堆放小型料具。例如在進行天花及墻面刷涂料或木門油漆時，用報紙或薄膜遮蓋。 

　　（6）做好技術交底與實施獎罰措施。技術人員施工前制訂切實可行的技術措施和作業(yè)指導書，并對操作工人進行詳細的技術交底，讓每一位工人對自己的施工內容及要點做到應知和應會，然后才全面地推行施工作業(yè)。裝修工程的人工單價，應按不同的質量標準而有所差別，如驗收質量達到優(yōu)良標準的人工費宜比合格標準的高出l0%-20%，同時對～次驗收不合格和返工者，應有一定的經(jīng)濟處罰。 

　�。�7）文明施工。高層建筑主體文明施工較易保持，裝修、安裝階段保持難度較大。室外場地要堆材料、模板、腳手架及設備，樓層要清理，垃圾要運走，有時工期緊，室外溝道要開工，大型施工設備要拆除，室內作業(yè)人數(shù)多，消防、保衛(wèi)均須統(tǒng)籌安排。采取的措施是：劃分平面設專人作動態(tài)管理，堆放材料設備有專人安排，永遠保持文明施工形象。 [科]