摘要：隨著我國生活水平的不斷提高，人們對住宅的精裝修也變得尤為重視。精裝修住宅在現(xiàn)代化生活上具有一定優(yōu)勢，它能帶給人們賞心悅目以及舒適的感覺，本文討論了精裝修住宅的質量控制，并總結了精裝修住宅的室內設計以及相關的施工技術。本文介紹了精裝修住宅在現(xiàn)代化生活的優(yōu)勢，然后從總體上為精裝修住宅室內設計進行了詳細的介紹，并討論了精裝修住宅質量控制，最后總結了精裝修房屋建筑施工應考慮的因素。
關鍵詞：精裝修；設計；施工；管理
前言
住宅精裝修符合國家提倡的綠色建筑“節(jié)材”的環(huán)保理念，土建和裝修統(tǒng)一設計和統(tǒng)一施工，事先統(tǒng)一進行建筑構件上的孔洞預留和裝修面層固定件的預埋，避免在裝修施工階段對已有建筑構件打鑿、穿孔，既減少了噪聲和建筑垃圾，又減少擾民，減少材料消耗。對于開發(fā)商來說，精裝修也具有提升項目的檔次、提升產品的附加值、拉開與其他競爭產品差異的意義。對小業(yè)主而言，由于對自身精裝修的了解往往非常有限，在設計、材料采購、施工管理等方面均難以進行有效的把控。選擇精裝修住宅，不但可以減輕小業(yè)主的資金壓力，而且有信譽的大開發(fā)商提供的交樓標準價格比較實惠，成熟實用。
1、精裝修住宅的運作模式
l、菜單式裝修型；多種設計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。
2、開發(fā)商引導型；有限的方案（風格）選擇，建立統(tǒng)一標準下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級別根據(jù)產品定位相對固定。
3、開發(fā)商集成型；統(tǒng)一標準，統(tǒng)一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。
4、專業(yè)公司管理型；由精裝修項目管理公司來總承包統(tǒng)一管理精裝修設計及部品的研發(fā)、工業(yè)化生產組織、現(xiàn)場施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。
2、精裝修住宅的優(yōu)勢
1、消費者更省心，放心，方便�，F(xiàn)代人的生活節(jié)奏越來越快，消費者并沒有那么多的時間和精力來選擇，監(jiān)督裝修質量。精裝修住宅的消費者購買房子，可以留下大量的時間和精力，以及精裝修住宅質量保證，物業(yè)部門在任何時間出售后的服務。精裝修房也可以有效地解決裝修造成的室內環(huán)境污染等問題，裝修材料的部門的監(jiān)督由開發(fā)商統(tǒng)一采購，材料的選擇是對人體無害，對環(huán)境的污染。
2、通過良好的精裝修住宅開發(fā)商可以提升自己的品牌，為企業(yè)樹立良好的形象，提高競爭能力。裝修過程中的材料采購和施工過程是統(tǒng)一的，可以節(jié)省大量的成本，使開發(fā)者能夠獲得較高的利潤。
3、“ 毛坯房”相比，精裝修的成品房，準備入住，不僅具有經濟價值，也有使用價值。精裝修住宅將成為市場經濟發(fā)展的必然趨勢。
3、精裝修住宅的室內設計
1、和天花板和墻壁表面組成的室內環(huán)境，是一個整體環(huán)境的一部分，因此必須與天花板和墻壁的環(huán)境協(xié)調，而且必須與家具相互作用。
2、地上圖案必須保持獨立性和完整性。模式也應強調連貫性和節(jié)奏感，門廳和走廊的模式，也應該有一定的指導和規(guī)律，布局自由或不規(guī)則的室內空間，表面圖案應該是自由的、活潑的，但也有一定的抽象性和靈活性。
3、表面裝飾和裝修必須考慮樓面結構，建設是保證安全，在確保安全的前提下，進一步追求設計效果，使形式更加多樣化，色彩更豐富，和整個環(huán)境達到良好的裝飾效果。
4、表面的設計必須考慮保溫、隔熱、防水、防潮等物理性能的各種需求，保證本實用裝飾。墻面的裝飾設計。在視線范圍內，墻壁和人們的視線的垂直關系，地位最為明顯，與人體經常接觸，因此，墻面裝飾裝修設計具有十分重要的意義。設計原則主要有以下幾點：
① 必須保證完整的裝飾墻，室內環(huán)境它必須與其他部分的裝修風格保持完整，以便它可以很好的與其他部分形成一個統(tǒng)一的整體。
�、� 墻面在裝修時必須考慮其物理性能。在內部有一個溫暖、隔音、防火，并根據(jù)滿足不同的目的和不同的空間，因此，必須考慮到這一點的裝飾。
�、� 在內部空間，墻的面積比較大，所以它的位置比較高，裝飾藝術渲染美化室內環(huán)境起著非常重要的作用，墻上的圖案、形狀、質地會對室內環(huán)境氣氛產生一定的影響，因此，設計藝術被忽略。目前市場上的主要形式的裝飾墻面抹灰裝飾和材料裝飾。裝飾材料有塑料墻紙、玻璃纖維、合成革、皮革和其它材料，品種多，色彩豐富，價格適中，施工方便，廣泛用于室內裝飾。天花板裝飾設計。天花板由于其作用與墻面非常不同，接觸較少，所以裝修是最靈活的內部空間，并吸引某人的注意力。天花板上不同的處理，和不同的燈匹配可增強室內空間的感染。天花板的設計原則：強調整體效果的室內環(huán)境，必須與墻形成協(xié)調、統(tǒng)一的整體，也有自己的特點。強調審美的應用要求，天花板裝飾簡單、完整、集中，不破壞室內環(huán)境的原則，但也有藝術感、輕快感。無論是內部裝飾的一部分必須在安全性和合理性的前提下可以追求的藝術。目前的天花板設計形式的平板式天花板、凹凸式吊頂、圓形吊頂?shù)�，天花板和格式根�?jù)不同的用途和不同的選擇設計。細節(jié)的設計需要考慮的許多要點，主要包括：暖氣片、空調、戶內小走廊承重墻、電梯井相鄰墻、門套、陽臺落地窗的推拉門、管井、燃氣引入管、燈位、插座、開關等。
4、精裝修住宅的施工質量控制
精裝修住宅的施工方式為標準化設計和現(xiàn)場成品化安裝，并經過各方面的檢測和驗收，這樣可以有效保證施工質量，建造高品質的精裝修住宅。
1、材料、設備管理和質量控制；所有的材料和設備必須經過嚴格的檢查：品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設計和規(guī)范要求，包裝必須完整，產品合格證書，使用說明書，產品性能測試報告及有害物質含量完整的試驗報告�？荚嚭细窈螅牧虾驮O備，并在施工現(xiàn)場分開存放，并檢驗報告和記錄必須保持完整的施工，確保施工材料的可追溯性。
2、在施工過程中嚴格控制質量；大面積施工前，必須先做樣板房，測試的裝飾效果，施工工藝和施工質量。安排現(xiàn)場監(jiān)督檢查，配合設計部門實施設計方案，施工誤差校正。該樣板房施工完畢后，有關部門驗收標準后，可以進行大面積施工。在大面積施工過程中的跟蹤，在裝飾施工過程中，對關鍵工序和嚴格執(zhí)行質量控制，及時進場物料取樣，實施嚴格的監(jiān)管要求的檢驗。
5、精裝修施工應該考慮的要素
1、空間要素；裝飾設計的基本任務是使內部空間合理，并使居民享受美。隨著科技的發(fā)展，新技術的不斷出現(xiàn)和應用，人們繼續(xù)探索更合理，更舒適，美麗的空間圖像。
2、顏色要求；室內色彩對人的視覺、情感、心理會產生直接的影響。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。
3、照明要求；人類天生離不開自然光。將陽光直接進入室內，不僅可以消除室內黑暗和封閉感，而且還可以使人感覺舒適自然。尤其是頂光和柔和的散射光線，使室內空間更加自然和溫暖。光影的變換，使房間更加豐富多彩，給人以各種感情。
4、綠色元素；綠色是一種重要的手段，改善室內環(huán)境。在室內放置各種小型盆栽，可使室內與室外環(huán)境能夠很好的溝通，增加室內環(huán)境色彩的變化，更加清爽，舒適的感覺，室內的空間感大大增加。
結語
總之，精裝修房是時代的進步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內在品質非常重要的內容，而粗裝修會引起居民之間的干擾和糾紛，帶來環(huán)境的污染、居住環(huán)境的健康性和安全性等一系列問題，精裝修才是現(xiàn)代建筑性能的重要表現(xiàn)。
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