該工程為公司職工宿舍樓，地下室一層，深3.2米，建筑主體15層，層高2.8米，局部18層，層高2.8米，主體外檐高度45米，塔頂高53.6米，地下至南北長(zhǎng)28.2米．東西長(zhǎng)33.4米，每棟建筑面積為9270m2，其中地下室建筑面積為639.32m2，包括自行車，值班室、配電間等，首層面積為630.42m2，標(biāo)準(zhǔn)層總面積為5558.42 m2。
1.3結(jié)構(gòu)工程
該工程基礎(chǔ)采用樁基承臺(tái)底板箱型基礎(chǔ)，樁基采用Φ700鉆孔灌注樁，砼C25，共布樁75根。承臺(tái)及地下室外墻均由C35抗?jié)B現(xiàn)澆混凝土，抗?jié)B等級(jí)S8，內(nèi)墻均由C35砼現(xiàn)澆，承臺(tái)墊層為C10砼，承臺(tái)厚為900mm。主體外墻采用鋼筋砼剪力墻，內(nèi)墻剪力墻外（厚為160），還采用了有砂大孔陶粒砼砌塊（厚為200mm），小空心陶�？招陌澹ê駷�60mm）
1.4裝飾工程
外墻裝飾為水泥砂漿墻面刷涂料面層。內(nèi)檐裝飾：衛(wèi)生間、廚房為帶色釉面磚；其余房間為抹灰墻面刷可賽銀色漿。樓地面做法：地下室內(nèi)與其余房間為細(xì)石砼樓地面；公共交通部尤為現(xiàn)制地板磚；衛(wèi)生間、廚房為鋪地磚樓面。頂棚做法：衛(wèi)生間，廚房為水泥砂漿頂棚，涂料面層；其余房為抹灰頂棚刷可賽銀色漿涂料。踢腳做法：公共交通部分為預(yù)制磨石踢腳；其余房間為100高的水磨石。
1.5門窗工程
本工程外窗均為鋁合金推拉窗，門為木門、防火門。
1.6屋面工程
屋面為水泥珍珠巖保溫，聚氨酯涂層防水，非上人層面。
1.7安裝工程
本工程安裝部分有給排水、照明、動(dòng)力、采暖、電話、消防報(bào)警系統(tǒng)等，沒有特殊工藝和要求。在施工過(guò)程中，安裝與土建要互相配合，做好預(yù)埋、預(yù)留工作。
目 錄
一、工程綜合說(shuō)明 3
1、工程概況 3
2、工程施工的特點(diǎn) 4
3、施工條件 5
二、管理機(jī)構(gòu) 5
1、施工管理班子的組建說(shuō)明 5
2、項(xiàng)目人員組成 5
3、組織機(jī)構(gòu) 5
4、項(xiàng)目組織管理手段 6
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6
1、工期指標(biāo) 6
2、安全指標(biāo) 6
3、質(zhì)量指標(biāo) 6
4、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo) 7
5、降低成本率 7
四、施工部署 7
1、施工平面布置 7
2、施工流水段的劃分和施工程序 10
3、施工方案的確定 11
4、施工總進(jìn)度計(jì)劃及工期控制 12
5、施工質(zhì)量設(shè)計(jì) 13
6、勞動(dòng)力的組織與安排 13
7、三大材、構(gòu)件及半成品的計(jì)劃 13
8、水平、垂直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具用量計(jì)劃（每棟樓） 14
五、施工準(zhǔn)備 15
1、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 15
2、技術(shù)準(zhǔn)備 16
3、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械的準(zhǔn)備 16
六、主要分部分項(xiàng)工程施工方法 16
1、基礎(chǔ)工程 16
2、地下結(jié)構(gòu)施工 19
3、主體結(jié)構(gòu)工程 25
4、防水工程 33
5、室內(nèi)外裝飾工程 35
6、安裝工程 41
七、工期保證措施 55
1、總體管理與協(xié)作 55
2、設(shè)計(jì)與變更 55
3、施工方案與穿插 55
4、施工設(shè)備與工藝保障 55
5、現(xiàn)場(chǎng)施工管理 56
6、質(zhì)量與成品保護(hù) 56
7、外圍保障工作 56
八、冬季施工措施及特殊施工措施 56
1、冬期施工措施 56
2、地下管線及其它地上、地下設(shè)施加固措施： 69
九、質(zhì)量管理與保證措施 69
1、質(zhì)量保證體系 69
2、IS09002體系認(rèn)證 70
3、項(xiàng)目配備 71
4、各種質(zhì)量管理制度 71
5、加強(qiáng)成品保護(hù)工作 73
十、安全管理與安全防護(hù)措施 75
1、安全保證體系 75
2、安全管理要點(diǎn) 76
3、安全防護(hù)措施 79
十一、新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用 81
1、管理技術(shù) 81
2、施工技術(shù) 82
十二、現(xiàn)場(chǎng)管理 83
1、文明施工管理 83
2. 文明施工工作的主要內(nèi)容 85
十三、工程保修措施 85
1、延長(zhǎng)保修期 85
2、專程回訪 86
3、維修組 86