本工程為一公寓小區(qū)，由9棟高層公寓和整套服務用房組成，建筑面積16萬m2，占地4.8萬m2。
二、工程設計情況
本工程車庫全部埋設在地下，由11座車庫組成，共3層，底標高-11.00m，全高7.8m。上兩層供存車使用，最下層為防水架空層。車庫寬20.5m，每座庫長約40m，全長530m，為全現澆鋼筋混凝土結構，頂蓋為無柱帽的無梁樓蓋，每個庫間設有伸縮縫。車庫迎水面的墻、板均為C30自防水密實混凝土。庫內設備除照明、電話、廣播系統(tǒng)外，尚有電視監(jiān)測、感煙報警和自動滅火等現代化設施。
9棟公寓均正南正北布置，除6號樓為南入口外，其余均為北入口，公寓的建筑形式及構造也大致相同，以3號樓為基本形式，其他只改變地下室通往車庫的出口及標準層局部布置。
公寓±0.00相當于42.00m，地下3層，分別為人防、地下室及設備層。地上17層，15層以下為客房，16層為設備層，17層為機房水箱間。標準層層高3.2m，建筑物總高55.20m。房間開間尺寸為5.0m和4.2m，進深為7.2m和6.6m，共10個開間，南面有1.8m寬暖廊，北面有兩個2.7m寬樓梯間，建筑物總寬18.6m，總長47.4m，每層面積約300m2。
結構抗震烈度按8度設防，深埋天然地基、箱形基礎，基底標高-11.00m。上部結構形式為大模板剪力墻體系，外縱墻為預制輕混凝土墻板，山墻為復合墻(外層18cm厚預制墻板，內層加22cm厚現澆層)，樓板為6cm預應力鋼筋混凝土薄板加10cm厚現澆疊合層。樓梯段為預制，休息板現澆。
室內裝修為中檔偏高等級。臥室、起居室、餐廳為可賽銀涂料墻面、預制磨石地面；衛(wèi)生間為瓷磚墻面、陶瓷錦磚地面，頂棚除起居室噴苯球、衛(wèi)生間石棉板吊頂外，其他均為抹白灰噴漿。外墻飾面大部為白色陶瓷錦磚，樓梯間外墻粘石渣、窗套刷涂料，門頭、臺階為剁斧石。
設備情況：采暖分兩個系統(tǒng)。第1～8層為低壓雙管，8層以上高層雙管。生活用水l～3層由市政供應，第4～15層由屋頂水箱供給，第17層設高位熱水箱。
室外管線：污水、煤氣、熱力與小區(qū)東側干線連接，由熱力點送出的熱力(暖氣、熱水)管線敷設在車庫一層頂板下，經地下車庫供給各公寓。生活用水分東西兩個進口。雨水管分兩個出口排至濱河市政管網。
三、施工條件
(1)由于小區(qū)工程量大，設計單位分期出圖，承接任務時僅有建筑總平面圖和地下車庫施工圖，編制本方案時已有3號樓施工圖。
(2)施工場地情況：
1)擬建場地征地已解決，但有部分占地末滕清，民房拆遷難度較大。
2)根據建設單位提供的情況，紅線內地下無障礙物；現場東西兩側均有上水干管并已留截門，可接施工用水；現場東北角有560kVA變壓器一臺，西南角有高壓電源，可引入施工用電。
3)小區(qū)建筑面積16萬m2，占地面積4.8萬m2，施工用地為1:0.3，且工程基礎深，放坡大，多棟號同時施工，施工用地比較緊張，原可用作暫設房的房管辦公樓、幼兒園等又未出圖，不能先期施工。
4)主要材料、設備、勞動力已初步落實，構件及一般加工制品已有安排。但塔吊需求量較大，尚須解決。