社區(qū)施工設(shè)計(jì)方案主要說明：方案詳解、商辦專篇、戶型專篇、示范區(qū)專篇、立面專篇等等。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)——主力戶型面積段在100-140㎡之間 規(guī)劃特點(diǎn)——排布方式多以點(diǎn)板布局，競品中小盤居多，容積率區(qū)間為3.0-3.8。 溢價(jià)點(diǎn)：核心地塊+成熟配套+品牌管理+教育配套 結(jié)論——現(xiàn)有產(chǎn)品以高層為主，100㎡以下戶型存量較少。樓盤體量對售價(jià)無直接影響，配套可作為售價(jià)支撐。