暖通空調(diào)系統(tǒng)包括供暖系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)，供暖系統(tǒng)主要應(yīng)用于北方建筑，中央空調(diào)系統(tǒng)主要用于酒店、大型商場(chǎng)、綜合辦公樓等。供暖系統(tǒng)是寒冷地區(qū)建筑物不可缺少的組成部分，供暖管理成為物業(yè)管理中重要組成部分。供暖系統(tǒng)的管理目的是使建筑物內(nèi)在供暖期正常供暖，保證業(yè)主有一個(gè)正常舒適的工作、生活環(huán)境。中央空調(diào)由3部分組成:冷凍機(jī)房，空調(diào)水管網(wǎng)系統(tǒng)，空調(diào)末端裝置(空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等組成，空調(diào)系統(tǒng)得作用是保證室內(nèi)空氣達(dá)到相應(yīng)得設(shè)定溫度，營造一個(gè)適宜得溫度環(huán)境。