綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法與定額工料單價(jià)法的區(qū)別
(1)計(jì)算工程量的編制單位不同
定額工料單價(jià)法:建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位各自按施工圖計(jì)算;
綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法:建設(shè)工程的工程量由招標(biāo)單位按照“工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”統(tǒng)一計(jì)算。
(2)編制工程量的時(shí)間不同
定額工料單價(jià)法:在發(fā)出招標(biāo)文件之后編制;
綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法:在發(fā)出招標(biāo)文件之前編制。
(3)計(jì)價(jià)形式不同
定額工料單價(jià)法:采用計(jì)價(jià)總價(jià)形式;
綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法:采用綜合單價(jià)形式。
(4)編制依據(jù)不同
定額工料單價(jià)法:工程量計(jì)算依據(jù)是施工圖;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗需要的依據(jù)是建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的預(yù)算定額;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的依據(jù)是工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的價(jià)格。
綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法:工程量計(jì)算依據(jù)是“工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”的統(tǒng)一計(jì)算規(guī)定;報(bào)價(jià)的編制是根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息確定。
(5)造價(jià)費(fèi)用的組成不同
定額工料單價(jià)法:工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等組成。
綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法:工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等組成,且包括完成每項(xiàng)工程所包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用。
施工圖預(yù)算編制說(shuō)明的內(nèi)容
1.工程概況——工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等;
2.預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計(jì)圖來(lái)源、設(shè)計(jì)單位、所用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱;
3.寫(xiě)出人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況;
4.寫(xiě)出預(yù)算外項(xiàng)目?jī)?nèi)容,注明是否有簽證;
5.寫(xiě)出編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上不清楚或有矛盾的地方,以及編制時(shí)的處理方法;
6.寫(xiě)出單項(xiàng)(位)工程的工程造價(jià)及單方造價(jià);
7.當(dāng)有同類工程可比時(shí),必須分析工程造價(jià)偏高或偏低的原因。