建施
1、設計說明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構(gòu)件詳圖不符。
2、衛(wèi)生間、走郎等樓板面降低,梁寬大于墻寬,造成墻腳有梁角。
3、設計墻厚與市場磚規(guī)格不符�；A(chǔ)磚非實心磚、沒標明外墻磚種類,或外墻用空心磚。
4、隔墻、輕質(zhì)墻沒標明使用材料種類。
5、建筑構(gòu)件無詳圖、無配筋圖、無混凝土標號、尺寸標注不明。
6、女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒標注。
7、衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設反梁,建施與結(jié)施是否都有標明。
8、各層的窗底高度是否統(tǒng)一,窗頂、門頂與梁底高度是否相符。
9、當設有明溝時,其門口處有否設蓋板。
10、圖紙標高與規(guī)劃的高程關(guān)系,建筑底層地面標高與室外標高關(guān)系,樓梯底、各室內(nèi)、走廊的標高關(guān)系。
11、門窗頂標高與梁底標高是否發(fā)生抵觸或剩余空間不足于過梁的厚度。
12、梯間墻短小,若有窗時,該位置是否有電箱、消防箱等同時存在,其空間是否足夠。
13、水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口;其管道有否固定支架的位置。
14、屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、房上有否砼梁。
15、門窗裝飾設有蓋面板時,其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。
16、門窗的開啟方向和出入口有否障礙或矛盾。
17、屋面或變化層的陽臺若設計有間隔很小的兩根并排砼梁時能否避免。
18、室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機的路線能否暢通、有否空調(diào)水排水管。
19、墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影響,能否改善。
20、地下室的入口高度一般應不小于2.2m,最好能達到2.4m。
21、裙樓屋面與標準層同高度處,因標準層的陽臺標高一般設置降
低50mm的泄水,若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平,若不降陽臺水就無法排出。
22、設有柱、板的涼臺的裝飾時有否標明內(nèi)外裝飾的分界線。
23、外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數(shù)能否相符。
結(jié)施
1、柱配筋的主筋排放位置是否明確，梁筋是否太密，影響混凝土石子的進入，多重梁交叉時是否造成超過板厚現(xiàn)象。2、建筑構(gòu)件的配筋是否有不能制作的情況。
3、結(jié)施圖的梁位置與建施圖的墻位置不符。
4、次梁底是否有主梁底低的現(xiàn)象。
5、承臺是否與加強帶相碰。
6、建筑材料在當?shù)夭少徥欠穹奖�，提出更改�?/p>
7、建議后澆帶提前施工的措施。
8、外墻及衛(wèi)生間墻是否使用易參材料。
9、地下室底板配筋，板內(nèi)梁方向不一致，在圖中無標配筋方向，而在說明中提到板筋雙向通常配置，也沒投標鋼筋錨固長度，造成板筋在梁跨內(nèi)行程鈄形布置。
10、承臺和地梁面標高一致，地梁的加密箍從柱邊開始或從承臺便開始。
11、承臺高度大,柱、剪力墻插筋的插入深度是否有要求全部到達承臺底,可否把四個角筋到底,其余筋按描固布置。
結(jié)構(gòu)施工圖、設備圖等。
1、會審圖紙綜合歸納常見問題如下;
⑴尺寸、標高是否一致(建筑、結(jié)構(gòu));
⑵水、電、設備安裝專業(yè)圖之間、圖號之間是否有矛盾;
⑶預留洞、預埋件是否錯漏(各專業(yè));
⑷構(gòu)造做法是否交待清楚;
⑸材料選用是否合理,設計是否能滿足質(zhì)量要求;
⑹建筑圖與結(jié)構(gòu)圖是否一致;
⑺標準圖、詳圖是否正確;
⑻頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協(xié)調(diào)(多數(shù)設計院均采用圖集);
⑼門窗、構(gòu)件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否相符等。
2、熟悉圖紙的方法及要領(lǐng):
先粗后細:就是先看平,立、剖面圖,對整個工程的概貌有一個輪廓的了解,對總的長、寬尺寸、軸線尺寸、標高、層高、總高有一個大體的印象。然后再看細部做法,核對總尺寸與細部尺寸。
3、圖紙會審時應審查以下問題:
(1)建筑部分:建(構(gòu))筑物平面布置在建筑總圖上的位置有無不明確或依據(jù)不足之處,建(構(gòu))筑物平面布置與現(xiàn)場實際有無不符情況等。
(2)先小后大:首先看小樣圖再看大樣圖,核對在平、立、剖面圖中標注的細部做法與大樣圖的做法是否相符;所采用的標準構(gòu)配件圖集編號、類型、型號與設計圖紙有無矛盾;索引符號是否存在漏標;大樣圖是否齊全等。
(3)先建筑后結(jié)構(gòu):就是先看建筑圖,后看結(jié)構(gòu)圖;并把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖相互對照,核對其軸線尺寸、標高是否相符,有無矛盾,杏對有無遺漏尺寸,有無構(gòu)造不合理之處。
(4)先一般后特殊:應先看一般的部位和要求,后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基處理方法,變形縫的設置,防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術(shù)要求。
(5)圖紙與說明結(jié)合:要在看圖紙時對照設計總說明和圖中的細部說明,核對圖紙和說明有無矛盾.規(guī)定是否明確,要求是否可行,做法是否合理等。
(6)土建與安裝結(jié)合:當看土建圖時,應有針對性地看一些安裝圖,并核對與土建有關(guān)的安裝圖有無矛盾,預埋件、預留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安裝對土莊的要求,以便考慮在施工中的協(xié)作問題。
(7)圖紙要求與實際情況結(jié)合:就是核對圖紙有無不切合實際之處,如建筑物相對位置、場地標高,地質(zhì)情況等是否與設計圖紙相符;對一些特殊的施工工藝施工單位能否做到等。
地基與基礎(chǔ)
PHC管樁
1、設計樁頂標高與現(xiàn)場自然地面標高較接近時,現(xiàn)場宜回填砂至設計樁頂標高以上
50cm,以保證樁機行走不會損壞已施工工程樁。
2、回填施工場地若使用了較多的塊石,應建議對回填區(qū)進行探樁處理,并明確探樁深度。
氣體保護焊自然冷卻5分鐘后再繼續(xù)施工;
3、焊接接樁宜改為CO
4、施工順序宜為:施工前先進行試樁,然后繼續(xù)進行工程樁施工,待工程樁施工結(jié)束后進行靜載試驗。
5、存在地下室的工程,樁頂標高位于地面以下較深處,施工過程宜請相關(guān)單位提前確認靜載檢測樁,以便加配管樁至地面。
沖(鉆)孔灌注樁
1、工程樁正式施工是否等靜載試驗結(jié)束后開始?
2、取芯孔、超聲波檢測預埋管用后應進行封閉或灌芯,并應有相應的設計變更。
3、通常加勁箍采用Φ14,如果為圍護樁加勁箍,更應變更為Φ16~18。才能確保鋼筋籠吊裝剛度要求。
4、該建議應考慮在吊筋中增設加吊筋,伸至自然地面與機臺焊接,以便鋼筋籠固定,同時預防澆注樁身砼過程中鋼筋籠上浮
5、孔頂標高距地面較深時,建議砼超灌高度3D,以確保澆筑砼樁身質(zhì)量
6、孔頂標高距地面較深時,施工后留下較長的空孔,容易破壞場地承載力,同時影響鄰樁開孔施工,容易出現(xiàn)樁位偏斜,串孔等質(zhì)量缺陷。建議在灌注完畢后立即采用碎石回填,采用碎石回填主要是為了保證樁頂?shù)馁|(zhì)量,灌注樁澆筑后樁頂容易離析,為了確保施工質(zhì)量,采用碎石填充,避免出現(xiàn)砂漿樁頭的缺陷。
7、灌注樁工程應杜絕施工現(xiàn)場采用自拌混凝土,應采用商品混凝土。
8、存在地下室的工程,樁頂標高位于地面以下較深處,施工過程宜請相關(guān)單位提前確認檢測樁,需將樁頂延長至自然地面,鋼筋籠也應相應加長。
基礎(chǔ)
1、承臺的防水施工范圍是否明確。
2、底板馬凳、大承臺鋼筋支撐架(承臺面有鋼筋網(wǎng))應明確;
3、預留洞、集水井建筑與結(jié)構(gòu)定位、尺寸是否一致
4、砌體基礎(chǔ)是否設置了水平防潮層
5、鋼筋級別問題(一些工程的基礎(chǔ)承臺配筋直接套用圖集,而圖集上的鋼筋級別往往都是一二級),盡量避免同一直徑鋼筋有兩個級別。
主體結(jié)構(gòu)
1、設計鋼筋為Ф6,因市場原因建議改為Ф6.5;
2、建筑物轉(zhuǎn)角處的樓板有無雙層配筋或增配放射性鋼筋。
3、剪力墻結(jié)構(gòu)外墻盡量采用止水螺栓加固。
4、電渣壓力焊宜用于14mm以上鋼筋且上下筋級別相差不超過兩級,否則焊接質(zhì)量難控制;
5、部分結(jié)構(gòu)梁標高降低,剩下部分用是否用同標號素砼填平。
6、梁柱砼等級相差級別數(shù),盡量避免柱頭單獨澆筑。
7、保護層能否采用花崗巖墊塊;
8、建筑墻體位置是否與結(jié)構(gòu)梁位置相符;
9、結(jié)構(gòu)總說明中墻體拉結(jié)筋間距是否與磚模數(shù)相符;
10、砼構(gòu)件邊門跺小于300mm的建議改為構(gòu)造柱結(jié)構(gòu);
11、構(gòu)造柱、腰梁的留設是否明確,構(gòu)造柱盡量要求留設馬牙槎。
12、填充墻砌體的防開裂措施有無明確(材料及處理部位),是鋼絲網(wǎng)還是網(wǎng)格布。
13、若采用蒸壓加氣砼砌塊,坎臺做法有無明確(盡量采用砼施工)。
14、毗連屋面墻體、煙囪出屋面周邊應要求做200mm以上素砼。
15、建筑物周邊有線條、空調(diào)板且頂面標高與樓板齊平的,墻腳應做素砼擋水。
16、陽臺欄板、屋面女兒墻欄板若采用砌塊砌筑,應要求增設構(gòu)造柱及壓頂梁。
建筑裝飾裝修
地面:
1、要結(jié)合土質(zhì)情況確定回填土的壓實系數(shù);對于重要的地面,盡量要求采用配筋砼。
2、直接澆筑于土面上的砼厚度不應小于100mm,并應配筋(盡量爭取雙層雙向)。
3、底層設備用房盡量采用砼架空板。
4、室外回填厚度超1米的室外排水溝、散水坡宜采用與結(jié)構(gòu)相連的懸挑構(gòu)件。
5、樓面水泥砂漿找平層、面層配合比應不低于1:2,厚度不小于20mm,強度等級不低于
M15。(驗收規(guī)范中水泥砂漿找平層的很多要求是同水泥砂漿面層的)。
6、砼面層強度不低于C20;當為地下室面層時,強度等級宜為C30,厚度不應小于100mm。
抹灰
1、面層抹灰砂漿應采用聚合物水泥砂漿;填充墻砌體上抹灰時,砂漿中宜摻入聚丙烯纖
維(防開裂,特別是直接水泥砂漿壓光裝飾的)。
2、外墻涂料裝飾抹灰面層應結(jié)合立面設置分割縫。
門窗
1、是否與水電安裝的線管沖突,無法開啟。
2、落地門窗、七層以上平開窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃;
3、鋁合金窗的型材厚度不得小于1.4mm,鋁合金門的型材厚度不得小于2.0mm。
4、建筑外窗安裝盡量不要與外墻面齊平。
5、高層外門窗的防雷接地盡量明確做法。
吊頂
1、由于水電、暖通及消防的管線鋪設空間需求,部分房間的頂棚標高達不到圖紙要求。
2、造型吊頂用到鋁制天花,鋁制天花的燈槽轉(zhuǎn)角及與其他材質(zhì)交接處收邊做法會存在一
個角鋁收邊條,影響裝修效果。
3、多功能會議室吊頂是否增加馬道。
飾面板(磚)
1、外墻保溫層上不宜粘貼面磚。
2、外墻飾面磚不應設計成密縫鑲貼,否則存在滲水隱患;
3、濕貼石材其粘貼層必須設置鋼筋網(wǎng),固定間距不大于500mm并應穿墻連接。
幕墻
1、部分預埋件未隨主體結(jié)構(gòu)進行預埋,需采用后置埋件進行后補預埋;
2、拉桿雨篷與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點做法及拉桿與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點、雨篷埋件的埋設方式應明確。
3、鋼構(gòu)雨篷外露鋼材宜采用耐候及觀感較好的氟碳噴涂處理。
4、隱框窗與主體結(jié)構(gòu)的固定,若固定的基體為素混凝土,建議采用化學錨栓。
5、百頁窗百頁橫向跨度較長,會造成百頁下垂;
6、應明確門窗幕墻防雷節(jié)點,并明示避雷網(wǎng)及避雷體系的構(gòu)成。
7、玻璃幕墻中,采用鋁質(zhì)導水槽進行密封,施工后易造成積水及漏水等現(xiàn)象,建議改為硅酮耐候密封膠進行密封。
8、部分鋁單板分格尺寸過大,可能造成無法加工制作。
細部
1、空調(diào)開關(guān)、插座預埋位置在柜體后面,建議移位;
建筑屋面
1、二道防水設防,不宜采用涂膜防水層上直接粘貼防水卷材的做法,宜在涂膜防水層上設置水泥砂漿找平層后再鋪貼防水卷材。
2、防水上部收口不宜順著結(jié)構(gòu)坡度,應按水平設置。
3、翻口保護層盡量采用綠豆沙保護層。市政工程
1、道路驗收是按公路標準還是市政標準驗收?
2、擋土墻基底地基是否需要做地基驗槽承載力試驗?
3、擋土墻臺背宜回填亂毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。
給排水與采暖
1、PP-R管道應明確采用何系列?不同S系列管道適用范圍不一樣。
2、雨水管與空調(diào)冷凝水管應單獨排放。
3、生活水箱考慮到衛(wèi)生問題,建議設置不銹鋼水箱,同時若設在屋面應有防曬措施,
水箱還應明確水泵吸水管,進水管、溢流管的標高等
4、屋面設備要考慮防曬、防雨措施。
5、管道井建議增設局部等電位。
6、由于水表在圖紙上設計是在每戶衛(wèi)生間內(nèi),根據(jù)自來水公司的規(guī)定是不能放在每戶室
內(nèi),以免造成以后抄表及維修的麻煩。給水管道不宜穿過別的住戶房間。
7、人防地下室給排水管道宜采用鍍鋅管。
8、設計排水管采用RC(A)法蘭連接,DN150以下管道建議采用卡箍連接。
9、高層建筑低區(qū)部分建議采用減壓穩(wěn)壓消火栓。
10、泵房地面建議統(tǒng)一設置排水溝,有組織排水。
建筑電氣
1、豎井內(nèi)有橋架或母線,應增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井內(nèi)設置局部等電位。
2、地下室、樓層、屋面等處的設備應考慮專用接地線連接。
3、住戶強、弱電管道不應穿過其他住戶空間內(nèi)。
4、不同用戶之間的電宜分別計量。
5、住宅樓梯間總配電箱（電表箱）高度不能滿足要求時，應移位或采取防護措施。
6、航空障礙燈，應有明確的安裝位置及大樣圖。
7、水泵房等潮濕場所，燈具應采用防火型。
8、配電房、消控中心等場所應采用防水型。
9、防火封堵應明確做法。
10、明確房間內(nèi)照明度要求(節(jié)能部分測試依據(jù))。
11、配電房內(nèi)不得有給排水管道穿過。
12、一些住宅樓戶內(nèi)照明箱BX3所在的隔墻厚度只有100mm厚，墻體偏薄BX3箱無法嵌墻安裝
13、防雷接地平面圖是否明確引下線位置、接地裝置做法及數(shù)量重復接地位置及數(shù)量以及引出人工接地扁鋼的預留置。
通風與空調(diào)
1、直徑較大的管道（DN450以上）應有明確的支架固定做法，滿足承重要求。
2、屋面或機房內(nèi)管道保溫層建議增設0.6mm鋁板保護層。
3、風機是否設減震吊架。
4、防火閥設置是否完善。
5、集分水器平衡采壓管增加閥門便于維修。
