試析樓宇自動化系統(tǒng)工程實施的要點

 試析樓宇自動化系統(tǒng)工程實施的要點

　　內(nèi)容提要：結(jié)合特大型商業(yè)廣場智能化系統(tǒng)的建設(shè)和管理需求，依據(jù)相應(yīng)的國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對特大型商業(yè)廣場的建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)設(shè)計進(jìn)行了闡述�！　�

　　關(guān)鍵詞：建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)；BA

　　建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BuildingAutomationSystem，BA系統(tǒng)）采用集散型控制技術(shù)對建筑設(shè)備進(jìn)行全面、實時的監(jiān)控，提高了建筑設(shè)備的運行質(zhì)量，為建筑物的管理者提供集中的顯示操作控制和強大的運行數(shù)據(jù)處理功能、減少管理的工作量，降低建筑設(shè)備的能源消耗，在建筑物中起著重要作用。

　　但是，長期來國內(nèi)的BA系統(tǒng)工程質(zhì)量不高，實際能正常投入運行的BA系統(tǒng)項目不多，這使智能建筑業(yè)界人士深感不安。在BA系統(tǒng)應(yīng)用中通常遇到的問題及其主要原因有以下幾方面：

　　1． 少數(shù)建筑專業(yè)、暖通專業(yè)和電氣專業(yè)的設(shè)計人員在擴初設(shè)計時沒有很好配合，以至空調(diào)機房空間過小，設(shè)備維護(hù)通道難以行走；新風(fēng)口位置設(shè)置不合理，新風(fēng)質(zhì)量不理想；電氣控制箱缺少與BA系統(tǒng)相配的電氣輸入/出端等。

　　2． 部分BA系統(tǒng)設(shè)計與工程實施人員對建筑設(shè)備不熟悉、對設(shè)備系統(tǒng)的整體了解不深入，致使傳感器位置設(shè)置錯誤、電動調(diào)節(jié)閥關(guān)閉壓力不夠、甚至系統(tǒng)缺少應(yīng)有的傳感器與軟件工具。

　　3． 部分BA系統(tǒng)設(shè)計與工程實施人員對空調(diào)系統(tǒng)的運行工況和工藝了解不全面，結(jié)果BA系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)的運行控制方式不合理，不能達(dá)到有效的節(jié)能目標(biāo)。

　　4． 有些施工人員在設(shè)備安裝過程中，沒有按照規(guī)范操作，接線錯誤、傳感器安裝位置錯誤、執(zhí)行機構(gòu)與設(shè)備連接不牢固、DDC箱內(nèi)布線亂、箱體進(jìn)出線處不加保護(hù)橡皮墊圈、金屬軟管亂拉、接地系統(tǒng)混亂等，給系統(tǒng)的正常運行帶來隱患。

　　5． 少數(shù)物業(yè)管理公司在BA系統(tǒng)投運后，未能進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；BA系統(tǒng)操作管理人員缺乏專業(yè)技能訓(xùn)練，致使原本正常的系統(tǒng)頻發(fā)故障。

　　6． BA系統(tǒng)的工程竣工文檔不全，操作手冊未漢化并缺少針對性，影響后續(xù)人員對系統(tǒng)的了解與掌握。

　　通過多年的工程實踐和總結(jié)，筆者將樓宇自控系統(tǒng)在實施的要點可以歸納為以下四方面：1、技術(shù)的溝通和協(xié)調(diào)；2、設(shè)計的合理性；3、系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)；4、系統(tǒng)維護(hù)人員素質(zhì)要求。下面就這幾方面具體闡述。

　　1 技術(shù)的溝通和協(xié)調(diào)

　　由于樓宇自控系統(tǒng)主要的被控對象大多數(shù)屬于其他系統(tǒng)承包商的工程范圍，而其他系統(tǒng)承包商對樓宇自控系統(tǒng)的要求均不太了解，這要求我們在工程實施的過程中非常重視工程的溝通協(xié)調(diào)，它將直接影響到系統(tǒng)能否滿意的投入使用，從項目管理的角度來說，它是對工作范圍的具體落實和認(rèn)定。通常，在項目的實施過程中，我們是按以下步驟逐一落實的，這里可以推薦給各位讀者：

　　1.1 落實BA點表

　　首先按照標(biāo)書對BA系統(tǒng)的要求，參照業(yè)主其他系統(tǒng)的設(shè)計圖（重點是暖通、配電、照明、電梯），進(jìn)行系統(tǒng)的深化設(shè)計。包括設(shè)備選型、DDC的現(xiàn)場布置、管線的走向、通訊接口實現(xiàn)的可行性、進(jìn)度及成本的估算等。確定最后的實施方案，也就是落實BA的實施點表。

　　1.2 接口要求

　　在方案確定后，針對各子項分別列出接口要求，同時抄送相關(guān)協(xié)作單位，必要時業(yè)主需要在產(chǎn)品招標(biāo)或合同草擬時技術(shù)確認(rèn)。

　　下面是我們?yōu)槟稠椖康腂A系統(tǒng)提出的接口要求：

　　1) BAS系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)各設(shè)備接口的要求

　　 高壓進(jìn)線柜

　　提供、并標(biāo)明電壓互感器A、B、C三相的端子給BA系統(tǒng)。

　　提供、并標(biāo)明電流互感器A、B、C三相的端子給BA系統(tǒng)。

　　 提供高壓進(jìn)線柜母聯(lián)開關(guān)的輔助干觸點信號（一副）給BA系統(tǒng)。

　　 低壓進(jìn)線柜

　　提供、并標(biāo)明低壓進(jìn)線柜A、B、C三相（380V）的端子給BA系統(tǒng)。

　　提供、并標(biāo)明低壓進(jìn)線柜電流互感器A、B、C三相（5A）的端子給BA系統(tǒng)。

　　 提供低壓進(jìn)線柜斷路器的開關(guān)干觸點信號給BA系統(tǒng)（若有開關(guān)干觸點信號）,否則應(yīng)提供斷路器的開關(guān)輔助觸點（一副）給BA系統(tǒng)。

　　 變壓器

　　提供超溫報警干觸點信號給BA系統(tǒng)�！�

　　 柴油發(fā)電機組

　　提供與BA系統(tǒng)相配套的智能化系統(tǒng)對設(shè)備的監(jiān)測接口（RS232，或RS485通訊接口），并提供標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議及相關(guān)的軟件。

　　提供一個BA系統(tǒng)控制柴油發(fā)電機組啟停接口。

　　在雙路電源供電的情況下，當(dāng)二路高壓進(jìn)線不能正常工作時，柴油發(fā)電機組能自動啟動進(jìn)行應(yīng)急供電。

　　 對各功能區(qū)或標(biāo)準(zhǔn)層的低壓配電柜

　　提供低壓配電柜開關(guān)狀態(tài)開關(guān)干觸點給BA系統(tǒng)，否則應(yīng)提供斷路器的開關(guān)輔助觸點（一副）給BA系統(tǒng)。

　　2) BAS系統(tǒng)對給排水泵電控箱接口的要求

　　 提供、并標(biāo)明電控箱手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)。詳見附圖中15，16端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟�；芈返拈_關(guān)干觸點或輔助觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測水泵啟停狀態(tài)。詳見附圖中13，14端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱過熱繼電器的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測水泵的故障狀態(tài)。詳見附圖中17，18端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟�？刂苹芈返膯⑼Ｓ|點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以啟停水泵（自動狀態(tài)下）。詳見附圖中19，20端子。

　　3) BAS系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備電控箱接口的要求

　　 提供、并標(biāo)明電控箱手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)。詳見附圖中15，16端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟�；芈返拈_關(guān)干觸點或輔助觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測機組啟停狀態(tài)。詳見附圖中13，14端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱過熱繼電器的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測機組的故障狀態(tài)。詳見附圖中17，18端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟停控制回路的啟停觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以啟停機組（自動狀態(tài)下）。詳見附圖中19，20端子。

　　4) BAS系統(tǒng)對冷熱源系統(tǒng)各設(shè)備電控箱接口的要求

　　 提供、并標(biāo)明電控箱手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)。詳見附圖中15，16端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟�；芈返拈_關(guān)干觸點或輔助觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測設(shè)備啟停狀態(tài)。詳見附圖中13，14端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱過熱繼電器的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測設(shè)備的故障狀態(tài)。詳見附圖中17，18端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟�？刂苹芈返膯⑼Ｓ|點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以啟停設(shè)備（自動狀態(tài)下）。詳見附圖中19，20端子。

　　5) BAS系統(tǒng)對送排風(fēng)系統(tǒng)各設(shè)備電控箱接口的要求

　　 提供、并標(biāo)明電控箱手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)。詳見附圖中15，16端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟�；芈返拈_關(guān)干觸點或輔助觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測機組啟停狀態(tài)。詳見附圖中13，14端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱過熱繼電器的輔助干觸點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以監(jiān)測機組的故障狀態(tài)。詳見附圖中17，18端子。

　　 提供、并標(biāo)明電控箱啟�？刂苹芈返膯⑼Ｓ|點（一副）給BA系統(tǒng)，BA系統(tǒng)用以啟停機組（自動狀態(tài)下）。詳見附圖中19，20端子�！　�

　　6) 對公共照明/泛光照明配電箱設(shè)備接口的要求

　　 配電箱的手/自動狀態(tài).提供并標(biāo)明手/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)的輔助干觸點信號(一副)給BA系統(tǒng)。詳見附圖中15，16端子。

　　 配電箱的各回路狀態(tài).提供并標(biāo)明配電箱各回路(共41回路)的開關(guān)干觸點信號(若有)給BA系統(tǒng),否則應(yīng)提供斷路器的開關(guān)輔助觸點(各一副)給BA系統(tǒng).詳見附圖13,14端子。

　　 配電箱的自動控制.提供并標(biāo)明各控制回路的啟停觸點(各一副)給BA系統(tǒng)。詳見附圖19,20端子。

　　7） 附圖解讀

　　上述附圖為設(shè)備二次控制回路圖，其中，QC為主交流接觸器，用于控制一次回路中設(shè)備的供停電；一般按設(shè)備的功耗情況其后需配置相應(yīng)的過熱保護(hù)繼電器，在本圖中簡稱RJ；J1為中間繼電器，用于執(zhí)行BA系統(tǒng)對設(shè)備的啟停,注意線圈工作電壓為AC24V，這樣選擇的原因主要是在BA系統(tǒng)中DDC常用的供電方式為AC24V,所以DDC箱中通常配有AC24V電源,可以很方便的提供,此外,AC24V電源信號可以與其他弱電信號線纜同管敷設(shè),施工方便。J2為中間繼電器，用于向BA系統(tǒng)提供手／自動信號狀態(tài)，其線圈工作電壓為AC220V；J3為中間繼電器，用于向BA系統(tǒng)提供過熱保護(hù)繼電器動作狀態(tài)，也就是BA系統(tǒng)需要的故障狀態(tài)，其線圈工作電壓為AC220V；此外，RD為二次控制回路的保護(hù)熔斷管；HK為手／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，在處于自動狀態(tài)時6／7端子閉合，J2繼電器工作，使得15／16接線端子由開路轉(zhuǎn)為閉合，BA系統(tǒng)在檢測到此種狀態(tài)后，可以通過編程顯示實際的開關(guān)狀態(tài)。在器件選擇時，首先應(yīng)考慮開關(guān)的觸點過流容量，其次應(yīng)有足夠的觸頭數(shù)量；TA為手動停止按鈕，為常閉觸發(fā)型，不帶自鎖；QA手動啟動按鈕，為常開觸發(fā)型，不帶自鎖；HR為啟動指示燈；HG為待機指示燈。

　　在手動狀態(tài)，即HK處于4／5端子閉合接通、2／3和6／7端子開路狀態(tài)；此時，按下啟動按鈕（QA）控制回路電流經(jīng)2、4、5、10、11對交流接觸器（QC）的線圈供電，QC主觸頭接通，設(shè)備開始運行，同時，QC的輔助觸頭QC1閉合，使得QA按鈕旁路，QC自鎖保證了QC的持續(xù)工作，這時，HR運行燈點亮，HG待機燈熄滅；若此后按下停止按鈕（TA），QC線圈的電源瞬間失電，主觸頭斷開，設(shè)備停止運行，同時，輔助觸頭QC1打開，QC自鎖被打開，即使觸發(fā)按鈕TA再次閉合，QC的線圈仍然無法得電工作，從而達(dá)到停止設(shè)備的目的；同時，HR運行燈熄滅，HG待機燈點亮。

　　在自動狀態(tài)，即HK處于2／3和6／7端子閉合接通、4／5端子開路狀態(tài)；此時，BA系統(tǒng)發(fā)出啟動信號，即對J1繼電器線圈供電，此時，控制回路電流經(jīng)2、3、5、11對交流接觸器（QC）的線圈供電，QC主觸頭接通，設(shè)備開始運行；這時，HR運行燈點亮，HG待機燈熄滅；若此后BA系統(tǒng)發(fā)出停止信號，即切斷對J1繼電器線圈供電，QC線圈的失電，主觸頭斷開，設(shè)備停止運行；同時，HR運行燈熄滅，HG待機燈點亮。

　　1.3 圖紙會審

　　完成設(shè)計施工圖后，邀請各相關(guān)系統(tǒng)集成商和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審。其目的是介紹系統(tǒng)、落實各接口要求、明確工程的交接面（或稱接口界面）、確認(rèn)被控設(shè)備位置及管線布設(shè)的可行性。會議結(jié)束后應(yīng)形成會議紀(jì)要并下發(fā)各參加單位。

　　1.4 溝通協(xié)調(diào)

　　施工過程中要積極主動的與各協(xié)作單位溝通，了解設(shè)備到貨情況，參加設(shè)備進(jìn)場驗收，索要必要的技術(shù)資料，如：系統(tǒng)參數(shù)、設(shè)備接線圖、協(xié)議表等。

　　1.5 參加對設(shè)備安裝完畢后的最終驗收，重點是接口完成情況。　

　　2 設(shè)計的合理性

　　BA系統(tǒng)要能實現(xiàn)改善大樓的環(huán)境效率，而且也使大樓能源消耗在量化控制之下，確保大樓能源成本降低成為可能必須具有兩個要素：

　　其一：系統(tǒng)應(yīng)用穩(wěn)定可靠，發(fā)生故障概率降到最低可能限度。這一點通常通過系統(tǒng)選型來得以保證，此外，系統(tǒng)集成商對產(chǎn)品的了解深度也是成敗的關(guān)鍵。

　　其二：系統(tǒng)能提供精確的、量化的控制模式，為大樓能源控制提供可靠保證。這一點通常由系統(tǒng)集成商對相關(guān)系統(tǒng)（如暖通、供配電等系統(tǒng)）的了解深度和自身對系統(tǒng)的調(diào)試能力來決定的。

　　大樓營運成本的降低就是要求BA系統(tǒng)整個控制過程盡可能精確，以下幾個條件（因素）直接影響到BA系統(tǒng)精確控制程度：

　　系統(tǒng)前端所測信號尤其是類似溫度這樣的模擬信號必須盡可能準(zhǔn)確。為保證系統(tǒng)前端信號準(zhǔn)確，我們采取以下措施：

　�、俸侠砼渲们岸藗鞲衅鲾�(shù)量：探測點數(shù)設(shè)置過少，則無法取得精確的前端信號；而前端傳感器數(shù)量（點數(shù)表）過多的話易造成信號之間耦合，也使系統(tǒng)成本增大。

　�、谡�確選擇傳感器的安裝位置：舉例來說，安裝于送風(fēng)管道內(nèi)的溫度傳感器如果安裝在靠近機組送風(fēng)口處，則傳感器檢測得到溫度值可能偏低；如果安裝在離送風(fēng)口較遠(yuǎn)，則傳感器測得溫度值可能要高一些。這就必須根據(jù)風(fēng)管的實際情況合理選擇傳感器安裝位置。

　�、巯到y(tǒng)控制環(huán)節(jié)少、能提供豐富的控制積算軟件。目前各BA廠商提供DDC（直接數(shù)位控制器），采用的是計算機數(shù)字輸出信號去直接控制電動水閥閥門的開度，而無須中間調(diào)節(jié)器；另外，DDC內(nèi)含有豐富的積算控制程序，有比例（P）算法、比例積分（PI）算法、比例積分微分（PID）算法。由于不同的PID系數(shù)，被控對象生成不同的反應(yīng)特性曲線，PID系數(shù)較高，則對象反應(yīng)特性曲線較陡，也就是反應(yīng)過渡過程較短；PID系數(shù)較低，則對象反應(yīng)特性曲線較為平緩，也就是反應(yīng)過渡過程相對較長。理論上說，過渡過程較短的話，則系統(tǒng)響應(yīng)快，換句話說，也就是系統(tǒng)控制精度較高，但這并不說系統(tǒng)控制精度越高就越好：由于空調(diào)系統(tǒng)本身慣性較大，如BA系統(tǒng)控制精度越高，系統(tǒng)越容易引起振蕩，系統(tǒng)也就越不穩(wěn)定。

　　這就要求在工程設(shè)計和調(diào)試的過程中正確進(jìn)行軟件組態(tài)，選擇恰當(dāng)?shù)牟蓸又芷诤涂刂坪瘮?shù)，保證系統(tǒng)響應(yīng)輸出最優(yōu)化，在系統(tǒng)控制精度和系統(tǒng)穩(wěn)定度之間找到最佳平衡點。

　　④在國內(nèi)許多工程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計者在調(diào)節(jié)閥門的選擇中，特別是選擇閥門口徑時存在隨意性現(xiàn)象較為嚴(yán)重。有些設(shè)計者直接選擇調(diào)節(jié)閥門口徑與管徑一致，有些簡單地相對管徑縮小一號。這些隨意性的設(shè)計不僅造成投資浪費，同時降低了系統(tǒng)的調(diào)節(jié)品質(zhì)，影響系統(tǒng)的壽命，應(yīng)引起設(shè)計者高度重視。就閥門的選擇而言，過小的閥門一方面達(dá)不到系統(tǒng)的容量要求，另一方面閥門將需要通過系統(tǒng)提供較大的壓差以維持足夠的流量，加重泵的負(fù)荷，閥門易受損害；閥門口徑過大會使控制性能變差，易使系統(tǒng)受沖擊和振蕩，而且投資也會增加。閥門過大過小都會帶來控制閥壽命縮短和維護(hù)不便的后果。因此，選擇適當(dāng)?shù)目刂崎y口徑，對系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)是非常重要的。

　　選擇正確流量特性和合適口徑的電動水閥是BA系統(tǒng)成功的重要保證。電動調(diào)節(jié)水閥的流量特性是指空調(diào)水流過閥門的相對流量與閥門的相對開度之間的函數(shù)關(guān)系，目前工程上常用的主要有直線流量特性、等百分比流量特性的電動水閥。

　　單位行程變化所引起的相對流量變化成正比關(guān)系的是等百分比流量特性水閥。該類型水閥可調(diào)范圍相對較寬，比較適合具有自平衡能力的空調(diào)水系統(tǒng)，因此BA系統(tǒng)中大量應(yīng)用的是等百分比流量特性的電動水閥。

　　工程上我們常用的是通過計算電動閥門的流量系數(shù)（Kv/Cv）值來推導(dǎo)電動水閥口徑，因為流量系數(shù)和水閥口徑是成對應(yīng)關(guān)系的，換句話說，流量系數(shù)定了，水閥口徑大小也就相對確定了。

　　水閥流量系數(shù)（Kv/Cv）采用以下公式計算：

　　Cv=3.6Q/（ΔP/100）1/2或

　　Kv=Cv/1.17

　　其中Cv--流量因子，它是指：一個全開啟的閥門兩側(cè)加有1psi壓力時流過溫度為600F水時的USGPM流量（美國加侖/每分種）

　　Q--設(shè)備（空調(diào)/新風(fēng)機組）的水流量,單位:l/s或kg/s

　　ΔP--為調(diào)節(jié)閥前后壓差比,單位:Kpa

　　例如，我們計算流量系數(shù)Kv或Cv值：

　　Cv=3.6Q/（ΔP/100）1/2=3.6*11.123/（40/100）1/2=63.3

　　Kv=Cv/1.17=63.3/1.17=54.1

　　然后計算出來的流量系數(shù)Kv/Cv選用與其相適應(yīng)口徑的調(diào)節(jié)水閥。如下表，可見Kv值54.1介于40和63之間，故選用DN65的電動調(diào)節(jié)閥。

　　3 系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)

　　在設(shè)計和施工協(xié)調(diào)后，系統(tǒng)保證開通的主要保障就來自于高質(zhì)量的調(diào)試工作，下面就工程聯(lián)調(diào)的步驟和主要設(shè)置要求進(jìn)行描述：

　　3.1 新風(fēng)機（2管式）

　　 啟動新風(fēng)機，新風(fēng)閥應(yīng)自動開啟。

　　 冷/熱水二通閥開度應(yīng)根據(jù)送風(fēng)溫度及送風(fēng)溫度設(shè)定值的誤差來做調(diào)整(PI)。

　　 模擬新風(fēng)溫度在冬天(熱水)模式，二通閥應(yīng)根據(jù)送風(fēng)溫度下降而增加二通閥的開度，直至到達(dá)送風(fēng)溫度的要求。

　　 模擬新風(fēng)溫度在夏天(冷凍水)模式，二通閥應(yīng)根據(jù)送風(fēng)溫度上升而增加二通閥的開度，直至到達(dá)送風(fēng)溫度的要求。

　　 停止新風(fēng)機，新風(fēng)閥、二通閥應(yīng)回到全關(guān)位置。

　　3.2 空調(diào)機（2管式變風(fēng)量）

　　 啟動空調(diào)機，二通閥應(yīng)根據(jù)實際送風(fēng)溫度及送風(fēng)溫度設(shè)定值的誤差來做程序控制。

　　 模擬送風(fēng)溫度大于送風(fēng)溫度設(shè)定值，二通閥應(yīng)增加開度使送風(fēng)溫度下降至要求。

　　 模擬送風(fēng)溫度小于回風(fēng)溫度設(shè)定值，二通閥應(yīng)減少開度使送風(fēng)溫度上升至要求。

　　 變頻控制根據(jù)該空調(diào)機所帶的末端VAVBOX的風(fēng)門開度狀況自動調(diào)節(jié)，使VAVBOX開度盡可能大，這樣舒適性和節(jié)能都會達(dá)到最佳效果。初始設(shè)定的要求跟蹤的開度為75%~85%。為確保變頻器正常工作，啟動變頻控制后其最小的頻率在30Hz。

　　 停止空調(diào)機，二通閥應(yīng)回到全關(guān)位置。

　　注：在過渡季節(jié)應(yīng)盡可能利用新風(fēng)，即開啟排風(fēng)機。

　　3.3 VAVBOX

　　 調(diào)整溫度設(shè)定值使其低于室內(nèi)溫度，風(fēng)閥開度應(yīng)不斷增加，即用增加風(fēng)量（冷負(fù)荷）來達(dá)到此溫度設(shè)定值。風(fēng)量最大不會超過設(shè)計的需求風(fēng)量最大值。

　　 調(diào)整溫度設(shè)定值使其高于室內(nèi)溫度，風(fēng)閥開度應(yīng)不斷減少，即用減少風(fēng)量（冷負(fù)荷）來達(dá)到此溫度設(shè)定值。風(fēng)量最小不會超過設(shè)計的需求風(fēng)量最小值。

　　注：較長時間離開所在的空調(diào)區(qū)域（辦公室），為節(jié)約能源可將現(xiàn)場的溫度設(shè)定值調(diào)高，根據(jù)上述原理其風(fēng)門開度減小，風(fēng)量將降低到需求風(fēng)量最小值。

　　3.4 冷源系統(tǒng)

　　設(shè)備臺數(shù)選擇：所謂機組臺數(shù)控制的序列策略，就是解決在啟動下一臺機組時，決定哪一臺先開出；在停止一臺運行的機組時，決定哪一臺先停止。這種序列策略，目的是和設(shè)備管理、維修計劃更好地配合，充分利用設(shè)備的無故障周期，使設(shè)備的運行和維修周期合拍。例如：

　　在需要啟動下一臺機組時可按：

　　當(dāng)前停運時間最長的優(yōu)先；

　　累計運行時間最少的優(yōu)先；

　　輪流排隊；

　　人工干預(yù)；等等

　　在需要停運一臺機組時可按：

　　當(dāng)前運行時間最長的優(yōu)先；

　　累計運行時間最長的優(yōu)先；

　　輪流排隊；

　　人工干預(yù)；等等

　　選擇哪一種序列策略，和物業(yè)管理方式及設(shè)備維護(hù)計劃等密切相關(guān)。系統(tǒng)方案能夠提供靈活的序列策略模式，以菜單方式列于操作員屏幕上，以便于物業(yè)管理部門按需選擇。

　　系統(tǒng)采用按照每臺設(shè)備等時間運行的規(guī)則。

　　 開機預(yù)計：在未運行且無故障（未檢修）的設(shè)備中選取運行時間最短的那一臺作為下次啟動的預(yù)計臺號。

　　 關(guān)機預(yù)計：在已運行的設(shè)備中選取運行時間最長的那一臺作為下次關(guān)機的預(yù)計臺號。

　　設(shè)備故障定義：以下幾種情況均由程序(3除外)將設(shè)備標(biāo)志為故障或檢修狀態(tài)。設(shè)備故障/檢修后需由操作人員復(fù)位，確保設(shè)備可靠。

　　 DDC接收到故障信號(DI);

　　 設(shè)備啟動指令發(fā)出后經(jīng)延時未收到運行狀態(tài)(DI)反饋信號，程序自動設(shè)定故障標(biāo)志，避免現(xiàn)場采集數(shù)據(jù)的局限和片面;

　　 操作人員根據(jù)現(xiàn)場需要（如定期檢修，維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備等）將此信號在操作站上設(shè)定為檢修或故障，這樣將大大增加程序的靈活性，不至于個別設(shè)備故障而影響整個程序的運行。

　　需求臺數(shù)的計算：采用直接通過通訊方式獲取冷凍機當(dāng)前工況參數(shù)(如：主機實時滿載電流和設(shè)定電流；主機實時出水溫度和設(shè)定溫度)來判定和計算冷凍機贏余狀況，以決定在下一個周期是否增加或減少主機臺數(shù)，這同傳統(tǒng)測量負(fù)荷的做法是一個大的進(jìn)步。后者是將計算出的負(fù)荷和冷凍機額定冷量進(jìn)行比較而決定主機臺數(shù)的增減，我們知道冷凍機的額定冷量只是一個客觀的標(biāo)定，當(dāng)主機因為某種情況達(dá)不到這種額定要求時(如：當(dāng)前電力不足，而有意識降低主機滿載電流時或人為改變出水溫度設(shè)定或主機性能降低而達(dá)不到)，顯然此時最大冷量遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離額定值，臺數(shù)計算的結(jié)果將毫無意義，而實際中這種情況確實比較普遍。目前BAS和主要品牌的冷凍機實現(xiàn)雙向通訊已有成功案例，所以實現(xiàn)如上描述的控制方式是可行的。

　　啟動順序：開啟相關(guān)水路的電動蝶閥→啟動冷卻泵→啟動冷凍泵→啟動冷凍機

　　關(guān)機順序：停止冷凍機→停止冷凍泵→停止冷卻泵→停止相關(guān)水路的電動蝶閥　　

　　開機間隔的定義：為避免頻繁地啟停主機，已在程序中定義計算需求臺數(shù)等的間隔（如45分鐘等）。

　　冷源系統(tǒng)的旁通控制：

　　 當(dāng)DDC檢測的實際壓差>系統(tǒng)設(shè)定值時(0.2Mpa),旁通閥逐漸開大以維持系統(tǒng)所需的壓差。

　　 當(dāng)DDC檢測的實際壓差<系統(tǒng)設(shè)定值時(0.2Mpa),旁通閥逐漸開小以維持系統(tǒng)所需的壓差。

　　冷凍水系統(tǒng)的其它監(jiān)控功能

　�。�1）根據(jù)室外溫度測量值、近期氣候情況和歷史相同季節(jié)負(fù)荷水平記錄對啟動負(fù)荷進(jìn)行評估和預(yù)設(shè)定；

　�。�2）累計設(shè)備的運行時間、運行次數(shù)；產(chǎn)生統(tǒng)計表格，供維護(hù)保養(yǎng)和物業(yè)管理系統(tǒng)作為原始數(shù)據(jù)；

　�。�3）以曲線趨勢圖顯示各種工藝參數(shù)的變化情況，以一定的時間間隔記錄這種變化數(shù)據(jù)，儲存為數(shù)據(jù)文件。

　�。�4）可編制節(jié)假日和上、下班等時間調(diào)度運行程序，合理地啟停設(shè)備；

　�。�5）按設(shè)備維護(hù)計劃，以某種規(guī)律去啟動或者停止某臺設(shè)備。

　　4 系統(tǒng)維護(hù)人員的素質(zhì)要求

　　由于BA系統(tǒng)通常業(yè)主通過招標(biāo)都可以委托一些有豐富經(jīng)驗的專業(yè)工程公司來實施，但在BA系統(tǒng)通過調(diào)試和試運行后，由于少數(shù)物業(yè)管理公司未能進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)或BA系統(tǒng)操作管理人員缺乏專業(yè)技能訓(xùn)練，致使原本正常的系統(tǒng)頻發(fā)故障。為了長期穩(wěn)定的運行，使用單位應(yīng)該建立一支穩(wěn)定的有一定專業(yè)素質(zhì)的維護(hù)隊伍，從而擔(dān)負(fù)起系統(tǒng)的保養(yǎng)工作。

　　針對BA系統(tǒng)的特點，新接手的維修人員應(yīng)該具備以下基本素質(zhì)：

　　1、 掌握基本的電氣知識、網(wǎng)絡(luò)概念和電腦操作知識；

　　2、 由于BA系統(tǒng)多用于對暖通空調(diào)系統(tǒng)的控制，還應(yīng)了解暖通空調(diào)系統(tǒng)的基本工作原理；

　　3、 由于大多數(shù)樓控系統(tǒng)的軟件界面是英文（即使?jié)h化也是表面漢化），所以應(yīng)有相當(dāng)于大學(xué)英語4級的外語水平；

　　在符合上述基本條件的情況下，通過專業(yè)培訓(xùn)，基本上可以勝任BA系統(tǒng)的維修工作。具體的講BA系統(tǒng)的培訓(xùn)包括：

　　1、 系統(tǒng)的構(gòu)架介紹、工作原理、控制范圍描述；

　　2、 竣工資料的清點和介紹；

　　3、 硬件設(shè)備的安裝和維護(hù)講解、現(xiàn)場模擬；

　　4、 簡單故障的分析和排除；

　　5、 軟件操作要點及故障排除。

　　建筑物設(shè)置BA系統(tǒng)的目的是提供舒適、衛(wèi)生、安全、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，節(jié)約能源和人工成本，建立科學(xué)的管理模式。要實現(xiàn)這一的目標(biāo)，我們認(rèn)為需要工程設(shè)計人員、施工人員和管理人員的共同的努力。