本工程項目xx超高層辦公、商業(yè)及公寓綜合發(fā)展項目xxx工程，位于xxx。本工程塔樓為辦公樓，總建筑面185899 平方米，地上總建筑面積約為128539平方米，地庫總建筑面積為57360平方米，含42 層辦公樓。由于建筑主體高度約為250 米，建筑防火等級為一級，按一類高層建筑設(shè)防。
(二)暖通工程
該工程包括空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及相應(yīng)的自動控制系統(tǒng)。
(冷凍機(jī)組、熱泵及冷卻塔的整體設(shè)備由冷凍機(jī)組、熱泵及冷卻塔各供應(yīng)商提供)
(二)強(qiáng)電工程
本工程包括應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)、配電系統(tǒng)( 低壓配電柜低壓出線后的配電部分)、照明系統(tǒng)、智能應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)(結(jié)構(gòu)以外部分)。
由于該工程規(guī)模較大，質(zhì)量要求高;前期該工程主要是配合結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋，以及圖紙深化設(shè)計繪制，到了后期精裝進(jìn)場，以及各機(jī)電分包單位交叉施工多、時間更緊、協(xié)調(diào)較困難。整個過程如何組織施工是關(guān)鍵。根據(jù)本工程招標(biāo)內(nèi)容和實際情況，本標(biāo)段內(nèi)容主要包括電氣專業(yè)， 計劃分動力和照明專業(yè)組織勞務(wù)隊進(jìn)場施工。每-專業(yè)各設(shè)置-一個專業(yè)主管工程師， 2個專業(yè)技術(shù)員，全面負(fù)責(zé)該部分的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、協(xié)調(diào)、文明施工等管理工作。
同時根據(jù)每個專業(yè)的施工內(nèi)容、工程量大小、 施工復(fù)雜難易程度進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
根據(jù)工程的進(jìn)展，我們將動態(tài)調(diào)整 管理人員的配置，以加強(qiáng) 對施工隊伍的施工管理和監(jiān)控，增強(qiáng)項目管理力度。工程進(jìn)入調(diào)試、聯(lián)合試運(yùn)行階段，我們將精心選拔業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)工人組成調(diào)試運(yùn)行保障隊，為系統(tǒng)調(diào)試及整體工程調(diào)試驗收保駕護(hù)航。
依據(jù)招標(biāo)文件關(guān)于進(jìn)度的要求，我們將本施 工施工過程劃分為五個階段。
分別為:前期準(zhǔn)備階段;土建結(jié)構(gòu)施工的預(yù)留預(yù)埋配合階段;主體安裝階段;配合二次粗裝、精裝進(jìn)行設(shè)備及支路管線安裝完善階段:終端安裝、調(diào)試、收尾階段。
根據(jù)階段的不同，動態(tài)地投入人 力及機(jī)械設(shè)備等資源，并 且各專業(yè)班組在不同的樓層，不同的階段盡量采用流水式作業(yè)。