本工程施工階段的全過程監(jiān)理及缺陷責任期的監(jiān)理，對工程進行質(zhì)量、進度、投資和安全文明施工四控制，進行合同和信息管理，協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)外部條件之間的各種關(guān)系等。
2. 2 質(zhì)量控制：
確保本工程施工質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收標準。
2. 3 工期控制：
按建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工工期控制。
2. 4 投資控制：
通過監(jiān)理把關(guān)，確保按預(yù)算控制造價。
2.5 安全控制：
確保本工程裝修工程在施工期不發(fā)生人員傷亡事故，確保職工的安全和健康，實現(xiàn)文明施工。
3. 工程施工階段監(jiān)理的“四控制、三管理、一協(xié)調(diào)”綜述
本工程施工階段工程建設(shè)監(jiān)理的“四控制、三管理、一協(xié)調(diào)”是在施工過程中，根據(jù)施工階段的目標規(guī)劃和計劃，嚴格按IS09001質(zhì)量體系要求通過動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理使項目施工質(zhì)量、施工進度和投資符合預(yù)定的目標要求，并對安全生產(chǎn)進行有效的監(jiān)督。
3. 1 質(zhì)量控制
按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求，對工程質(zhì)量進行監(jiān)理質(zhì)量控制的任務(wù)，主要是通過對施工投入、施工和安裝過程、半成品進行全過程控制，以及對參加施工單位和人員的資質(zhì)，材料和設(shè)備、施工機械和機具、施工方案和方法、施工環(huán)境全面控制，以及按標準達到預(yù)定的施工質(zhì)量等級。
3. 2進度控制
進度控制的主要任務(wù)是通過完善項目控制進度計劃，審查施工單位施工進度計劃，做好各項動態(tài)控制工作，協(xié)調(diào)各單位關(guān)系，預(yù)防并處理好工期索賠，以求實際施工進度達到計劃施工進度的要求。
3. 3 投資控制
投資控制的主要任務(wù)是通過工程付款控制、新增工程費控制、預(yù)防并處理好費用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力來實現(xiàn)實際發(fā)生的費用不超過計劃投資。
3.4文明施工、安全生產(chǎn)控制
通過監(jiān)理工程師督促施工方落實安全生產(chǎn)、文明工地的組織保證體制，審查施工方案及安全技術(shù)措施及對日常安全、文明施工的檢查，以提高安全生產(chǎn)工作和文明施工的管理水平，預(yù)防傷亡事故的發(fā)生，確保職工的安全和健康，實現(xiàn)文明施工。
3. 5 合同控制
根據(jù)監(jiān)理合同的要求對工程承包合同的簽訂、履行、變更和解除進行監(jiān)督、檢查，對合同雙方爭議進行調(diào)解和處理，以保證合同的依法簽訂和全面履行。
3. 6 信息管理
監(jiān)理工程師通過對所需要的信息進行收集、整理、處理、存儲、傳遞、應(yīng)用等一系列工作，作為業(yè)主及監(jiān)理工程師進行施工階段規(guī)劃、決策、執(zhí)行和檢查的依據(jù)。
3. 7 現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)
監(jiān)理工程師通過與設(shè)計單位、施工單位及內(nèi)部協(xié)調(diào)，達到三大目標的實現(xiàn)，以滿足業(yè)主對項目功能和使用要求，力求使費用不超過限定的投資額度，保證計劃工期的實現(xiàn)。
4. 本工程項目建設(shè)的監(jiān)理組織
4. 1 為保證本工程監(jiān)理目標實現(xiàn)的組織措施
組織是管理的一項重要職能，建立精干、高效的監(jiān)理組織，并使之得以正常運行，是實現(xiàn)監(jiān)理目標的前提條件，為使本項目監(jiān)理工作能充分履行其職責，真正發(fā)揮監(jiān)理功能并起到業(yè)主與裝飾裝修施工單位的橋梁作用，實現(xiàn)工程的預(yù)期目標，公司在組建本監(jiān)理部時采取以下組織措施。
4. 1. 1 成立專業(yè)配套齊全的高素質(zhì)的項目監(jiān)理部
監(jiān)理屬于業(yè)主服務(wù)的咨詢行業(yè)，配備業(yè)務(wù)能力強、控制經(jīng)驗豐富、年齡結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)配套齊全的高素質(zhì)的項目監(jiān)理部，是項目監(jiān)理成功的基本保證。根據(jù)本項目的規(guī)模和特點，本監(jiān)理公司派以具有中高級專業(yè)職稱的工程技術(shù)人員為主，由省注冊監(jiān)理工程師何曉衛(wèi)擔任項目總監(jiān)理工程師，現(xiàn)場設(shè)總監(jiān)理工程師代表和工民建、給排水、測量、裝潢、電氣等專業(yè)人員組成的“裝修工程項目監(jiān)理部”，主要監(jiān)理工程師均參加過兩項以上的大型工程項目監(jiān)理工作