1、擬建工程主要內(nèi)容：湖北某高層住宅小區(qū)由住宅樓、商業(yè)裙樓、地下室、幼兒園等部分組成。其中：1#樓為28層高層，2#樓為16層高層，3#至11#棟樓為18層高層，12#至15#樓為22層框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系住宅樓，商鋪為2層結(jié)構(gòu)，地下室為車庫及人防設(shè)施。
2、工程主要做法及要求：
�。�1）本工程為二類高層建筑，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別丙類，結(jié)構(gòu)抗震等級框架為四級、剪力墻為三級，建筑耐火等級為二級。
�。�2）基礎(chǔ)為靜壓管樁基礎(chǔ)；主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。外墻采用250mm加氣粉煤灰砌塊，分戶墻采用200mm加氣粉煤灰砌塊；屋面為聚乙烯橡膠卷材防水屋面，防水等級為Ⅱ級，擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板與膨脹珍珠巖保溫；地面為水泥砂漿及地磚地面；外墻裝飾為涂料、鋪貼面磚、花崗巖飾面，內(nèi)墻裝飾為涂料、鋪貼瓷磚。外墻、外門窗、屋面有節(jié)能設(shè)計要求，外墻加氣粉煤灰砌塊(B05級)兼做墻體自保溫材料，結(jié)構(gòu)剪力墻、熱橋梁柱采用30厚膠粉聚苯顆粒漿料隔熱層，外墻門窗采用塑鋼中空玻璃門窗，架空樓板采用15厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
（3）生活給水系統(tǒng)分為三個區(qū)，1～3層由市政管網(wǎng)直供，4～18層、18層以上由地下室設(shè)置的兩套無負(fù)壓供水設(shè)備供水，管道采用內(nèi)涂塑管螺紋或法蘭連接，支管采用PPR塑料管熱熔連接。污水管立管采用硬聚氯乙烯螺旋管、支管采用UPVC管。小區(qū)消火栓給水系統(tǒng)設(shè)置在地下室水泵房內(nèi)，池容積250m3，消火栓泵一備一用與建筑物內(nèi)的室內(nèi)消防環(huán)網(wǎng)連接。水泵房、風(fēng)機(jī)房、配電房、消防控制室分別設(shè)置相應(yīng)滅火裝置。
�。�4）本工程消防電梯、樓梯應(yīng)急照明用電為二級負(fù)荷，其它住宅為三級。每單元低壓進(jìn)線電源采用TN-C-S制，進(jìn)戶重復(fù)接地，樓內(nèi)實施TN -S制，消防電梯、事故照明、潛水泵、消防泵采用雙電源供電。各單元進(jìn)線采用鎧裝YJV22電纜直埋穿鋼管敷設(shè)，戶內(nèi)理管采用PC管。防雷接地為三類，接地電阻不應(yīng)大于1Ω。
3、項目工藝技術(shù)特點：概括起來有“高”、“深”、“大”、“長”、“密”五個特點。
�。�1）“高”
�、俳ㄖ锏母叨雀�。全部為16～28層高層施工，最高達(dá)87.15m。
②高空作業(yè)多。材料、制品、機(jī)具設(shè)備和人員的垂直運輸工作量大，必須要有與之相適應(yīng)的垂直運輸設(shè)備。必須認(rèn)真做好高空安全保護(hù)、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故，防止腳手架倒塌和卸料平臺跨塌事故。
�、凼┕ぜ夹g(shù)要求高。涉及靜壓預(yù)應(yīng)力管樁、深基坑支護(hù)和監(jiān)測、高層建筑測量控制、混凝土垂直輸送、鋼筋機(jī)械連接、超過50m的落地式腳手架工程搭設(shè)或懸挑式腳手架、提升式腳手架施工、通風(fēng)、空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能材料及工藝的使用、電梯、新材料、新工藝的運用等施工技術(shù)。
�、苎b飾、消防、防水、設(shè)備等要求較高。隨著經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和人民物質(zhì)和精神要求的不斷提高，使得高層建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高層建筑的設(shè)備繁多，高級裝修裝飾材料和工藝多。消防設(shè)施，深基礎(chǔ)、地下室、墻面、屋面、廚房、衛(wèi)生間的防水，機(jī)電、通訊設(shè)備安裝給施工提出了更高的質(zhì)量和技術(shù)要求。
(2)“深”
①基礎(chǔ)設(shè)計采用靜壓Φ500預(yù)應(yīng)力管樁，樁長18～30m左右，共計約2600根。
�、诘叵率胰朔拦こ探�10000㎡，基坑底板開挖深度5.4m，電梯井深7.85m，與1#、2#、3#、6#樓緊臨，必須采取深基坑支護(hù)、降水、監(jiān)測措施，施工難度較大，施工安全方案極為重要。
③深基坑工程的設(shè)計與施工風(fēng)險較大。地下室人防工程師降水施工完成后方可允許2#、3#樓基礎(chǔ)工程，防止管樁側(cè)滑式剪切破壞。
(3)“大”
總建筑體量大約19萬㎡，共有17棟單體建筑，上部為同步平行施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關(guān)系涉及眾多部門。這就本項目帶來了施工計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)的難度加大。必須業(yè)主、監(jiān)理部統(tǒng)一協(xié)調(diào)下組織施工，加強(qiáng)集中管理。
(4)“長”
本工程預(yù)計施工周期長將達(dá)2年左右。要縮短施工周期，主要是控制結(jié)構(gòu)和裝飾施工周期，抓緊附屬工程、綠化、市政建設(shè)工程實施。
(5)“密”
本工程在市區(qū)施工，工業(yè)大道作為通住湖北火車站的主要道路勢必將嚴(yán)格控制施工車輛，周邊為學(xué)校、民宅、工廠、和農(nóng)田，場地均無法向四邊延伸，而且擬建建筑群密集，進(jìn)出通道只有一條，因此施工用地緊張，必須搞好現(xiàn)場平面規(guī)劃，要盡量壓縮現(xiàn)場暫設(shè)工程，減少現(xiàn)場材料、制品、設(shè)備儲存量，根據(jù)現(xiàn)場條件合理選擇機(jī)械設(shè)備，充分利用工廠化、商品化的產(chǎn)成品。場地內(nèi)要合理布置塔吊，必須進(jìn)行群塔作業(yè)專項方案論證和統(tǒng)一監(jiān)控管理。
由于本工程具有“高”、“深”、“大”、“長”、“密”等特點，也就帶來了高層建筑施工中安全隱患多，如何在確保質(zhì)量和工期，盡量降低施工造價的同時，加強(qiáng)施工安全方面的預(yù)防和管理，盡可能避免發(fā)生安全事故，必須從施工組織到施工技術(shù)方面高度重視。
4、施工現(xiàn)場平面管理的特點、難點。
場地三通一平已完成，現(xiàn)場供電容量為2個630KVA，設(shè)置在場內(nèi)東西角位置，已架設(shè)電纜至各片施工區(qū)域，并設(shè)開關(guān)柜及電表。施工用水已沿場地四邊提供一個管徑為DN100的環(huán)形施工用水接駁口。整個施工場地四周均有其它建筑物，且進(jìn)出通道僅有一條10m寬道路，同步施工極易形成進(jìn)出堵點，文明施工管理難以達(dá)標(biāo)，建議至多引入5家施工總包方，分施工區(qū)域單獨圍護(hù)，場中設(shè)主干道，生活區(qū)設(shè)置在場外，另需一臨時場外堆土場，以及減小場地狹小帶來的影響。各施工總包方塔吊、大臨、加工場、生活休息區(qū)、主要設(shè)備位置、道路布置需由業(yè)主及監(jiān)理部審批。
