一、 工程名稱：東莞市新新設計裝飾有限公司—廠房
二、 監(jiān)理依據(jù)
1、 國家及地方面現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準等；
2、 業(yè)主與我公司簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同；
3、 業(yè)主與施工單位簽訂的工程承包合同；
4、 勘察設計文件及技術變更文件；
5、 本公司的《工程監(jiān)理管理暫行辦法》。
三、 監(jiān)理范圍
根據(jù)業(yè)主的委托，本公司承擔該工程施工階段的質量控制、進度控制并協(xié)助業(yè)主進行安全監(jiān)督。
四、 監(jiān)理工作目標
1、 質量目標：合格；
2、 進度目標：施工合同約定；
3、 安全目標：安全事故發(fā)生率控制在法定范圍內。
五、 監(jiān)理原則和準則
本著“公正、獨立、自主”的原則和遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則開展建設監(jiān)理工作，公平地維護業(yè)主與被監(jiān)理單位的合法權益，為業(yè)主提供良好、滿意的服務，與被監(jiān)理單位密切配合、友好合作，共同攜手實現(xiàn)工程項目的總目標。
六、 項目監(jiān)理機構的組成
我公司委托 李耀權同志 為項目總監(jiān)理工程師全權負責對工程實施監(jiān)理；駐現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師： 龍玉杏 程兆云 ；由項目總監(jiān)理工程師主持制定監(jiān)理規(guī)劃，由各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細則。
七、 監(jiān)理程序交底紀要
為確保本工程質量達到施工合同要求，在施工中業(yè)主、監(jiān)理單位、承包方要積極配合，互相協(xié)作�；ハ嘀С郑餐�，嚴把質量。監(jiān)理單位依照監(jiān)理合同約定，站在公正的立場上，按照設計圖紙和有關規(guī)范及規(guī)定，在業(yè)主的授權范圍內，獨立完成監(jiān)理任務，以使該工程優(yōu)質、快速竣工，盡早投入使用，發(fā)揮投資效益�，F(xiàn)從建設工程監(jiān)理角度提出一些具體要求，望建設單位積極配合，望建設單位積極配合，望承建單位嚴格貫徹執(zhí)行。
（一）、開工前建設單位應提交監(jiān)理的文件資料
1、提供完整、配套的施工圖紙及組織圖紙會審。
2、提供地質勘察報告復印件。
3、提供抗震審查報告復印件。
4、提供《建設工程施工許可證》復印件。
5、提供施工承包合同副本。
（二）、施工準備階段承建單位應提交審查文件資料。
1、提交法人資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件；施工現(xiàn)場負責人和管理人員名單、職稱證書；特殊工種上崗證書（如電工、機械工、電焊工等）。
2、提交完整、規(guī)范的施工組織設計（附施工現(xiàn)場平面布置圖、施工進度計劃網(wǎng)絡圖等）及施工方案，經(jīng)業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核批準后，方可按施工組織設計及方案施工。
3、提供主要材料需用量計劃及采購供方。
4、提供定位放線圖。
5、提交工程開工報審表及相關資料。
（三）、在施工過程中承包方應持續(xù)、及時提交的文件資料：
1、當月施工進度計劃和上月統(tǒng)計完成的工作量；
2、提供主要原材料、成品及半成品（水泥、鋼材、砂、石、空心板、鋁合金型材及防水材料等）出廠合格證，經(jīng)法定技術機構檢測的合格證，否則不準投入使用。
3、提供每個施工階段混凝土和砂漿配合比。
4、提供鋼筋焊接試驗報告（先檢測試件，合格后，再正式焊接）。
5、提供水表、電表、電線、電纜、插座電器等檢測合格報告。
6、根據(jù)施工總承包合同的約定，使用分包施工隊伍，在簽訂分包同前應按監(jiān)理及業(yè)主的要求提供有關資料，經(jīng)認可后方可使用。
（四）、施工過程中的質量控制程：
現(xiàn)在國家對建設工程的質量要求很高，承包商要高標準嚴要求，科學管理、精心施工，增強質量意識，牢固樹立重基礎、嚴結構、精裝修的質量觀念。
1、規(guī)范監(jiān)理申報程序，施工單位必須使用本公司統(tǒng)一的監(jiān)理申報表（A、C類表），堅持先申請后驗收的監(jiān)理程序，一切以文字為依據(jù)開展各項工作。
2、要做到軸線、標高、尺寸及鋼筋安裝位置正確無誤，模板牢固，混凝土外光內實，消滅漏振、蜂窩、麻面、跑模、露筋、孔洞等現(xiàn)象。
3、嚴格按計量配料，在澆筑混凝土及砌墻體前，承包商應和現(xiàn)場監(jiān)理工程師、業(yè)主代表一同按設計配合比對投料進行過磅計量。
4、對關鍵施工部位（地下室、框架結構等）混凝土澆筑前，承包商應和現(xiàn)場監(jiān)理工程師提交混凝土澆筑施工方案，避免無組織、無計劃的盲目施工。特殊工藝過程施工，施工單位還應提前報請現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行旁站監(jiān)督，施工過種中對現(xiàn)場監(jiān)理人員提出的整改要求應及時進行處理和消項。
5、凡需要經(jīng)有關法定技術機構檢測的原材料、半成品、電工產(chǎn)品、水表等，必須按東莞市建設工程見證取樣送檢的有關規(guī)定進行辦理，并填寫有關記錄。
6、提供砂漿、混凝土試塊檢測報告。試塊的制作必須由業(yè)主、現(xiàn)場監(jiān)理工程師隨機抽樣監(jiān)督制作。
7、隱蔽工程完工、施工單位經(jīng)自檢、專職檢合格后，填報《隱蔽工程預檢表》，并提前48小時報請現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行復驗，合格后方可轉入下道工序施工。堅持上道工序完工，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢驗認定合格后才能進行下道工序的施工制度，并辦理簽證手續(xù)。
8、基礎及主體階段完工隱蔽需經(jīng)有關部門驗收，合格后并出具報告方可進行下道工序施工。
9、各種施工簽證，保證資料要與施工同步進行，不得出現(xiàn)后補資料等現(xiàn)象。
10、現(xiàn)場出現(xiàn)質量或安全問題，施工單位應及時報告駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師，并按有關規(guī)定進行處理。任何質量缺陷或安全事故，施工單位不得隱瞞監(jiān)理工程師自行處理。
（五）、安全生產(chǎn)、文明施工要求。貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，建立、健全安全生產(chǎn)組織保證體系，承包方應在開工前提供安全管理機構人員名單及安全交底紀要。在施工過程中經(jīng)常進行安全教育，不定期地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。對施工中出現(xiàn)的安全異常，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不符合要求的，監(jiān)理人員有權下達停工指令。工地文明施工，承建單位應努力做到現(xiàn)場布局合理，材料堆碼整齊，道路通暢，各種臨時生活設施齊全，標識明確，工完料清，要有工地圍欄進行封閉施工，有條件的還應做到施工場地硬底化標準。
（六）、竣工驗收監(jiān)理程序
1、施工單位工程完工后，經(jīng)過自檢符合交工條件后，向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng)復驗認可后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，然后轉報業(yè)主正式組織有關部門驗收。
2、施工單位申請竣工驗收前七天，應將竣工驗收技術資料交監(jiān)理工程師審查�？⒐を炇蘸�，向監(jiān)理單位報送完整的竣工資料。
3、在初檢基礎上，由總監(jiān)理工程師提出工程質量評估報告，
4、由業(yè)主組織有關各方進行竣工驗收，其中監(jiān)理部門必須由項目監(jiān)理組和監(jiān)理公司監(jiān)理部聯(lián)合派人進行檢查和監(jiān)督方為有效。
5、施工單位必須協(xié)助項目監(jiān)理組收集整理有關監(jiān)理資料。工程完工，所有監(jiān)理資料收集齊全，監(jiān)理公司才予簽署竣工報告和移交證書。
以上監(jiān)理程序請施工單位支持和配合，請建設單位協(xié)助。
施工單位：東莞市港粵建筑工程有限公司
代表簽字： 年 月 日
監(jiān)理單位：廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司
交底人： 年 月 日
本表一式三份，施工單位、監(jiān)理單位各一份，抄送業(yè)主一份。
