施工階段項目監(jiān)理部的基本任務(wù)是：以預(yù)防為主，以工程質(zhì)量為重點，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資實行有效的控制。協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計單位、施工安裝承包方之間的關(guān)系；協(xié)助處理工程施工中出現(xiàn)的有關(guān)問題；監(jiān)督管理施工承包合同的實施，使工程項目在風(fēng)險、投資和效益三方面達(dá)到最佳狀態(tài)。
施工階段監(jiān)理工作流程見附錄《工程施工階段監(jiān)理工作流程圖》。由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師按分工組織實施。
1、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制
（1）審查工程施工分承包方資質(zhì)，確認(rèn)工程施工分承包方。
�。�2）審查后在承包方報送監(jiān)理方的《分包單位資質(zhì)報審表》上簽署監(jiān)理意見。
�。�3）組織圖紙會審。在圖紙會審前，總監(jiān)理工程師主持召開圖紙審查會，并形成書面"圖紙審查意見"。圖紙會審會議由項目監(jiān)理部組織，業(yè)主、設(shè)計承包方、施工承包方參加。圖紙會審后，對施工圖紙中存在的問題由承包方負(fù)責(zé)匯總編寫圖紙會審紀(jì)要并交參加會議的各方簽字，報項目總監(jiān)理工程師審核后交業(yè)主處理。
�。�4）審查施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、項目總進(jìn)度計劃、施工總平面圖和年度用款計劃，并在承包方報送監(jiān)理方的《施工組織設(shè)計（方案）報審表》上簽署監(jiān)理意見。
�。�5）經(jīng)檢查施工必備條件符合規(guī)定要求后，由項目總監(jiān)理工程師在《工程開工報審表》上簽署監(jiān)理意見。
2、施工實施階段質(zhì)量控制
�。�1）驗證施工承包方報送的《進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備報驗單》，在施工期內(nèi)督促施工承包方對進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備做好保養(yǎng)與維修，確保其過程施工能力。
�。�2）根據(jù)政府主管部門規(guī)定的用地紅線、高程和定位點，復(fù)核施工測量放線，必要時進(jìn)行復(fù)測。并在施工承包方報送監(jiān)理方的《施工測量放線報驗單》上簽署監(jiān)理意見。
�。�3）分項、分部工程施工前，應(yīng)審查承包方的施工工藝、原材料使用和人員配置等質(zhì)量保證措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審核征得建設(shè)單位同意后方可施工。分項分部工程監(jiān)理流程見附錄《地基與基礎(chǔ)監(jiān)理程序》、《分項分部工程監(jiān)理程序》。
�。�4）驗證原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，簽認(rèn)《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單》。簽證程序見附錄《原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序》。
（5）在正式開工前各分部分項工程必須制定旁站監(jiān)理專項方案、監(jiān)理實施細(xì)則送建設(shè)單位審核同意后實施。
�。�5）施工過程監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、監(jiān)理細(xì)則實施監(jiān)理并記錄。
�。�6）監(jiān)理工程師根據(jù)工程具體情況和設(shè)計文件要求設(shè)置質(zhì)量控制點，進(jìn)行施工工藝過程質(zhì)量控制。質(zhì)量控制點測量記錄可采用通用分部、分項評定表。一般工程的施工工藝過程質(zhì)量控制要求詳見監(jiān)理細(xì)則中的《施工工藝過程質(zhì)量控制表》。
（7）必要時對重要工序的重點部位實施旁站監(jiān)理，并記錄在監(jiān)理日記上。
�。�8）對特殊過程（如焊接）應(yīng)事先鑒定承包方的過程能力，包括施工的人員資格、工藝、材料、設(shè)備和措施，并要求承包方作好記錄。隱蔽工程應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查、簽認(rèn)，方可隱蔽。隱蔽工程簽認(rèn)流程見附錄《隱蔽工程簽認(rèn)程序》。
（9）嚴(yán)格實施工序質(zhì)量控制，堅持上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收，不得進(jìn)入下道工序的監(jiān)理原則。施工承包方自檢合格后，報監(jiān)理工程師查驗。監(jiān)理工程師查驗后在《工程報驗單》上簽署驗收意見；檢查不合格簽發(fā)《整改通知單》，可采用不同的文件形式，如"工程問題聯(lián)系單"、"不合格工程項目通知"、"監(jiān)理通知"等，對《整改通知單》施工承包方必須整改并填報《整改復(fù)查報審表》。
為保證質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，項目總監(jiān)理工程師在征求建設(shè)單位同意后有權(quán)指令施工承包方立即停工整改。
未經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)即進(jìn)行下一道工序作業(yè)的；
工程質(zhì)量下降，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，施工承包方未采取有效措施的；
擅自采用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的材料的；
擅自變更設(shè)計圖紙要求的；
擅自將工程轉(zhuǎn)包的；
發(fā)現(xiàn)有生產(chǎn)不安全隱患的。
項目總監(jiān)理工程師行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，按《工程停工、復(fù)工程序》（見附錄）簽發(fā)《工程部分暫停指令》。承包方進(jìn)行整改后，監(jiān)理工程師驗證承包方報送監(jiān)理方的《復(fù)工申請表》（格式見表A-08），對具備復(fù)工條件的簽發(fā)《復(fù)工指令》；對不具備復(fù)工條件的簽發(fā)《整改通知單》，指令承包方繼續(xù)整改。
（10）工程變更、設(shè)計變更和工程洽商的控制
施工承包方要求工程洽商或設(shè)計變更，必須提出書面申請，按《設(shè)計變更程序》（見附錄）和《工程洽商變更程序》（見附錄）報監(jiān)理工程師審核。
監(jiān)理工程師、建設(shè)單位對設(shè)計更改進(jìn)行驗證并簽發(fā)《設(shè)計變更、文件資料會簽單》，由業(yè)主會簽后連同設(shè)計變更分發(fā)給施工承包方。
監(jiān)理工程師對與設(shè)計更改相關(guān)的圖紙換頁或作出更改文字標(biāo)識。
�。�11）工程質(zhì)量事故處理
監(jiān)理工程師按《工程質(zhì)量事故處理程序》（見附錄）和承包方報送監(jiān)理方的《質(zhì)量問題（事故）報告單》組織處理工程質(zhì)量事故。其工作內(nèi)容包括：質(zhì)量事故原因和責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；檢查處理措施的實施效果。
1)工程質(zhì)量問題處理
監(jiān)理工程師在工程報驗檢查中及日常巡視或抽檢中，發(fā)現(xiàn)有工程質(zhì)量不合格問題時，或監(jiān)理會議、業(yè)主意見、公司領(lǐng)導(dǎo)巡視等其他渠道提出的施工質(zhì)量問題及其他經(jīng)口頭通知施工方后還未及時整改的問題，構(gòu)成質(zhì)量事故的按本規(guī)劃處理，其他的按建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定》執(zhí)行。施工承包方應(yīng)以《整改復(fù)查報審表》對所提出的問題的整改措施和結(jié)果逐一回復(fù)，并報監(jiān)理工程師核查。
2)質(zhì)量控制過程中的檢驗和試驗按有關(guān)程序?qū)嵤?/div>
3、質(zhì)量控制（暨旁站監(jiān)理）計劃
�。�1）根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》有關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的規(guī)定與本工程的實際情況，將重點、難點與容易產(chǎn)生工程質(zhì)量通病的部位/工序及其監(jiān)控方式的計劃開列如下表：
序號分部工程分項工程
(子分部)重點、難點部位/工序監(jiān)控方式
1地基與基礎(chǔ)工程
靜壓、錘擊預(yù)應(yīng)力管樁預(yù)制管樁本身質(zhì)量，沉樁順序，樁就位及垂直度，沉樁標(biāo)高、沉樁壓力、貫入度，樁節(jié)上下段規(guī)格，焊縫檢查。旁站監(jiān)理
基坑圍護(hù)與土方開挖圍護(hù)后是否有異常情況，挖土機(jī)械操作是否正常，分層挖土實際情況，挖土標(biāo)高，基坑排水，周邊影響觀察按施工組織設(shè)計方案為依據(jù)巡視旁站監(jiān)理
承臺、地下室混凝土澆搗、防水配合比、澆搗流程、澆搗實際情況監(jiān)控、坍落度抽查、混凝土試塊取樣、鋼筋是否跑位、防水細(xì)部旁站監(jiān)理
2主體結(jié)構(gòu)工程
模板制作安裝
模板拆除檢查量測合格后簽發(fā)澆搗令
拆模試塊
鋼筋鋼筋制作安裝
梁柱節(jié)點鋼筋的綁扎
懸挑結(jié)構(gòu)鋼筋的有效高度控制檢查驗收
混凝土澆搗混凝土配合比、澆搗流程、澆搗情況、坍落度抽查、施工縫處理、振搗密實旁站巡視
磚砌體軸線、標(biāo)高、組砌方法、砂漿飽滿度
外墻抗?jié)B檢查巡視量測
淋水試驗
3建筑裝飾裝修門窗門窗安裝巡視量測
涂飾外墻涂料巡視檢查
4建筑屋面保溫層壓實、厚度、平整度旁站監(jiān)理
防水層基層處理、粘結(jié)及其節(jié)點處理旁站監(jiān)理
5建筑給排水及采暖給水管道試壓試驗旁站巡視
檢查試驗
排水管道埋地管道支座、暗敷管挖土及回填、灌水試驗、通球試驗、排水試驗
消防管道試壓試驗
衛(wèi)生器具盛水試驗
設(shè)備安裝找準(zhǔn)、找平、固定
燃?xì)夤艿绹?yán)密性試驗
調(diào)試單機(jī)試驗、系統(tǒng)試驗
6建筑電氣線纜敷設(shè)絕緣電阻測試巡視旁站
檢查試驗
保護(hù)和接地 接地電阻測試
電纜敷設(shè)電纜頭及中間接頭制作
調(diào)試回路測試、系統(tǒng)調(diào)試
7智能建筑電話通信系統(tǒng)線纜敷設(shè)、通信插座安裝巡視旁站
檢查試驗
電視系統(tǒng)線纜敷設(shè)、分配器等設(shè)備安裝
消防聯(lián)動系統(tǒng)探測器、報警器、消防控制設(shè)備安裝
寬帶網(wǎng)線纜敷設(shè)
調(diào)試單機(jī)試驗、系統(tǒng)試驗
8通風(fēng)與空調(diào)
風(fēng)管制安漏光試驗
漏風(fēng)量試驗
旁站巡視檢查試驗
供回水管道試壓試驗
凝結(jié)水管道通水試驗
調(diào)試單機(jī)試驗、系統(tǒng)試驗
�。�2）根據(jù)建設(shè)單位對工程質(zhì)量的具體要求，將樁基施工，土方開挖，土方回填；砼澆筑（含防水層），梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，后澆帶施工，墻面與門窗沖水檢漏，給水管試壓，接地電阻、絕緣電阻測試，設(shè)備調(diào)試，其它施工后不宜檢測的部位，作為本工程的重點旁站對象。
�。�3）旁站監(jiān)理工作措施
1）專業(yè)監(jiān)理工程師編制各專業(yè)旁站監(jiān)理要點；明確旁站控制要點、控制方法，應(yīng)做的記錄及遇事處理程序；
2）總監(jiān)負(fù)責(zé)進(jìn)行旁站排班，責(zé)任到人；
3）旁站檢查制度：由總監(jiān)對旁站進(jìn)行巡視、檢查；
4）旁站獎罰制度：根據(jù)旁站監(jiān)理人員到位情況、責(zé)任心、是否發(fā)現(xiàn)問題、處理問題等方面情況，公司已制定獎罰條例。
�。�4）旁站監(jiān)理方案：
1）對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督。
2）旁站監(jiān)理人員應(yīng)履行的主要職責(zé)是：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗；做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。
3）旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。
