摘要：房屋建筑質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響到了城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房屋建筑的發(fā)展水平，由此需對房屋建筑工程進(jìn)行合理有效的監(jiān)理工作，本文對房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進(jìn)行了分析與探究，并提出解決措施。
關(guān)鍵詞： 房屋建筑；監(jiān)理；操作要點
房屋建筑工程屬于建筑工程，由于其工作地點固定、工期長、施工程序復(fù)雜、投資較大、受外界環(huán)境影響較大、露天工作等特點直接影響了施工的質(zhì)量，但是由于房屋建筑的安全質(zhì)量與百姓生活的安全有著重要的聯(lián)系投入使用的建筑是否安全可靠，與人民的財產(chǎn)、生命安全有著莫大的聯(lián)系而在施工的過程中，房屋建筑施工質(zhì)量與工程監(jiān)理對于整個工程的了解程度以及有效控制有著千絲萬縷的關(guān)系，對操作要點的有效實施也起著關(guān)鍵性的作用。
一、監(jiān)理工作對房屋建筑的作用
現(xiàn)在一些房屋建筑企業(yè)不斷的追求最大的經(jīng)濟(jì)效益，以致有些部分的房屋建筑企業(yè)通過偷工減料的方法來達(dá)到受益的最大化，這樣就會對房屋建筑企業(yè)的安全性及可靠性帶來很大的負(fù)面的影響，這也是許多房屋建筑工程出現(xiàn)豆腐渣工程的原因。因此，要從根本上杜絕這種問題，在保證房屋建筑的質(zhì)量之外，還要對房屋建筑進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)理工作，以達(dá)到房屋建筑的預(yù)期目標(biāo)。房屋建筑監(jiān)理工作是要達(dá)到實現(xiàn)工程項目目標(biāo)的目的，監(jiān)理工作還是一種技術(shù)服務(wù)性的工作，在監(jiān)理的過程之中，監(jiān)理單位只需承擔(dān)其相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，因為監(jiān)理工作的存在，令房屋建筑工程的效益更高、質(zhì)量也更好。
二、分析房屋建筑監(jiān)理中存在的問題
1.監(jiān)理制度涉及范圍局限
房屋建筑監(jiān)理直接決定整個房屋工程的使用質(zhì)量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準(zhǔn)備工作、施工階段以及施工后等等，但是監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現(xiàn)象進(jìn)行合理改變，將直接影響到房屋建筑監(jiān)理的未來發(fā)展。
2.監(jiān)理市場不合理
監(jiān)理人員無證上崗情況明顯，所以直接導(dǎo)致監(jiān)理人員責(zé)任意識缺乏；監(jiān)理工作存在薄弱環(huán)節(jié)，缺乏行之有效的監(jiān)理方法、監(jiān)理手段。同時，隨著現(xiàn)代房屋建筑的不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)利潤越發(fā)明顯，所以區(qū)域性保護(hù)情況突出，例如：部分行業(yè)禁止其它行業(yè)參與到監(jiān)理工作之中；相關(guān)政府管理部門通過法律條文對當(dāng)?shù)乇O(jiān)理企業(yè)實施保護(hù)；借助手段（高額注冊費）排斥外來監(jiān)理企業(yè)的進(jìn)入。
3.施工程序不規(guī)范
很多低水平施工隊伍進(jìn)入建筑市場，施工人員并未經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，最終房屋建筑施工質(zhì)量大打折扣；工程施工中出現(xiàn)多次轉(zhuǎn)包情況，不但出現(xiàn)層層收費局面，還會加注資產(chǎn)流失情況，最終為了利益最大化，開始出現(xiàn)偷工減料的違規(guī)、違法現(xiàn)象；施工中，質(zhì)量管理體系不完善，造成質(zhì)量把關(guān)松弛局面。
4.法人行為意識不規(guī)范
就現(xiàn)階段來說，建筑市場、建筑企業(yè)法人行為相對混亂，主要表現(xiàn)為幾個方面：行政干涉過多，直接違反房屋建設(shè)操作流程，例如出現(xiàn)工期篡改，不但限制工程進(jìn)度，還無法保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量；法人工程質(zhì)量管理意識薄弱、管理上懈怠、責(zé)任機(jī)制不完善；由于建筑資金匱乏，所以直接產(chǎn)生運(yùn)作問題以及不合理壓降下降，同時產(chǎn)生承包方墊資以及建筑工程款等情況，最終引發(fā)工程成本質(zhì)量、管理質(zhì)量下降；進(jìn)行招標(biāo)的過程中，常出現(xiàn)違規(guī)操作問題，例如虛假招標(biāo)、直接發(fā)包，造成工程設(shè)計水平不足、監(jiān)理隊伍素質(zhì)差等問題，為房屋工程的實施帶來隱患。
三、房屋建筑監(jiān)理工作問題的解決
1、監(jiān)理人員職業(yè)素質(zhì)較低的解決
對于房屋建筑監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質(zhì)偏低，應(yīng)該要先對監(jiān)理工作人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)及講解監(jiān)理的專業(yè)知識，令其深入的了解監(jiān)理工作的重要性，也要為監(jiān)理工作人員提高良好的工作環(huán)境，并定期的對監(jiān)理人員進(jìn)行技術(shù)性的考核，考核結(jié)束之后，要從中篩選綜合素質(zhì)較高、監(jiān)理經(jīng)驗豐富、專業(yè)知識了解的深入以及業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)的人員來擔(dān)任，還要加強(qiáng)監(jiān)理工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，來制定關(guān)于監(jiān)理的計劃方案，使工作人員能夠融入其中。還要使監(jiān)理工作人員明確自己的工作目標(biāo)及主要任務(wù)，這樣就會確定監(jiān)理工作的正確方向，從而使得房屋建筑工程能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的效果。
2、監(jiān)理市場行為不規(guī)范的解決
對于房屋建筑監(jiān)理市場行為的不規(guī)范，要有效的從根本上杜絕房屋建筑工程的項目出現(xiàn)轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，在監(jiān)理企業(yè)施工過程中，要加強(qiáng)對資質(zhì)的審核，并仔細(xì)的進(jìn)行核對，以避免出現(xiàn)錯誤，還要對監(jiān)理市場行為不規(guī)范進(jìn)行合理的解決，嚴(yán)格控制監(jiān)理企業(yè)部門的審批，以及要完全按照房屋建筑的基本流程來完成，還應(yīng)該有效提高監(jiān)理企業(yè)的工作能力，以增強(qiáng)房屋建筑的發(fā)展。
3、監(jiān)理企業(yè)不正規(guī)的解決
對于監(jiān)理企業(yè)的不正規(guī)，應(yīng)要嚴(yán)格的控制監(jiān)理企業(yè)的一些不良競爭，對其進(jìn)行正確的管理，隨時的監(jiān)督監(jiān)理工作的運(yùn)行效果，并且還要隨時檢查一些外靠的監(jiān)理企業(yè)，令其在監(jiān)理工作的表面運(yùn)行下，實際上也同樣在進(jìn)行監(jiān)理的工作，以及建立起完善的監(jiān)理機(jī)制，以免影響監(jiān)理企業(yè)的正常運(yùn)行，只有這樣才會提高監(jiān)理工作的發(fā)展及房屋建筑的質(zhì)量。
4、監(jiān)理部門沒有做好相互協(xié)調(diào)的解決
對于監(jiān)理機(jī)構(gòu)部門沒有做到相互配合及協(xié)調(diào)問題，應(yīng)該要掌握好監(jiān)理工作的靈活性，在房屋建筑監(jiān)理好工作的實踐過程中，要跟隨建筑市場的變化而變化，還有監(jiān)理人員與施工方之間的不協(xié)調(diào)，這時就應(yīng)要監(jiān)理方明確的提出其要求，并把監(jiān)控工作的報告與施工單位的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范講解給承包方，以令其感受到監(jiān)理企業(yè)的誠意，同時，還要爭取到業(yè)主和施工單位的支持，這樣就會有效的提高房屋建筑監(jiān)理工作的水平。
5、施工中的監(jiān)理控制
在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術(shù)管理以及質(zhì)量管理力量薄弱、人員素質(zhì)相對較低等問題突出。所以針對這些問題，不斷加以完善。完善監(jiān)理體系：要求施工單位建立高效率質(zhì)量監(jiān)理團(tuán)隊，以促進(jìn)施工完全按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。強(qiáng)化監(jiān)理人員工作管理意識。作為房屋建筑監(jiān)理人員，增強(qiáng)自身責(zé)任意識，對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行多方面教育培訓(xùn)，例如質(zhì)量知識、施工技術(shù)以及安全知識等，達(dá)到提高施工人員綜合素質(zhì)從而降低人為失誤所引發(fā)的建筑施工質(zhì)量問題的目的，要求監(jiān)理人員對整個工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、施工難點及技術(shù)要求等有全面的了解，有效實施全天候、全方位以及全過程的監(jiān)理，對于監(jiān)理中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患以及不規(guī)范操作，要制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質(zhì)量隱患。加大監(jiān)理力度：監(jiān)管力度從多方面開展，所以不但要保證質(zhì)量管理、監(jiān)督職能，還要進(jìn)行質(zhì)量控制管理，實現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置作用。同時要做好建設(shè)單位、設(shè)計以及施工單位的監(jiān)督管理，其中重點監(jiān)管建設(shè)單位以及施工單位。以保證市場秩序的健康有效發(fā)展，避免招標(biāo)過程中可能產(chǎn)生的不合理行為。更新監(jiān)理制度。隨著現(xiàn)代建筑市場的不斷發(fā)展，各種情況層出不窮，所以必須對工程監(jiān)理制度進(jìn)行漸進(jìn)性更新，保證監(jiān)理工作的有效開展。完善法律法規(guī)、監(jiān)理制度；提出多種監(jiān)理方式，要求監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)建立全面性的責(zé)任劃分，要涉及到質(zhì)量責(zé)任制度以及技術(shù)復(fù)核制度，確保工作效果的有效實現(xiàn)。
總結(jié)
本文通過對房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進(jìn)行了分析與探究之后了解到，房屋建筑的質(zhì)量及發(fā)展都離不開監(jiān)理工作，而監(jiān)理工作作為房屋建筑工程監(jiān)督的重要體系，其也是增強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量的重要的保證因素，同時，監(jiān)理工作也對提高房屋建筑工程的整體質(zhì)量有著非常重要的意義，只有做好房屋建筑的監(jiān)理工作，才能夠真正的提高房屋建筑的發(fā)展水平。
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