房建工程監(jiān)理工作要點及注意事項

［關(guān)鍵詞］工程監(jiān)理;施工;工作要點

1．1施工前監(jiān)理要點

第一，施工前，監(jiān)理單位應(yīng)同合作單位進行密切溝通，針對工程特點展開工作，明確設(shè)計意圖以及關(guān)鍵施工點，從而確定施工技術(shù)，建筑材料等重點監(jiān)理內(nèi)容。第二，全面展開設(shè)計圖紙，施工方案以及施工進度等科學(xué)性分析。第三，全面檢查并監(jiān)督工程施工中需要應(yīng)用的環(huán)保技術(shù)，將責(zé)任落實到個人。第四，全面檢查施工技術(shù)以及施工設(shè)備等，深入分析各項管理制度，保證制度的科學(xué)性。第五，監(jiān)理人員應(yīng)同技術(shù)部門以及主管部門展開溝通以及摸底工作，從細節(jié)入手保證房建工程的順利實施。

1．2施工中監(jiān)理要點

第一，嚴格把控施工質(zhì)量。結(jié)合工程特點，嚴格審查施工進度，施工方案，施工材料等，并進行詳細記錄，當(dāng)記錄與工程建設(shè)質(zhì)量要求以及各項標準相符時，才可以展開實際施工。針對已經(jīng)施工的部分，監(jiān)督審核可以分步驟進行，針對各個部分的環(huán)保技術(shù)，施工技術(shù)以及施工安全管理等進行嚴格監(jiān)理，針對施工方所采用的建筑材料以及施工技術(shù)進行嚴格審核，獲得審核批復(fù)以后才可以展開施工。抽樣檢查施工材料，確保工程建設(shè)中所使用的材料符合質(zhì)量規(guī)定，以加強監(jiān)督工作。第二，嚴格控制施工進度。施工進度是房建工程監(jiān)理工作開展的重要內(nèi)容之一，監(jiān)理人員在開展工作的過程中，應(yīng)對工程施工計劃進行深入分析，預(yù)測可能影響工程進度的因素，在此基礎(chǔ)上采取科學(xué)的措施將剩余時間不足以及返工等現(xiàn)象產(chǎn)生的概率降到最低，只有這樣才能夠節(jié)約工程成本，確保房建工程能夠按照進度規(guī)定展開施工。第三，加強成本控制。成本控制是房建工程監(jiān)理工作開展的另一項重要內(nèi)容之一，通過加強監(jiān)理，可以更加有效的監(jiān)督工程支付工作以及施工質(zhì)量等，通過準確，客觀的監(jiān)督，能夠?qū)⒊�計，重計以及漏計等現(xiàn)象發(fā)生的概率降到最低。同時，監(jiān)理人員日常工作中還應(yīng)嚴格審查工程實際成本支出，構(gòu)建完善的支出信息資料庫，有監(jiān)理單位統(tǒng)一進行批準核實。

1．3施工后監(jiān)理要點

房建工程建設(shè)后期，也應(yīng)對監(jiān)理工作的重要性產(chǎn)生深刻認知，此時監(jiān)理工作人員應(yīng)將工作的重點放在工程質(zhì)量驗收方面，結(jié)合工程實際對比與核實原合同，確保二者之間的一致性，由總監(jiān)辦實施初步工程檢驗。在此基礎(chǔ)上監(jiān)理人員應(yīng)積極展開質(zhì)量評定工作，針對實際工作內(nèi)容向建筑單位上交工作報告書，最終審核工作由建筑單位進行。

2．1工程變更

房建工程建設(shè)過程中，影響工程質(zhì)量，進度等的相關(guān)因素較多，在實際施工中如果需要進行工程變更，那么監(jiān)理人員應(yīng)對變更審核的重要性產(chǎn)生深刻認知，結(jié)合施工設(shè)計方案，施工材料以及技術(shù)等參數(shù)，對工程變更的可行性進行深入分析與準確判斷，在有關(guān)單位完成審核以后，整理變更信息資料，對變更命令進行簽署。

2．2工程延期

工程進度控制是房建工程監(jiān)理工作的重點內(nèi)容之一，當(dāng)實際施工中受客觀因素影響不得不延長工期時，監(jiān)理單位必須對施工方所遞交的延期申請材料進行審核，其中包含延期意向以及延期條件等，監(jiān)理人員應(yīng)積極調(diào)查并分析相關(guān)材料內(nèi)容的真實性，確保施工單位能夠在規(guī)定時間內(nèi)將延期申請報告遞交，以此為依據(jù)同實際工程進行對比核實。

2．3工程安全監(jiān)督

保證房建工程施工安全性是監(jiān)理工作開展的重要內(nèi)容之一，因此監(jiān)理人員在實際展開監(jiān)理工作的過程中，應(yīng)結(jié)合工程實際，積極構(gòu)建完善的安全監(jiān)督檢查體系，保證各項安全責(zé)任與制度的高效落實，指派專門的監(jiān)理工作人員展開安全監(jiān)督檢查工作，確保房建工程施工現(xiàn)場能夠形成完善的安全消防體系，將安全事故發(fā)生的概率降到最低。

綜上所述，近年來，我國在積極加強現(xiàn)代化建設(shè)的過程中，各地區(qū)房建工程逐漸增加，影響房建工程質(zhì)量的因素較多，因此相關(guān)單位應(yīng)對監(jiān)理工作的重要性產(chǎn)生深刻認知，在此基礎(chǔ)上把握施工前監(jiān)理要點，施工中監(jiān)理要點，施工后監(jiān)理要點等，為從根本上提升房建工程質(zhì)量，提升施工安全性等奠定良好基礎(chǔ)。