舊房的驗(yàn)收
現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非;钴S的,很多人都會(huì)買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個(gè)舊房子時(shí),也得保持十二分精神才是。
除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外,由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的,有一些特征就不是很方便從過新房的驗(yàn)收辦法來查閱了,這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法:
1、看墻壁。一般來說,如果二手房沒有經(jīng)過臨時(shí)的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會(huì)有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修,成本的確有點(diǎn)高。
2、看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。
3、把已放家私搬開。有一些人買二手房時(shí),都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。房主往往會(huì)很好心地跟你說:"剛買的,不舍得丟,你能用就拿去用。"話你可聽,但工作還得繼續(xù),把家具從原墻地面搬開,檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。
4、驗(yàn)防水。舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板,看看是否有漏水現(xiàn)象。另外,洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。
在新房驗(yàn)收的參考中,除了地平你可能不需要再操心外,其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩,另外,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以在現(xiàn)階段殺殺價(jià),這樣可以彌補(bǔ)一下你日后維修的開支
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