1.1 老舊小區(qū)改造應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)、合理、有效的利用土地和空間。
1.2 老舊小區(qū)改造應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
1.3 老舊小區(qū)改造應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的要求。
1.4 老舊小區(qū)改造必須滿足節(jié)能要求（達(dá)到50%節(jié)能的，不在改造范圍內(nèi)；未達(dá)到50%節(jié)能的，按照65%節(jié)能的要求進(jìn)行改造），應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。
1.5 老舊小區(qū)結(jié)構(gòu)改造應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。
1.6 老舊小區(qū)改造應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。
1.7 老舊小區(qū)改造應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。
1.8 改造前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，與相關(guān)單位充分溝通，了解小區(qū)現(xiàn)狀，及時(shí)與居民溝通，尊重居民利益，提出合理、經(jīng)濟(jì)的改造技術(shù)方案，減少對(duì)居民生活的干擾。