多層磚混住宅墻面經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不同形狀的裂縫，輕則影響外觀，重則影響建筑物的正常使用，這是設(shè)計(jì)、施工和開發(fā)建設(shè)單位共同重視和關(guān)心的問題，那么是什么原因造成墻體開裂的呢？筆者根據(jù)自己多年來的總結(jié)，提幾點(diǎn)看法。

　　一、溫度裂縫

　　磚混結(jié)構(gòu)的溫度裂縫常出現(xiàn)在平屋蓋下附近的墻身上，住宅的縱墻和橫墻都可能出現(xiàn)，裂縫的形態(tài)主要有兩種：一種是屋頂下的斜裂縫（八字縫或倒八字縫）；另一種是水平縫，多出現(xiàn)在樓屋面圈梁下部與磚混結(jié)合的部位，隨樓層的降低而減少。

　　這兩種裂縫的主要成因是屋面在陽(yáng)光的直射下，受熱的時(shí)間比墻體長(zhǎng)，吸收的熱量多，據(jù)實(shí)測(cè)屋面的溫度可達(dá)600C，而相應(yīng)的墻體溫度僅330C ～360C，不同材料及不同結(jié)構(gòu)部位的變形不一致，同時(shí)又存在較大的約束，因此產(chǎn)生了較高的溫度應(yīng)力，屋面結(jié)構(gòu)溫度變形擠壓墻體，產(chǎn)生較大的剪力或彎曲拉應(yīng)力。其次是鋼筋砼和磚墻兩種材料的熱膨脹變形不同，前者是后者的一倍，故產(chǎn)生水平剪力，進(jìn)而產(chǎn)生水平裂縫。

　　二、地基不均勻沉降造成裂縫

　　造成地基不均勻下沉的原因很多，如：地基應(yīng)力差異較大、地基中壓縮厚度變化大、鄰近建筑物的影響等。當(dāng)?shù)鼗胁寇洉r(shí)，墻體由于受剪而產(chǎn)生主拉應(yīng)力破壞，導(dǎo)致墻體產(chǎn)生八字斜裂縫；當(dāng)?shù)鼗胁枯^硬而兩端較軟時(shí)，會(huì)產(chǎn)生倒八字形裂縫。鄰近建筑物的施工不利影響導(dǎo)致墻體開裂的事例屢見不鮮，其原因是由于施工中的開挖、排水、人工降低地下水平、打樁等影響建筑物的地基和上部結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生不均勻沉降，造成墻開裂。

　　三、房屋的長(zhǎng)度太長(zhǎng)，超過設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定時(shí)，不設(shè)置溫度伸縮縫可能造成貫穿房屋全高的豎向裂縫。當(dāng)所建建筑物長(zhǎng)度較長(zhǎng)、高低不一、沉降縫隙設(shè)置不合理時(shí)，也往往會(huì)引起建筑物的不均勻沉降導(dǎo)致裂縫的發(fā)生。

　　那么，怎樣才能防止溫度和沉降觀測(cè)裂縫呢？根據(jù)本人多年來的經(jīng)驗(yàn)積累，提幾點(diǎn)意見供大家參考。

　　一、預(yù)防溫度裂縫的措施

　　設(shè)置屋面隔熱層，減少溫差，屋面隔熱層的設(shè)計(jì)要選用保溫隔熱效果好、價(jià)格合理的保溫隔熱材料。一般宜選水泥蛭石或水泥珍珠巖預(yù)制塊，厚度不小于100mm；屋面宜結(jié)構(gòu)找坡，不宜用保溫層找坡，否則靠近外墻的邊緣部位得不到保證；在屋面挑檐、陽(yáng)臺(tái)雨篷處也鋪設(shè)一些保溫層，降低溫度應(yīng)力；采用架空隔熱預(yù)制板作保溫層；現(xiàn)場(chǎng)預(yù)帛500×500×35的隔熱板。

　　二、地基沉降裂縫的預(yù)防

　　防止地基不均勻沉降是避免建筑物出現(xiàn)沉降裂縫的關(guān)鍵。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，建議采用預(yù)性基礎(chǔ)。合理設(shè)置沉降縫。當(dāng)建筑物高低相差較大時(shí)，應(yīng)以沉降來分開高低兩個(gè)建筑物；當(dāng)建筑物平面形狀較為復(fù)雜，應(yīng)將建筑物分成幾個(gè)形狀簡(jiǎn)單的沉降單位；采用兩種或多種結(jié)構(gòu)的建筑物，以沉降來劃分；沉降縫宜在上部結(jié)構(gòu)斷開，基礎(chǔ)采用結(jié)構(gòu)剛度較強(qiáng)的整體結(jié)構(gòu)。地基不好應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，還應(yīng)進(jìn)行地基變形的沉降的驗(yàn)算。施工時(shí)先高后低，地基較軟弱應(yīng)適當(dāng)控制施工速度，并設(shè)置工程竣工驗(yàn)收時(shí)的沉降量限值。

　　三、預(yù)防溫度裂縫、沉降縫的施工措施

　　屋蓋施工后應(yīng)即時(shí)施工保溫隔熱層，以減少誤差。采取針對(duì)性措施防止鄰近建筑施工使導(dǎo)致的墻體開裂。

　　四、適度增加抗震結(jié)構(gòu)措施，減少墻體的開裂

　　除在每一層磚砌體中設(shè)置連通圈梁，適當(dāng)增加頂層女兒墻墻體段上的構(gòu)造數(shù)量。在一、二層和頂層外墻體砌筑中每三皮磚設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片，拉結(jié)筋與構(gòu)造柱連通。

　　五、關(guān)于溫度裂縫、沉降縫的處理措施

　　溫度裂縫一般不影響結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)過一段時(shí)間的觀測(cè)找到裂縫最寬的時(shí)間后，通常采用封閉保護(hù)和局部修復(fù)等處理方法。沉降裂縫除特殊情況外，絕大部分不會(huì)影響結(jié)構(gòu)及使用安全，一般待沉降基本穩(wěn)定后逐步修復(fù)。

　　六、修補(bǔ)方法有以下幾種

　　外墻裂縫：鑿除原粉刷層重新粉刷、抹平；內(nèi)墻裂縫：鏟除裂縫兩側(cè)各500mm的粉刷層，采用固定雙面鋼絲網(wǎng)，粉1：2水泥砂漿