摘要：針對磚混結(jié)構(gòu)的地下室外墻滲水問題，從產(chǎn)生的原因，容易產(chǎn)生滲水的部位，以及針對滲水原因所采取相應(yīng)的處理方法。
關(guān)鍵詞：滲水 外墻
在去年的雨季，因雨水較大，某小區(qū)多層磚混結(jié)構(gòu)地下室出現(xiàn)不同程度滲水現(xiàn)象。地下室外墻均為磚混結(jié)構(gòu)的擋土外墻，一般來講，北方地區(qū)可按照房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計只對地下室外墻進行防潮處理就能達到施工要求，但因為其防潮處理措施不當(dāng)，時有發(fā)生外墻向室內(nèi)滲水的問題，無法保證工程質(zhì)量。
1 常見的滲水部位
一些特殊部位常出現(xiàn)滲水問題，降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現(xiàn)。經(jīng)過細(xì)致的調(diào)查研究，我們發(fā)現(xiàn)以下幾個部位是滲水問題多發(fā)的部位：
�、偻鈮Φ膲Ω课唬虎谠诘叵率易冃慰p兩側(cè)的墻體部位；③穿越地下室外墻的下水管道；④穿越地下室外墻的暖氣管道；⑤散水與外墻的交接處；⑥砌筑不密實的個別墻面。
2 對地下室外墻滲水的原因分析
施工質(zhì)量、建筑物周圍外界等諸多因素都會導(dǎo)致地下室外墻出現(xiàn)滲水問題，針對滲水現(xiàn)象出現(xiàn)的根源，我們作了如下分析：
2.1 外因方面：若無法及時將建筑物外圍的雨水、生活用水等地表水排掉，使其滲入地下和地下管道，建筑物地下室外墻會因此長期受水而出現(xiàn)滲水問題。
2.2 工程方面：①墻根處滲水。主要是內(nèi)外墻抹灰過程中沒有對墻根部位進行徹底的清理，造成該部位抹灰不密實，而且外墻防水砂漿無法抹到底部，地面面層和內(nèi)墻抹灰連接的部位存在縫隙，導(dǎo)致該部位滲水，如果地下室室內(nèi)地面標(biāo)高過于挨近墻根，就更容易發(fā)生滲水現(xiàn)象。②變形縫處滲水。未嚴(yán)格按施工要求對變形縫進行防水處理，室外地下水極易從變形縫兩側(cè)的墻體滲進地下室。③穿越外墻處的管道滲水。若未按操作要求封堵管道預(yù)留孔洞，碰上管道漏水或雨水多的情況，地下水就可能從管道壁外表面滲進地下室。④外墻散水處漏水。是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位和散水部位平齊或比散水部位低，而又不能不保證接槎處的連接質(zhì)量，若不采用油膏填補散水和勒腳之間的縫隙或出現(xiàn)散水開裂的情況，一旦碰上大雨天氣，就會發(fā)生滲水事故。⑤個別墻面漏水。是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
3 滲水的處理方法
3.1 墻根處滲水的處理辦法：①砌筑地下室墻體的過程中，為避免磚縫漏水，用于砌筑的砌體砂漿必須是飽滿的；②先徹底清理墻體的根部，再開始外墻內(nèi)外側(cè)抹灰，以確保墻根處的抹灰滿足設(shè)計要求，墻外側(cè)和基礎(chǔ)交接的陰角處也可以處理成八字角；③要確保地下室室內(nèi)標(biāo)高高于墻外側(cè)防水砂漿的底部標(biāo)高，鋪貼外墻的柔性防水層的過程中，也可特別處理墻根部位，但要確保鋪貼密實。
3.2 對變形縫處：常用泡沫板填塞滲水縫隙，然后采用瀝青麻絲封堵，再用油膏在外側(cè)進行二布三涂的措施，確保了變形縫的變形量，也不會對防水效果造成影響，防水層外必須砌筑保護墻，保護墻要比防水層的側(cè)邊寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
3.3 管道穿越地下室的穿墻洞，裝設(shè)好管道后，用干硬性水泥砂漿或素水泥將其四周砸實，將防水砂漿涂抹在外側(cè)，干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)涂刷兩層聚氨脂防水涂膜。
3.4 暖氣管從地下室的穿墻洞穿過時，應(yīng)注意管道存在熱脹冷縮的問題，裝設(shè)好管道后，采用瀝青麻絲砸實墻洞，將水泥砂漿涂刷在墻外側(cè)，然后照上述方法涂刷兩層聚氨酷防水膜。
3.5 散水處若發(fā)生滲水問題，為避免散水部位的防潮層斷開，外墻防水砂漿應(yīng)比散水部位高出約150mm或做到勒腳頂側(cè)，然后按施工要求用油膏填補散水部位和勒腳處的縫隙；同時為確保防潮效果，防止地下室滲水，一定要采用水泥砂漿來砌筑地下室墻體，且灰縫要飽滿。
3.6 墻面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌筑時確�；铱p砂漿密實飽滿，灰縫應(yīng)勾縫；外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
3.7 為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道，外側(cè)再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面為倒梯形，下部至少寬500mm，上部比散水寬500mm，外墻上若設(shè)置了水平防潮層，則隔水層底部標(biāo)高必須比水平防潮層標(biāo)高低150～200mm；外墻若未設(shè)置水平防潮層，則隔水層底部應(yīng)比地下室室內(nèi)標(biāo)高低約150～200mm。
3.8 外因方面：若想確保室外地面能順利排水，而且室外地面至少低于散水最低的部位20mm，應(yīng)該隨時檢查室外排水管道，保證其能正常排水，防止出現(xiàn)漏水現(xiàn)象；同時，暖氣溝內(nèi)的積水要及時排掉，嚴(yán)格按相關(guān)要求管理室外滲水水源，從根本上杜絕滲水問題的發(fā)生，防止地下室滲水。
4 結(jié)束語
總的來說，我們應(yīng)該正確看待地下室滲水現(xiàn)象，同時采取設(shè)計、施工、物業(yè)管理等多種手段進行嚴(yán)格的管理，對已發(fā)生的滲水現(xiàn)象進行細(xì)致的分析，及時查明原因，并采取有力的措施加以整治，從根本上杜絕這種問題的出現(xiàn)。
參考文獻：
[1]國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002.
