摘要：從房屋改造的防震抗震和居住安全入手，對改造中容易出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全問題做了簡要闡述，并對其應(yīng)用性價值進(jìn)行了分析研究。
關(guān)鍵詞：房屋改造；結(jié)構(gòu)安全；防范措施
中圖分類號：TU767．03文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B
作者簡介：崔路苗(1978－)，女，山西長治人，講師，碩士，2007年6月碩士畢業(yè)于太原理工大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院結(jié)構(gòu)工程專業(yè)，現(xiàn)從事建筑工程方面的教學(xué)工作
引言
隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，加之價值觀和審美取向的多元化，近年來人們對建筑空間的個性化追求也呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)，很多業(yè)主花費(fèi)大量的時間和精力財力按自己的想法對業(yè)產(chǎn)進(jìn)行很大程度的重新設(shè)計和改造。例如住在頂層的業(yè)主進(jìn)行加層改造，住在底層的業(yè)主私自擴(kuò)大甚至加挖地下室，或為了加大使用空間將部分或全部剪力墻去掉，或在承重墻上開大洞口，這些都破壞了原有的結(jié)構(gòu)形態(tài)，又未進(jìn)行有效的加固處理，給結(jié)構(gòu)整體帶來了巨大的安全隱患。在公共建筑改造中則是常常私自改變房間使用功能，例如將會議室改為舞廳或健身房，辦公室改為圖書館或堆放重物的倉庫等。由于缺乏對建筑專業(yè)的深入了解，僅考慮到目前的舒適和使用功能，而忽視了建筑改造后的長期安全，而且現(xiàn)在的住宅或公共建筑均為多層和高層建筑，上下層建筑的不當(dāng)改造會引起連鎖效應(yīng)，引發(fā)的糾紛和事故也不在少數(shù)，一旦發(fā)生此類事件，就會給自己和他人帶來難以承受的經(jīng)濟(jì)損失和人身安全威脅。而且近年來全球地震頻發(fā)，房屋建筑毀損破壞程度加重，也在一定程度上敲響了私自改造的警鐘。因此，二次改造切莫忽視安全，隨意而為，留下安全隱患。這些絕不是危言聳聽，例如韓國三豐百貨大樓的倒塌，還有我國江蘇省南通市港閘區(qū)永興佳園居民樓裂縫事件都是例證。
1建筑結(jié)構(gòu)改造的安全注意要點(diǎn)
一般來講，對房屋進(jìn)行改造之前必須清楚被改造建筑的結(jié)構(gòu)類型，常見的結(jié)構(gòu)類型主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式不同，改造時的要求也有些不同。例如磚混結(jié)構(gòu)中的墻體分承重墻和非承重墻，承重墻是豎向承重構(gòu)件，一般情況下不能拆除和削弱，拆除承重墻會使樓層上下的傳力途徑被轉(zhuǎn)移，若遇地震或其他自然災(zāi)害就會造成嚴(yán)重后果。在承重墻上開設(shè)洞口會削弱墻體截面，減小墻體剛度，降低墻體承重墻承重力，在改造施工時確需在墻上開設(shè)洞口的，必須經(jīng)過相關(guān)設(shè)計部門驗算并采取加強(qiáng)措施。樓板是水平承重構(gòu)件，主要承受傳遞水平面上的荷載，其最大荷載由設(shè)計值控制，改造時要注意施工荷載和改造做法在規(guī)定荷載允許范圍內(nèi)；框架結(jié)構(gòu)中的承重構(gòu)件是梁、板、柱，墻體是填充墻，起分割和圍護(hù)作用，是可以拆除的，這一點(diǎn)與砌體結(jié)構(gòu)不同。對梁、板、柱以及墻這些部分的改造，關(guān)系到建筑物是否安全，必須慎重。以下簡單介紹一下產(chǎn)生隱患的原因。
2建筑改造過程產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)安全隱患因素分析
2．1墻體變動造成的結(jié)構(gòu)隱患
對于墻體的改造要求GB50210—2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》有明確規(guī)定，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。目前存在的問題之一是建筑改造時為了滿足某些功能要求，私自拆除或隨意增加砌墻隔墻，認(rèn)為只要不是承重墻就可以隨意處理，這樣做不僅破壞了原住宅的整體性，而且改變了原結(jié)構(gòu)的傳力路線，時間長了會導(dǎo)致樓板開裂或折斷。問題之二是承重墻體被隨意開門或鑿洞，利用墻體做壁柜、櫥柜、鞋柜；或以圈梁代替過梁，或擴(kuò)大原有門窗尺寸，或者另增設(shè)門窗。在承重墻上開設(shè)洞口將削弱墻體截面，減小墻體剛度，降低墻體承重墻的承重力。還有就是為了敷設(shè)暗裝管線，在墻體上開槽打洞，也會使墻體結(jié)構(gòu)受到破壞，抗震能力受到影響。問題之三是建筑改造時為了擴(kuò)展空間，任意在墻上加設(shè)懸挑構(gòu)件或懸掛重物，如在陽臺護(hù)欄外做花架，加裝外挑涼衣架，窗戶上裝遮陽罩或外設(shè)凸形防盜網(wǎng)，更有甚者直接用鋼架增加懸挑陽臺。由于這些固定件和墻體的承載力均未經(jīng)過相應(yīng)的計算分析，給外墻造成極大的安全隱患，不僅影響住宅整體外觀，而且特別容易造成墜落事故，給自己和他人帶來不可預(yù)計的危險，而一旦發(fā)生地震其后果更是不堪設(shè)想。
2．2樓板結(jié)構(gòu)變動或樓板荷載變動造成的結(jié)構(gòu)隱患
隱患之一是樓面的使用荷載任意增加問題，由于現(xiàn)在交付的房子大多是毛坯房，需要進(jìn)行二次裝修改造，建筑設(shè)計人員的地面和頂棚的工程做法會與業(yè)主所要求的做法有較大出入，從而造成改造的實際荷載值超過設(shè)計人員計算的荷載值，例如樓上采用較復(fù)雜的地面做法，而樓下業(yè)主加設(shè)吊頂或其他體量比較大的裝飾物，再加上使用后期增加的比較大的活載，就會給業(yè)主造成極大的安全隱患。隱患之二是在住宅裝修改造中，為了滿足個人需要，進(jìn)行樓板加層或在樓板上鑿洞增設(shè)室內(nèi)樓梯，而又不進(jìn)行加固處理，大大降低了樓板的承載能力。如果再加上施工本身可能存在的缺陷，例如鋼筋偏離原來的位置，混凝土澆筑不密實造成混凝土強(qiáng)度不足等情況時，極有可能使住宅變成危房，嚴(yán)重威脅業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。還有一些裝配式樓板結(jié)構(gòu)，在進(jìn)行樓面改造時鑿掉了疊合層，這樣會嚴(yán)重削弱結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性能，給結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
2．3梁、柱變動造成的結(jié)構(gòu)隱患
在框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)形式中，梁、柱是最重要的承重傳力構(gòu)件，改造時主要會出現(xiàn)以下問題。隱患之一是改造時梁上開洞的問題，梁上開洞會導(dǎo)致梁的截面削弱，致使承載力和安全可靠度降低。隱患之二是在原有梁上設(shè)置梁柱支架等構(gòu)件的問題，施工時為圖方便把后加構(gòu)件的鋼筋或連接件焊接到原有梁的鋼筋上，不但會導(dǎo)致鋼筋變脆，降低梁的承載力和抵抗變形的能力，而且增加的柱或者梁將改變原有梁的受力狀態(tài)，從而導(dǎo)致安全隱患。隱患之三是梁下面增加墻柱的問題，梁下增加墻柱相當(dāng)于增加了支點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)，也應(yīng)該經(jīng)過重新驗算后再設(shè)置。
2．4懸挑構(gòu)件的不合理使用造成的結(jié)構(gòu)隱患
懸挑構(gòu)件主要是指陽臺部分，隱患之一是有不少業(yè)主隨意拆除陽臺壓墻，被拆除的墻體是陽臺重要的抗傾覆荷載，拆除后極易導(dǎo)致陽臺向下傾斜甚至傾覆，造成嚴(yán)重后果。隱患之二是將露天懸挑私自改成封閉陽臺，由于改變了陽臺用途，增加了陽臺荷載，致使陽臺的安全系數(shù)降低。另外，在結(jié)構(gòu)改造上，對后置埋件不明確受力要求，隨意由施工人員自行處理，也存在一定的安全隱患。
3建筑二次改造隱患的防范對策
建筑改造是一項專業(yè)性比較強(qiáng)的工作，相關(guān)施工人員在建筑工程改造時應(yīng)著重注意以下內(nèi)容：首先，對于一個工程項目，要根據(jù)工程項目的特點(diǎn)，對影響結(jié)構(gòu)安全的施工進(jìn)行分析和評價，當(dāng)涉及結(jié)構(gòu)主體的結(jié)構(gòu)布置改動比較大或增加重物比較多時，必須由原設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，核查了解改動之后結(jié)構(gòu)的實際受力情況是否合理，核查結(jié)構(gòu)荷載值是否仍滿足設(shè)計值，如果已經(jīng)超過建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計值，應(yīng)修改裝飾方案或進(jìn)行加固。其次，要與業(yè)主溝通好裝飾改造的相關(guān)注意事項，從專業(yè)的角度提出合理化建議并簽定裝飾改造合同。
4結(jié)語
建筑工程改造無小事，需要得到相關(guān)人員的重視。首先，設(shè)計單位應(yīng)該提高從業(yè)者的建筑設(shè)計水平和職業(yè)素養(yǎng)；其次，需要提高業(yè)主的安全意識和社會公德意識，避免由于私自進(jìn)行破壞性改造而給自己和他人增加安全隱患；第三，要加強(qiáng)對建筑設(shè)計、施工以及建筑改造市場的管理，不斷提高從業(yè)人員的素質(zhì)，并且實行竣工圖檔案的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)建筑相關(guān)企業(yè)的協(xié)作一體化；第四，發(fā)揮物業(yè)公司的監(jiān)管作用，從各個環(huán)節(jié)上保證建筑安全；第五，建議政府建設(shè)管理部門出臺相關(guān)政策，以減少對建筑的二次改造，逐步實現(xiàn)新建住宅一次性到位，盡量減少建筑改造中安全隱患的發(fā)生，保證建筑市場安全、穩(wěn)步、健康地發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
［1］朱海燕．現(xiàn)代建筑裝修中常見的安全隱患及防范措施［J］．建材發(fā)展導(dǎo)向，2010(8)：188－189．
［2］薛玲雅．建筑裝飾施工中的安全隱患及預(yù)防措施［J］．中國高新技術(shù)企業(yè)，2009(8)：142－143．
