一、問題的提出
在歐美發(fā)達國家中，目前用于建筑加固改造的投資已占國家建筑業(yè)總投資的1/2以上。建筑維修改造業(yè)已經(jīng)形成了一個完整的體系，與新建筑業(yè)并行成為建筑業(yè)的重要力量。
我國自1949年后有兩個建設高潮期，第一個高潮期是50年代，建筑設計、施工水準低，質(zhì)量差，現(xiàn)已呈現(xiàn)老化和嚴重損傷，急需進行維修加固。
第二個高潮期是80~90年代。建筑功能、殘余安全度已不能滿足當前要求，出現(xiàn)了一大批需要改變結構功能或加（插）層改造的建筑。
目前，僅列入上海市優(yōu)秀保護建筑名單的建筑就有近2000多處，以后還將逐步擴大保護建筑的范圍。
隨著城市建設的發(fā)展和時間推移，房屋置換、改變使用功能、維修改造等現(xiàn)象的日益增加。
建筑物擁有量越來越多。
老、舊建筑物逐年增加。
不滿足規(guī)范要求的安全度或安全度嚴重不足以及正常使用要求的建筑物荷載增大。
為司法提供依據(jù)需要鑒定建筑物實例增多。
正常使用的建筑物、構筑物受到人為或自然災害的損傷等。
