1 需求層次理論
1954年，美國社會學家馬斯洛（A.Maslow）在《動機與個性》中提出了“需求層次”學說：
1）需求金字塔構(gòu)成模型
2）人的需求的產(chǎn)生是一個由低級向高級發(fā)展的過程。
2 規(guī)劃設(shè)計要求
2-1 方便
利用規(guī)劃手段，使設(shè)施配置和空間布局在居民日常生活活動的生理承受范圍之內(nèi)。
1）配建要求：居�。ㄐ。﹨^(qū)中與人口規(guī)模對應(yīng)，并與居�。ㄐ。﹨^(qū)同步規(guī)劃、同時投入使用的服務(wù)設(shè)施的多少。配建水平通常以千人指標計算。
2）千人指標
千人總指標：指每千名居民擁有各級公共服務(wù)設(shè)施的用地面積和建筑面積。
千人分類指標：指每千名居民擁有各類公共服務(wù)設(shè)施的用地面積和建筑面積。
千人（分項）指標：指每千名居民擁有各項公共服務(wù)設(shè)施的用地面積和建筑面積。
2-2 舒適
在滿足“方便”的條件下，功能適宜、設(shè)計合理、綠化良好、施工精良，從而使使用者在生理和心理上具有舒適感。
1）居住密度：單位面積上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面積密度等指標表示。
2）人均用地：總用地/總?cè)丝?/p>
3）人均公共綠地：公共綠地/總?cè)丝?/p>
4）各類室外活動場地面積與設(shè)施標準
2-3 衛(wèi)生
通過有效防治，保證室外綠地與活動場地的采光、通風、日照條件良好。
2-4 安全
對防止火災、地震、交通安全的考慮，以及采取相應(yīng)措施降低犯罪何保證人身安全。
2-5 美觀
3 設(shè)計總體原則
3-1 社區(qū)發(fā)展原則
1）適宜居住
2）識別與歸屬
3-2 生態(tài)優(yōu)化原則
采取積極的規(guī)劃設(shè)計手段，合理利用環(huán)境條件和先進的技術(shù)，營造節(jié)約能源、減少污染、方便生活的生態(tài)型住宅區(qū)。
3-3 共享社區(qū)原則
1）共享設(shè)施
2）共享服務(wù)
3）共享環(huán)境
4）共同參與
