2Z202040  合同的履行
2Z202041．掌握合同履行的規(guī)定
一、合同履行中遵循全面、適當履行原則，遵循誠實信用原則，公平合理，促進合同履行原則，當事人一方不得擅自變更合同原則。
《合同法》第62條規(guī)定：“當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定
·質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
·價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。
·履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
·履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
·履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
·履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。”
例：甲市某企業(yè)向乙市某公司購買一批物品，合同對付款地點和交貨期限沒有約定，發(fā)生爭議時，依據(jù)合同法規(guī)定，（   C ）。
A.甲市某企業(yè)付款給乙市某公司應在甲市履行
B.甲市某企業(yè)可以隨時請求乙市某公司交貨，而且可以不給該廠必要的準備時間
C.甲市某企業(yè)付款給乙市某公司應在乙市履行
D.乙市某公司可以隨時交貨給甲市某企業(yè)，而且可以不給該廠必要的準備時間
（4）合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導價的法律規(guī)定[熟記]
《合同法》第63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行。”
例：執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照（  D  ）計價執(zhí)行。
A.合同價格                             B.新價格
C.原價格                                D.交付時價格
二、建設工程合同履行糾紛處理包括六個方面：
1、解除建設工程施工合同的條件問題；
承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；
（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；
（三）已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；
（四）將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
（一）未按約定支付工程價款的；
（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的；
（三）不履行合同約定的協(xié)助義務的。
2、建設工程質(zhì)量不符合約定情況下責任承擔問題；
建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。
3、對竣工日期的爭議問題；
當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（三）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。
4、對計價方法的爭議問題；
當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。
因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)亟ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。5、對工程量的爭議問題；
當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。
6、建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題。
人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 
 消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。 
建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 
建設工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算