民用建筑構(gòu)造要求：
1、住宅建筑按層數(shù)分類：1－3層為低層住宅，4－6層為多層住宅，7－9層（高度不大于27m）為中高層住宅，十層及十層以上或高度大于27m為高層住宅。
2、地下室、局部夾層、走道等有人員正常活動(dòng)的最低處凈高不應(yīng)小于2m。嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室；建筑物內(nèi)的歌舞、娛樂(lè)、放映、游藝場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及以下；當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m。
3、公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于0．30m，踏步高度不宜大于0．15m，并不宜小于0．10m，室內(nèi)臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)；臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1．05m，臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1．10m；垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0．11m。
建筑物理環(huán)境技術(shù)要求：
1、室內(nèi)允許噪聲級(jí)：住宅不應(yīng)大于45dB，夜間臥室不應(yīng)大于37dB。
2、每套住宅的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小手地面面積的5％。公共建筑外窗可開(kāi)啟面積不小于外要求總面積的30％；透明幕墻應(yīng)具有可開(kāi)啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置；星頂透明部分的面積不大于屋頂總面積的20％。
建筑抗震構(gòu)造要求：
震害調(diào)查表明，框架結(jié)構(gòu)震害的嚴(yán)重部位多發(fā)生在框架梁柱節(jié)點(diǎn)和填充墻處；一般是柱的震害重于梁，柱頂?shù)恼鸷χ赜谥�，角柱的震害重于�?nèi)柱，短柱的震害重于一般柱。
