(五)定量標(biāo)準(zhǔn)中。0分一項(xiàng)即予淘汰。其具體標(biāo)準(zhǔn)是：
1.家具布置：門窗位置不當(dāng)，墻面破碎，不利于家具布置;
2.儲(chǔ)藏：無(wú)儲(chǔ)藏設(shè)施(注：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范已取消此項(xiàng)要求，可考慮用家具解決);
3.樓梯走道：不符合安全疏散和有關(guān)規(guī)定;
4.陽(yáng)臺(tái)：無(wú)陽(yáng)臺(tái)或不合規(guī)范;
5.公用設(shè)施：不合規(guī)范要求;
6.平面空間綜合效果：不緊湊，功能分區(qū)不合理，居住與輔助面積不協(xié)調(diào);
7.平均每套建筑面積：大于標(biāo)準(zhǔn)1m2以上;
8.廚房：間接采光，設(shè)備布置不合流程;
9.衛(wèi)生間：只設(shè)一個(gè)蹲坑，無(wú)預(yù)留洗浴設(shè)施位置;
10.采光：窗地比小于1/，或臥室、起居室部分間接采光(注：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求，廚房也不可以間接采光);
11.通風(fēng)：不好;
12.保溫隔熱：不合規(guī)范;
13.隔聲：分戶墻及樓板空氣聲隔絕小于40dB;
14.安全：防火、防盜、防墜落、防觸電解決得不好;
15.結(jié)構(gòu)安全：不合規(guī)范;
16.室內(nèi)效果：空間比例不協(xié)調(diào)、分割紊亂、閉塞、色彩不協(xié)調(diào)、視覺(jué)效果差;
17.立面效果：平立面處理呆板，體型比例失調(diào);
18.造價(jià)：超過(guò)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)10%以上。
(六)住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果綜合評(píng)價(jià)，最終表現(xiàn)為建筑指標(biāo)體系的綜合指數(shù)與社會(huì)勞動(dòng)消耗指標(biāo)體系的綜合指數(shù)的比值。比值相對(duì)大的方案，也就是通常所說(shuō)性能價(jià)格比比較高的方案，為較優(yōu)方案。
