外墻外保溫體系的滲漏分析及防治對(duì)策
關(guān)鍵詞：外墻外保溫體系；滲漏分析；防治對(duì)策
1前言
外墻外保溫系統(tǒng)是目前普遍采用的一種利用墻體材料來(lái)進(jìn)行建筑節(jié)能的體系，其基本原理是在建筑物外墻體的外側(cè)上貼上一層隔熱保溫材料，以隔斷室內(nèi)外熱量通過墻體材料來(lái)進(jìn)行傳遞，并對(duì)外墻體起到保護(hù)及裝飾作用。外墻外保溫還可起到保護(hù)主體結(jié)構(gòu)的作用，外保溫材料置于主體結(jié)構(gòu)外側(cè)，減少了外界溫度、濕度、各種射線對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響，在夏季高溫和冬季低溫的反復(fù)作用下，主體往往會(huì)因熱脹冷縮而引起裂縫，縮短使用壽命，外墻外保溫卻可以最大限度地減少這種不良影響。目前在國(guó)內(nèi)得到大規(guī)模推廣應(yīng)用的外保溫系統(tǒng)有以下兩種：膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)（EPS/XPS）和膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)。
2外墻外保溫體系滲漏原因分析
外墻外保溫體系滲漏不僅影響到住戶的安居樂業(yè)，同時(shí)也削弱建筑物的節(jié)能效果，從而關(guān)系到國(guó)家有關(guān)節(jié)能政策的順利實(shí)施。造成外墻外保溫體系滲漏的原因非常復(fù)雜，筆者根據(jù)多年施工經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)從設(shè)計(jì)、材料、施工、細(xì)部構(gòu)造到使用等各個(gè)方面進(jìn)行分析。
2．1因設(shè)計(jì)原因引起的滲漏
1）外飾面涂料設(shè)計(jì)選用平涂方法，而不選用復(fù)層涂料或砂壁狀涂料造成外保護(hù)層裂縫引起滲漏；
2）分格縫和變形縫的設(shè)置和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理造成外保護(hù)層裂縫引起滲漏；
3）外墻上有許多凸出外保護(hù)層的構(gòu)件和設(shè)備如挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、花槽、窗套等，這些構(gòu)件沒有設(shè)計(jì)滴水線或鷹嘴引起滲漏；
4）地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯(cuò)位，造成墻體開裂引起滲漏；
5）在保溫體系與未做保溫的建筑結(jié)構(gòu)部位的交接處（如陽(yáng)臺(tái)、雨罩、女兒墻、屋頂裝飾造型等），因設(shè)計(jì)處理不當(dāng)，兩種體系的材料性能相差較大，溫度變化使它們?cè)诮缑嬷g產(chǎn)生縫隙引起滲漏。
2．2因材料原因引起的滲漏
1）構(gòu)成外保護(hù)層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差造成外保護(hù)層裂縫引起滲漏；
2）聚合物干混砂漿沒有加入足量的可再分散乳膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，導(dǎo)致外保護(hù)層易開裂；
3）使用了不合格的網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，由于斷裂強(qiáng)度低、耐堿強(qiáng)度保持率低，造成短期或長(zhǎng)期起不到有效分散應(yīng)力的作用；
4）外墻窗戶周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時(shí)間后因溫差變形或材料質(zhì)量在窗框周邊交接部位產(chǎn)生裂縫；
5）窗戶本身材質(zhì)較差，剛度、厚度不夠，制作加工時(shí)尺寸不準(zhǔn)和螺絲釘口拼縫不嚴(yán)；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結(jié)構(gòu)滲漏，凸窗尤其嚴(yán)重；
6）外飾面層所用的涂料質(zhì)量不合格，適應(yīng)基層變形能力差，年久脫落，失去保護(hù)和裝飾作用；
7）面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配，使用的是非憎水型的材料。
2．3由施工原因引起的滲漏
1）熱鍍鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布搭接寬度不夠；或鋪設(shè)位置有誤，靠在保溫層上，或外面有超過3mm厚的水泥砂漿；
2）在施工現(xiàn)場(chǎng)就地?cái)嚢桦p組分聚合物砂漿，人工配料，配料不準(zhǔn)；飾面砂漿抹面后，不及時(shí)澆水或很難澆水，養(yǎng)護(hù)不好；
3）施工外保護(hù)層時(shí)，太陽(yáng)暴曬或高溫天氣未及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致面層失水過快；
4）抹面層聚合物砂漿厚度過厚，因其橫向拉應(yīng)力過大導(dǎo)致抹面層開裂；
5）施工工序組織不合理，交接責(zé)任不明確，后續(xù)工序?qū)η懊婀ば蛟斐善茐�，或工作上有遺漏；
6）窗框保護(hù)膜沒有撕下，與水泥砂漿抹面層起隔離作用，即使用合適的密封膏接縫處仍然漏水；
7）窗框周圍的縫隙，由于封堵不嚴(yán)、所用的密封材料不配套或已老化而導(dǎo)致滲漏；
8）裝飾縫不平直，砂漿等殘?jiān)诳p內(nèi)未清除，使雨水積聚在裝飾縫內(nèi)；
9）留設(shè)伸縮縫時(shí)，縫的寬度超過30mm、小于10mm，縫內(nèi)未放置聚乙烯棒材等隔離材料、未填嵌密封膏，僅用金屬壓型板進(jìn)行簡(jiǎn)單封閉，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能；
10）外墻飾面磚粘貼時(shí)施工不嚴(yán)謹(jǐn)，為求快捷，常常在飾面磚周邊抹灰后便進(jìn)行粘貼，造成飾面磚空鼓不飽滿，下雨時(shí)形成蓄水空腔；
11）對(duì)需加強(qiáng)的部位沒有按規(guī)范操作，如門窗洞口的四角處沿45°未加鋪玻纖網(wǎng)格布；
12）對(duì)外露的金屬件沒有采取切實(shí)可行的除銹措施，結(jié)果日后生銹破壞外保溫層。
2．4細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏
1）外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒有任何柔性密封處理；
2）門窗下口的保溫層高于門窗泄水孔的高度，泄水孔內(nèi)水直接進(jìn)入保溫層內(nèi)；
3）外凸柱與墻體交接處因處理不當(dāng)在接縫處產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象；
4）外墻各種穿墻管道（如水電管、風(fēng)管、空調(diào)管等）與墻體交接部位未進(jìn)行柔性密封，在管道周邊產(chǎn)生滲漏；
5）窗戶周邊和墻體轉(zhuǎn)折處沒有鋪設(shè)增強(qiáng)網(wǎng)格布以分散應(yīng)力，由于應(yīng)力集中而導(dǎo)致開裂；
2．5使用或維護(hù)不當(dāng)引起的滲漏
1）房屋交付使用后，住戶進(jìn)行裝修，會(huì)在外墻上開洞，開了洞后絕大多數(shù)都不做密封處理，這樣不僅會(huì)使開孔處漏水，而且影響孔洞以下的房屋，形成公害；
2）建筑物底層的外墻外保溫體系，經(jīng)常會(huì)受到一些外力（如汽車、搬運(yùn)大型物件、鐵器，甚至鞋底等）的非正常撞擊而造成孔洞，這些孔洞不能得到及時(shí)修補(bǔ)；
3）有的落水口堵塞，未及時(shí)清除，排水不暢，造成積水，導(dǎo)致外保護(hù)層滲漏；
4）住戶對(duì)外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，嚴(yán)重?fù)p害了外墻外保溫體系。
3外墻外保溫體系滲漏防治對(duì)策
1）采用“逐層漸變、柔性抗裂、以抗為輔、以放為主”的技術(shù)路線，防止外墻外保溫體系的開裂，外墻外保溫體系的各構(gòu)造層外層的柔性應(yīng)高于內(nèi)層，逐層漸變。
2）當(dāng)要求建筑涂料飾面時(shí)，在保溫層上抹底面砂漿，壓貼耐堿玻纖網(wǎng)格布（耐堿強(qiáng)度保持率不小于90％），然后用聚合物水泥砂漿找平，必要時(shí)使用柔性膩?zhàn)樱苛献詈眠x用復(fù)層涂料或真石漆。若外飾面用面磚，軟筋宜選用絲徑0．9mm、孔徑127mm的熱鍍鋅四角鋼絲網(wǎng)，根據(jù)要求選用聚合物水泥砂漿隨抹隨粘貼面磚，磚縫再用聚合物水泥砂漿作勾縫處理。
3）外保護(hù)層使用的聚合物砂漿應(yīng)具有抗裂防滲功能；并選擇防水保溫一體化的隔熱材料
4）室內(nèi)非常潮濕時(shí)，外墻外保溫體系的內(nèi)表面可能會(huì)結(jié)露，基層墻體上應(yīng)涂刷防潮隔離劑，如單組分聚氨酯防水涂料或單組分丙烯酸酯防水涂料，
5）盡量減少流向外墻上的雨。如可以通過各層設(shè)置屋檐、陽(yáng)臺(tái)等方式，減少流向墻上的降雨負(fù)荷。在高層住宅的最上層最好設(shè)置挑檐，挑檐下面設(shè)置滴水線或鷹嘴。
6）外飾面層也可選用防水涂料，防水涂料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求，而且要：施工容易，耐久性好；可方便地進(jìn)行修補(bǔ)和替換（改刷其它面層材料等）；能隨意地得到各種不同的質(zhì)地或色彩，不做任何處理便可作為表面裝飾材料；能形成與基層充分粘接的連續(xù)的不透水但透氣性良好的薄膜。
7）未做面層之前認(rèn)真做好連續(xù)淋水試驗(yàn)，切不可馬虎了事，若外飾面層完工后發(fā)生滲漏將使返工難度大增，
8）重視節(jié)點(diǎn)細(xì)部的防水處理，節(jié)點(diǎn)防水處理的基本原則是：聚苯板端頭要粘貼翻包網(wǎng)格布；接縫采用適當(dāng)?shù)拿芊庑问胶兔芊飧�。由于材性所限，許多密封膏只在較窄的初始寬度及位移的接縫處性能較好。接縫的形狀、接縫構(gòu)造工藝和嵌填密封膏的方法都會(huì)使密封材料類型的選擇受到限制。沒有一種材料能完全滿足所有應(yīng)用所需的性能要求，因此選擇材料的根據(jù)是要經(jīng)濟(jì)且物理性能令人滿意。一些具體節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理如下：
外保溫墻面與地基層墻體交接處防滲漏做法：保溫墻面只做到離地面高約30㎝處，對(duì)地下室首先用擠塑板做保溫處理，然后再在擠塑板上面用憎水型防水砂漿作防水處理，在靠墻根的地面鋪一層約40cm寬的細(xì)石子帶，同時(shí)對(duì)保溫層也應(yīng)做相應(yīng)的防水保護(hù)。做法為：先用網(wǎng)格布對(duì)保溫層進(jìn)行翻包，再用憎水型防水砂漿做倒角，待防水砂漿干燥后，涂刷一層柔性防水材料，再在上面施工一層憎水型防水砂漿，
窗沿與墻體銜接處的防滲漏做法：先用憎水型砂漿找平后，再用防水帶貼到窗沿與墻體銜接處，并粘貼平整，避免出現(xiàn)氣泡或粘結(jié)不均，再在其表面上涂刷一層柔性防水材料。
滴水管處的防滲漏做法：先把橡膠圈用柔性防水材料粘貼到錨固釘處，再用柔性防水材料在橡膠圈與墻體基面銜接處涂刷一遍。
風(fēng)管、空調(diào)孔處的防滲漏做法：在風(fēng)管或空調(diào)孔中塞入一個(gè)與孔徑大小一致的塑料管，塑料管要超出墻體1-2㎝左右，然后用柔性防水材料進(jìn)行相應(yīng)的防水處理；
外凸柱與墻體交接處的防滲漏做法：在交接處先用憎水型砂漿沿直方向?qū)⒅苯亲龀尚A弧并細(xì)心養(yǎng)護(hù)，再做保溫層和面層；
總之，外墻外保溫體系的防水應(yīng)遵循“合理設(shè)防、復(fù)合防水、綜合治理”的原則。
4外墻外保溫體系防水質(zhì)量驗(yàn)收方法
1、檢查外墻外保溫體系所用的各種材料，宜由材料供應(yīng)商成套供應(yīng)，應(yīng)按要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)，按JG149—2003的要求進(jìn)行測(cè)試。
2、目前外墻外保溫體系的防水效果驗(yàn)收一般采用連續(xù)淋水法：選用20～25mm的水管，其上開2＠100的小孔，選取30％外墻面積在建筑外側(cè)最高處連續(xù)淋水6h（其效果相當(dāng)于連續(xù)24h暴雨），第2天觀察，若墻內(nèi)面、窗戶四周沒有出現(xiàn)滲漏，外保護(hù)層沒有脫落、起鼓或裂紋，為合格。如果增加淋水時(shí)間至12h（相當(dāng)于連續(xù)2～3d的大暴雨），甚至可以測(cè)出暴風(fēng)雨（或臺(tái)風(fēng)雨汨寸也無(wú)法測(cè)到的漏水點(diǎn)。
5外墻外保溫工程滲漏和治理實(shí)例
湖南農(nóng)科院科技開發(fā)大樓工程地下一層，地上十層，建筑面積12245m2，建筑高度42.40m，外裝飾為：外凸柱飾面涂料，外墻面粘貼面磚，外墻外保溫面積約4500m2，墻體保溫采用膠粉聚苯顆粒外墻外保溫體系，基本工藝如下：基層處理→刷界面處理劑→抹第一遍保溫砂漿→抹第二遍保溫砂漿→抹第一遍抗裂砂漿→鋪設(shè)網(wǎng)格布（熱鍍鋼絲網(wǎng)）→安裝錨固件→抹第二遍抗裂砂漿→粘貼外墻面磚（飾面涂料）。在未粘貼面磚和刮膩?zhàn)又斑M(jìn)行了12h連續(xù)淋水試驗(yàn)，發(fā)生滲漏的部位主要集中在外凸柱與墻體交接處；窗框周邊處；且西墻有不同程度的起鼓，鼓包里面有水。
造成上述滲漏的原因有：1）外凸柱與墻體交接處縫隙不嚴(yán)，未先用憎水型砂漿沿直方向?qū)⒅苯亲龀尚A弧并細(xì)心養(yǎng)護(hù)，再做保溫層和面層。2）塑鋼窗框和墻體之間的空隙沒有用聚氨酯發(fā)泡膠和彈性密封膏共同將其填實(shí)，僅僅在外表面抹了一些玻璃膠。3）外墻外保溫體系和墻體之間沒有柔性連接。4）有些窗臺(tái)沒有找坡，甚至倒泛水，由于涂膠不嚴(yán)或打膠處開裂，雨水滲入室內(nèi)。5）施工外保護(hù)層時(shí)，太陽(yáng)暴曬或高溫天氣未及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，面層失水過快；導(dǎo)致外保護(hù)層開裂。
隨后我們對(duì)滲漏的部位進(jìn)行整改，著重加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。與此同時(shí)舉一反三，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行了檢查修補(bǔ)。經(jīng)過認(rèn)真整改，效果明顯，截至目前該工程再?zèng)]有發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
6結(jié)束語(yǔ)
為貫徹國(guó)家節(jié)能減排的要求，做好建筑工程建筑節(jié)能是一項(xiàng)很直接、很重要的改善措施，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，建筑業(yè)迎來(lái)了大發(fā)展的歷史機(jī)遇期，也是外墻外保溫大發(fā)展的良好時(shí)機(jī)，要使外墻外保溫健康發(fā)展并推廣應(yīng)用，外墻外保溫體系的防水抗?jié)B問題應(yīng)當(dāng)予以足夠的重視。
參考文獻(xiàn)：
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[2]ErichGziesielski和FrankUlrichVogdt，“外墻外保溫的質(zhì)量問題。
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