【摘要】結(jié)合目前全國(guó)供暖現(xiàn)狀，供暖方式按熱源考慮一般有燃煤鍋爐，燃油鍋爐，燃?xì)忮仩t，電熱及地?zé)峁┡葞追N，目前應(yīng)用最廣的是燃?xì)忮仩t，供暖方式主要是集中供暖和分戶供暖兩種，綜合本小區(qū)現(xiàn)狀，現(xiàn)就集中（可分戶計(jì)量）供暖和分戶供暖兩種方案進(jìn)行缺點(diǎn)比較，工程投資及運(yùn)行費(fèi)用比較。
【關(guān)鍵字】集中供暖；分戶供暖
一.工程概況
xx住宅小區(qū)位于天心區(qū)生態(tài)新城核心地帶，占地面積39.8萬(wàn)平米，總建筑面積預(yù)計(jì)約42萬(wàn)平米，其中住宅建筑面積約32.5萬(wàn)平米，小區(qū)以一梯兩戶單元式多層住宅為主，布置部分小高層，戶型以中大戶型為主，設(shè)計(jì)少量百平米左右中小戶型。
二.方案比較
結(jié)合目前全國(guó)供暖現(xiàn)狀，供暖方式按熱源考慮一般有燃煤鍋爐，燃油鍋爐，燃?xì)忮仩t，電熱及地?zé)峁┡葞追N，目前應(yīng)用最廣的是燃?xì)忮仩t，供暖方式主要是集中供暖和分戶供暖兩種，綜合本小區(qū)現(xiàn)狀，現(xiàn)就集中（可分戶計(jì)量）供暖和分戶供暖兩種方案進(jìn)行對(duì)比，簡(jiǎn)述如下：
方案一：集中（可分戶計(jì)量）供暖
集中供暖是一種傳統(tǒng)供暖方式，技術(shù)上已相當(dāng)成熟，本方案需在小區(qū)設(shè)一集中鍋爐房，然后將95℃/70℃熱水從鍋爐房通過(guò)二次管網(wǎng)輸送入戶，根據(jù)建設(shè)部要求新建小區(qū)須設(shè)分戶計(jì)量裝置。
方案二：分戶（燃?xì)獗趻鞝t）供暖
分戶（燃?xì)獗趻鞝t）是近幾年引入我國(guó)的一種采暖方式，對(duì)于每一個(gè)用戶采用一套獨(dú)立的戶內(nèi)采暖系統(tǒng)，各個(gè)用戶安裝平衡式燃?xì)鉄崴疇t，[體積約為高*長(zhǎng)*寬=0.8米*0.5米*0.2米]掛于陽(yáng)臺(tái)或室內(nèi)墻壁上，在每戶的最遠(yuǎn)端加裝溫控裝置，當(dāng)需要采暖時(shí)打開爐子，調(diào)至所需室溫，燃?xì)鉅t燃燒，系統(tǒng)內(nèi)水升溫，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間運(yùn)行后達(dá)到使用要求，當(dāng)不需要采暖時(shí)，可將燃?xì)鉅t調(diào)至最低點(diǎn)，使房間有一定余熱，為下班回家開啟節(jié)約時(shí)間（一般燃?xì)鉅t都有自動(dòng)熄火保護(hù)裝置，避免干燒及燃?xì)庑孤叮�，燃�(xì)鉅t必須安裝新風(fēng)及排氣管道，廢氣強(qiáng)排出室外，并應(yīng)定期清掃。
（一）.集中供暖
1.工程費(fèi)用：A+B=4570萬(wàn)元
其中：A：戶外公共部分：2914萬(wàn)元
1）鍋爐房占地（含附屬設(shè)施等）約3.5畝，土地價(jià)格35萬(wàn)元/ 畝×3.5畝=123萬(wàn)元
2） 燃?xì)忮仩t，13萬(wàn)元/（t・h）×30（t/h）+13萬(wàn)元/（t・h）×10（t/h）=520萬(wàn)元
3）鍋爐附屬設(shè)備及安裝費(fèi)用520萬(wàn)元×35%=182萬(wàn)元
4）鍋爐房土建費(fèi)用1500元/ m2×1625 m2=244萬(wàn)元
5）二次管網(wǎng)費(fèi)400元/ m×18000m=720萬(wàn)元
6）采暖地溝土方及土建費(fèi)：480元/ m×8000m=384萬(wàn)元
7）燃?xì)庠鋈葙M(fèi)2000元/ m3×4臺(tái)×800 m3/臺(tái)h×24 h =384萬(wàn)元
8）有設(shè)備，需增加電容量37 KW×4+50 KW =198KW，須增加
a.1臺(tái)200KVA變壓器8萬(wàn)元/臺(tái)；
b.5臺(tái)高壓柜，5×7萬(wàn)元/臺(tái)=35萬(wàn)元；
c.8臺(tái)低壓柜8×4萬(wàn)元/臺(tái)=32萬(wàn)元；
d.電線電纜約10萬(wàn)元
電氣增加：8+35+32+10=85萬(wàn)元
9）需增加給水管入鍋爐房250元/米×280米=7萬(wàn)元
10）各項(xiàng)報(bào)建檢測(cè)等不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：（123+520+244+182+720+384+384+85+7）×10%=2649×10%=265萬(wàn)元
戶外部分總計(jì)2649+265=2914萬(wàn)元
B：戶內(nèi)部分：1656萬(wàn)元
1） 集中供暖熱計(jì)量表費(fèi)；2000個(gè)×300元/個(gè)=60萬(wàn)元
2） 熱水表費(fèi)：4000個(gè)×90元/個(gè)=36萬(wàn)元
3）散熱器及管網(wǎng)費(fèi)（含材料）48元/ m2×32.5萬(wàn)m2=1560萬(wàn)元
戶內(nèi)部分總費(fèi)用為60+36+1560=1656萬(wàn)元
2 運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：30元/ m2・季
目前雖然建設(shè)部要求新建住宅小區(qū)須設(shè)分戶熱計(jì)量裝置，但此項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家還在進(jìn)行數(shù)據(jù)采集調(diào)研階段，有的小區(qū)也只是進(jìn)行試驗(yàn)性收費(fèi)，正式標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)出臺(tái).在北京來(lái)說(shuō)，目前仍然按每平方米每采暖季30元左右收費(fèi). 30元里面包含全部的費(fèi)用，如燃料費(fèi)及維護(hù)運(yùn)行管理費(fèi)，根據(jù)實(shí)際運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，其中，物業(yè)公司管理費(fèi)及日常維保檢修費(fèi)用約有2-3元.總費(fèi)用里面除運(yùn)行能源費(fèi)用及物業(yè)公司管理費(fèi)及日常維保檢修費(fèi)用外，還能余下部分費(fèi)用作為每隔幾年的大修費(fèi)用。
每天按24小時(shí)計(jì)算：
總費(fèi)用：30元/ m2・季×32.5萬(wàn)m2=975萬(wàn)元
其中日常維保管理費(fèi)用3元/ m2・季×32.5萬(wàn)m2=97.5萬(wàn)元
參照省政府老院子采暖運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，每天運(yùn)行時(shí)間一般為10.5小時(shí)到18小時(shí)，若每天平均按12小時(shí)計(jì)，則每采暖季運(yùn)行費(fèi)用（根據(jù)運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)估算）約為每天按24小時(shí)運(yùn)行費(fèi)用的55%到62%，取60%則每采暖季運(yùn)行費(fèi)用為
30×60%=18元/ m2・季；
總費(fèi)用：18元/ m2・季××32.5萬(wàn)m2=585萬(wàn)元，
其中日常維保管理費(fèi)用3元/ m2・季×32.5萬(wàn)m2=97.5萬(wàn)元
�。ǘ�、分戶采暖：
1.工程費(fèi)用：A+B=（3478到4778）萬(wàn)元
其中： A：戶外部分：318萬(wàn)元
因?yàn)榉謶艄┡繎籼烊細(xì)庥昧吭黾�，天燃�(xì)夤芫W(wǎng)相應(yīng)增大，入戶費(fèi)相應(yīng)增加（通過(guò)咨詢新奧燃?xì)夤緦?duì)本小區(qū)的收費(fèi)方案確定為每戶增加1590元）1590元/戶×2000戶=318萬(wàn)元
B：戶內(nèi)部分： （3160…4460）萬(wàn)元
1）燃?xì)鉅t購(gòu)置費(fèi)（按檔次不同每臺(tái)有8000元到14500元不等）（8000…14500）×2000戶=（1600…2900）萬(wàn)元
2）散熱器及管網(wǎng)布置費(fèi)48元/ m2×32.5萬(wàn)m2=1560萬(wàn)元
戶內(nèi)合計(jì)（1600…2900）+1560=（3160…4460）萬(wàn)元
2.運(yùn)行費(fèi)用：32.74元/ m2
1）燃?xì)獗趻鞝t熱效率90%
2）每輸出1KW熱量時(shí)水泵的耗電量7.5W/KW
3）一個(gè)采暖季總耗熱量（按每天運(yùn)行24小時(shí)計(jì)）：
45（W/ m2） ×120天×24÷1000=129.6KW/ m2・h
4）天燃?xì)夂牧浚?129.6KW/ m2×3600÷（90%×36533KJ/m3）[天燃?xì)獾臀话l(fā)熱值36533KJ/m3]=14.19m3/ m2・季（以160 m2面積住房計(jì)算每小時(shí)每平米耗氣量為0.8m3左右）
5）風(fēng)機(jī)水泵等運(yùn)行耗電量：129.6×7.5÷1000=0.97KWh/m2
6）天燃?xì)赓M(fèi)用：2.27元/ m3×14.19m3=32.21元/ m2・季
7）電費(fèi)：0.97×0.548=0.53元/ m2・季
運(yùn)行總費(fèi)用32.21+0.53=32.74元/ m2・季
說(shuō)明：
1.以上是理論計(jì)算結(jié)果，實(shí)際運(yùn)行時(shí)效率可能有所下降，運(yùn)行時(shí)房間溫度比設(shè)計(jì)溫度高，據(jù)調(diào)查運(yùn)行用戶，實(shí)際采暖（以160 m2面積住房計(jì)）每小時(shí)耗氣約1.2m3左右；
2.由于分戶供暖有隨時(shí)開啟的優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況每天開啟時(shí)間不會(huì)總有24小時(shí)，以及整個(gè)采暖季也有可能不會(huì)全部開啟，每減少一個(gè)單位時(shí)間采暖費(fèi)用則相應(yīng)同比減少；
3.以上測(cè)算數(shù)據(jù)是根據(jù)xx小區(qū)規(guī)劃方案中標(biāo)方案四進(jìn)行估算，若方案進(jìn)行調(diào)整則數(shù)據(jù)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
