【摘 要】當(dāng)前，在國家政策的有利形式下，建筑業(yè)發(fā)展速度飛快，無論是國家要求的保障性、安居性住房還是滿足條件優(yōu)越人士的豪華形住宅，都如雨后春筍般，拔地而起，在這種大形式下，把握好建筑業(yè)的施工質(zhì)量關(guān)，就顯得格外重要了，而做為關(guān)系國計民生的供熱行業(yè)在此形式下也面臨著具大的壓力，把好新建小區(qū)室內(nèi)采暖安裝的質(zhì)量關(guān)，那就更是重中之重了。
【關(guān)鍵詞】新建小區(qū)；室內(nèi)采暖；存在問題；解決方法
黨中央、國務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。20多年來，我國住房制度改革不斷深化，為切實(shí)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度，國家又出臺了保障性住房政策，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，支持社會機(jī)構(gòu)投資廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治的，并同時給予相關(guān)的政策支持，在此形式下，大批的保障性住房拔地而起，但隨之而來就是住房的配套硬件建設(shè)，而室內(nèi)的采暖安裝在此硬件建設(shè)中就顯得尤為重要了，它直接影響著居住的舒適度和使用功能。因此，在國家的惠民政策下，如何將室內(nèi)采暖問題做好，那將直接影響到國家的惠民政策是否能夠讓百姓得到真正的實(shí)惠，是否真正發(fā)揮切實(shí)的作用。
在這些年的工作實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)了許多新建小區(qū)在室內(nèi)采暖工程中仍存在一些問題，尤其是采用低溫地板輻射采暖系統(tǒng)形式的室內(nèi)采暖工程，下面就此類工程中存在的問題進(jìn)行分析并提出建議：
1.設(shè)計方面
1.1熱源形式、供熱方式方面
設(shè)計時，要考慮熱源形式、供熱是否連續(xù)、供熱溫度是否能達(dá)到設(shè)計溫度、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)是否能達(dá)到65%的要求，熱源供熱效果如何等客觀因素，因此要根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮，進(jìn)行設(shè)計，不能生搬硬套，不切實(shí)際。
1.2朝向、使用功能方面
設(shè)計時，要考慮不同朝向的房間及不同使用功能的房間，即使建筑結(jié)構(gòu)相同，但其房間的耗熱量也是不同的，特別需要注意的是頂層和山墻側(cè)戶型，不能單純按經(jīng)驗(yàn)布置，不經(jīng)任何核算和校驗(yàn)。
1.3系統(tǒng)形式選擇方面
設(shè)計時，在采暖的系統(tǒng)形式選擇上，也要酌情考慮，根據(jù)使用功能和用途，選擇切合實(shí)際的系統(tǒng)形式，才能充分發(fā)揮其作用，才能便于日后的運(yùn)行調(diào)試和維修管理。
對于低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，在設(shè)計階段，盡量將內(nèi)部區(qū)域的供熱空間與外部區(qū)域的盡量分開設(shè)置環(huán)路，以便于調(diào)節(jié)；靠近外墻處的盤管應(yīng)適當(dāng)加密，盤管形式宜采用回折型布置；盤管各環(huán)路長度盡量保持相同，并以不大于50m為宜，以減小系統(tǒng)內(nèi)部阻力。
1.4管材選擇方面
設(shè)計中選擇管材時，支管應(yīng)優(yōu)先選擇PE-RT管和優(yōu)質(zhì)的PP-R，立管和干管應(yīng)以焊接鋼管為主，根據(jù)不同的系統(tǒng)工作壓力和管徑選擇不同的壁厚。
1.5地溝及檢修口的設(shè)置方面
設(shè)計中要權(quán)衡利弊，在地下水位較高的地方，盡量采用室內(nèi)不設(shè)置地溝的采暖系統(tǒng)形式，多年的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，設(shè)置室內(nèi)地溝原則上是為了更方便運(yùn)行、維修和管理，但實(shí)際情況卻往往不盡如人意，通常在地下水位高的地方，地溝內(nèi)就會充水，管道幾乎會完全浸泡在水里，加快了管道的腐蝕，降低了管道的使用壽命，增加了維修的工作量，也損失大量的熱量，增加的運(yùn)營費(fèi)用。
如果設(shè)計中采用了室內(nèi)設(shè)置地溝的采暖系統(tǒng)形式，那么，地溝內(nèi)要做好可靠的排水或防水處理。地溝檢修口的設(shè)計位置要合理，以方便以后的維修和管理，同時檢修口尺寸要能保證檢修人員的正常通行，否則就失去了設(shè)置的意義。
1.6自制分、集水器的設(shè)置位置
對于門市和一些小型的公建設(shè)施，分戶計量是長遠(yuǎn)的設(shè)計方向，設(shè)計中要本著經(jīng)濟(jì)、美觀、合理、方便運(yùn)行維修管理的原則，設(shè)置自制分、集水器的位置。
2.施工方面
2.1管材、閥門等方面
實(shí)際供熱運(yùn)行過程中會出現(xiàn)部分管道、管件、閥門接口處有滲漏現(xiàn)象，究其原因主要是施工中所采用的管材、管件、閥門本身質(zhì)量存在問題；接口處施工質(zhì)量差；接口不嚴(yán)密等原因，因此要求施工中所用材料必須具有合格證、檢驗(yàn)報告及質(zhì)量證明文件，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防以次充好，施工過程嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求。
（1）低溫地板輻射采暖系統(tǒng)敷設(shè)盤管時，埋地部分不應(yīng)有接頭；盤管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的 1.5 倍，并不小于 0.6Mpa；盤管安裝其防潮層、 防水層、隔熱層及伸縮縫應(yīng)符合設(shè)計要求。
（2）閥門在安裝前要做檢查，從外觀上和氣密性、強(qiáng)度性能方面做檢查，同時檢查手柄是否靈活，安裝在主干管上的閥門要逐個做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。
2.2管道、管件安裝方面
�。�1）施工時要防止管道焊接或熔接過大，造成管道產(chǎn)生縮徑現(xiàn)象，而導(dǎo)致供水量不足，供熱量不達(dá)標(biāo)。
�。�2）施工時要安排好管井內(nèi)各分戶閥門尺寸及位置，管道井內(nèi)供水支管要有足夠安裝熱計量裝置的空間。
�。�3）施工中因吊、支架標(biāo)高不準(zhǔn)；梁、墻體預(yù)留洞標(biāo)高不準(zhǔn)；管段下料長度不準(zhǔn)；立管上下移動等原因造成的采暖水平干管、散熱器支管坡度不均勻，甚至有倒坡現(xiàn)象，因此，施工中應(yīng)保證吊、支架位置及標(biāo)高的準(zhǔn)確，且安裝固定牢靠。管道穿墻處堵洞時，不得隨意改變管道標(biāo)高；施工前應(yīng)考慮干管最高點(diǎn)距天棚尺寸，從而確定整個管段的安裝標(biāo)高；管段下料長度應(yīng)準(zhǔn)確無誤；乙字彎連接應(yīng)平正，彎曲方向和半徑要合適，水平支管要有 1% 坡度；立管管卡要牢固，使立管不能上下移動。
�。�4）采暖管線豎向立管安裝時，要確保管道的垂直度，上下要對位， 避免出現(xiàn)錯口現(xiàn)象。
�。�5）施工中，自制的分、集水器上要安裝優(yōu)質(zhì)的臥式排氣閥，且分、集水器上連接的各戶管道上要有永久性的明確、清晰的標(biāo)示，以便于日后的維修和管理。另外，成品的低溫地板輻射采暖系統(tǒng)的分配器要安裝防盜水型分配器，盡可能的減少熱水的損失。
（6）采暖管井的大小及檢修門預(yù)留要合理，便于維修，考慮設(shè)置排水設(shè)施，防止自來水和采暖管道漏水對業(yè)主和公共裝修造成浸泡，特別是安有電梯的建筑，避免浸泡電梯。
2.3施工管理方面
目前，進(jìn)行水暖安裝的隊(duì)伍良莠不齊的現(xiàn)像比較普遍，要想把好質(zhì)量觀應(yīng)從以下幾方面入手：
（1）接到圖紙后，應(yīng)立即根據(jù)專業(yè)施工的需要查看圖紙是否齊全，避免在施工過程中才發(fā)現(xiàn)缺圖，造成不應(yīng)有的窩工現(xiàn)象。
�。�2）查看設(shè)計圖紙中是否有不符合規(guī)范規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求之處。這種現(xiàn)象多出現(xiàn)在新手設(shè)計或非專業(yè)設(shè)計中，在對規(guī)范規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求不太熟悉的情況下易犯的錯誤。
�。�3）做好現(xiàn)場的預(yù)留、預(yù)埋工作，在實(shí)體施工時，要求嚴(yán)格根據(jù)預(yù)留、預(yù)埋的詳圖進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋，并要嚴(yán)格細(xì)致地進(jìn)行檢查。
�。�4）施工時要做好成品保護(hù)，特別是低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，位于公共空間、門口、走廊等處的盤管要先做混凝土保護(hù)，澆注砼地面時，盤管應(yīng)帶壓，防止管漏。
�。�5）對于冬季施工但暫不供暖的項(xiàng)目，施工時建議用氣壓做試驗(yàn)，而不采用水壓試驗(yàn)。如果需采用水壓試壓，在冬季來臨前要對管道、散熱器進(jìn)行放水、吹水，管道的連接件要打開，防止有存水將管道凍裂，造成管道受損，帶來長久隱患。
�。�6）管道施工后管口要及時采取封堵措施，防止管道中進(jìn)入雜物。地溝及管井內(nèi)的管道要做好保溫和防腐工作，盡可能的減少熱量的損失。
3.運(yùn)行管理方面
�。�1）外網(wǎng)施工后，正式送水前要進(jìn)行管道清洗，先關(guān)閉室內(nèi)管道閥門，管道清洗干凈后再往單體樓內(nèi)送水。
�。�2）運(yùn)行初期要不定期清理入戶過濾器，并做好排氣工作；做好管路的水力平衡調(diào)節(jié)工作。
�。�3）做好運(yùn)行過程中的平衡調(diào)節(jié)工作，最大限度的避免造成人為放水，防止熱能的浪費(fèi)。
4.結(jié)束語
建筑室內(nèi)采暖工程是住房的配套硬件建設(shè)中的一個非常重要的分部工程， 正確的材料選用、合理的設(shè)計、規(guī)范化的施工、科學(xué)化的運(yùn)行管理，才能有效的杜絕工程投入使用后，采暖系統(tǒng)中的跑、冒、滴、漏、堵等影響使用功能和維護(hù)管理的質(zhì)量問題，才能有效的避免給廣大住戶帶來諸多的不便和煩惱，為住戶營造一個良好的舒適的居住環(huán)境。
