商品住宅采暖方式分析

關(guān)鍵詞:集中熱力網(wǎng)供熱;規(guī)模集中供熱;分戶供熱 

　　1城市集中熱力網(wǎng)供熱 

　　集中供暖分戶計量是目前國家非常提倡的一種供暖方式。采取集中供熱、分戶計量可避免以上采暖方式的諸多弊端。對于普通的社區(qū),集中供熱,分戶計量應(yīng)是以后采暖方式的一種發(fā)展方向。因為只要有眾多企業(yè)能生產(chǎn)出美觀質(zhì)高的暖氣片,這種采暖方式既安全又經(jīng)濟而且還相當(dāng)美觀。 

　　城市集中供熱中的熱電聯(lián)產(chǎn)方式,熱電聯(lián)產(chǎn)是利用燃料的高品位熱能發(fā)電后,將其低品位熱能供熱的綜合利用能源的技術(shù)。目前我國大型火力電廠的平均發(fā)電效率為33%,而熱電廠供熱時發(fā)電效率可達20%,剩下的80%熱量中的70%以上可用于供熱。一萬千焦熱量的燃料,采用熱電聯(lián)產(chǎn)方式,可產(chǎn)生2000千焦電力和7000千焦熱量。而采用普通火力發(fā)電廠發(fā)電,此2000千焦電力需消耗6000千焦燃料。因此,將熱電聯(lián)產(chǎn)方式產(chǎn)出的電力按照普通電廠的發(fā)電效率扣除其燃料消耗,剩余的4000千焦燃料可產(chǎn)生7000千焦熱量。從這個意義上講,則熱電廠供熱的效率為170%,約為中小型鍋爐房供熱效率的2倍。同時熱電廠可采用先進的脫硫裝置和消煙除塵設(shè)備,同樣產(chǎn)熱量造成的空氣污染遠小于中小型鍋爐房。因此在條件允許時,應(yīng)優(yōu)先發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)的采暖方式。 

　　大力發(fā)展熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱方式,這是寫入我國二十一世紀白皮書中的基本國策,應(yīng)從各方面支持和保證。只要有可能接入熱電聯(lián)產(chǎn)集中供熱網(wǎng)的,就應(yīng)要求接入。 

　　2小區(qū)鍋爐供暖方式 

　　適用于中型住宅社區(qū),其優(yōu)點是安全、清潔和方便,并且采暖時間可由小區(qū)業(yè)主協(xié)調(diào)決定。而其缺點是費用比城市集中供熱方式略微有些高,由于管理不當(dāng)還存在污染問題。目前石家莊市區(qū)不許建燃煤鍋爐,只能用燃氣、燃油或電鍋爐,運行費用較高。和城市熱力管網(wǎng)集中供熱一樣,用戶不住也得交錢,否則會影響其它層的供暖;還有就是容易出現(xiàn)系統(tǒng)失調(diào)、冷熱不均等狀況。 

　　3分戶采暖主要有分戶燃氣爐采暖和分戶電熱直接采暖兩種 

　　燃氣壁掛爐天然氣取暖是一種重要形式,自20世紀90年代進入我國,在短時間內(nèi)有了飛速的發(fā)展。雖然集中供暖仍然是我國政府推薦的方式,但是由于我國采暖地域廣闊、形式多樣,而且目前我國在積極推進分戶計量采暖,再加上壁掛爐采暖、生活熱水一體的結(jié)構(gòu)形式,使得壁掛爐在目前的建筑采暖方式中也有著很廣泛的應(yīng)用。 

　　燃氣壁掛爐采暖運行的費用主要有燃氣費、電費、水費,在這幾項費用中,燃氣費所占的比例在90%以上,所以燃氣價格對壁掛爐采暖的運行費影響最大。對于特定區(qū)域的特定建筑,單位建筑面積的采暖運行費主要只和燃氣價格有關(guān)。 

　　目前,在我國利用燃氣壁掛爐進行采暖和生活熱水供應(yīng)是可行的,是眾多采暖方式中很有競爭力的一種形式,而且系統(tǒng)的運行費用按照北京目前的情況看還是可以承受的,戶式燃氣爐供暖一般在低密度住宅使用比較適合。這種方式建設(shè)快,用戶入住后采暖費、室溫標(biāo)準(zhǔn)和戶內(nèi)設(shè)備管理都由用戶自行控制,計量收費簡單,能很快實施。但使用費用高于集中供暖,需要住宅做好墻體的保溫。而且也有其缺點: 

　　①燃氣排放有空氣污染等問題,在密集的高層公寓式樓群中應(yīng)用戶式燃氣爐采暖,燃燒的廢氣會滯留在小區(qū)內(nèi),污染環(huán)境。天然氣本身雖然是清潔燃料,但把熱源分散到各家,特別是高層住宅,同時使用時二氧化碳、二氧化氮、一氧化碳等對環(huán)境的影響不可低估。②一般壁掛爐都放在空間不大的廚房或陽臺上,緊鄰居住房間,由于使用條件及產(chǎn)品質(zhì)量方面的原因,存在安全隱患,在東北地區(qū)就曾發(fā)生過爆炸事故,同時其還有噪聲問題。③它是一個需連續(xù)長期運行的設(shè)備,其檢修維護住戶難以勝任。雖然減輕了物業(yè)的負擔(dān),但把設(shè)備維修的工作推給了用戶,用戶直接和廠家的對峙中,顯得力不從心。④嚴冬季節(jié)長期無人居住時,也需保留低溫燃燒。⑤對樓房要求較高,需設(shè)置煙道并預(yù)留安裝位置,影響樓房的外立面效果。⑥不能滿足公建等建筑的要求。 

　　分戶直接電熱采暖方式包括低溫電纜采暖方式、低溫電熱膜采暖方式等。特點是可根據(jù)需要調(diào)節(jié)室溫,達到節(jié)能目的,室內(nèi)溫暖舒適,取消了暖氣片及管道,增加了使用面積,節(jié)省了鍋爐房、熱力站及室外管網(wǎng),計量方便。 

　　家用電采暖方式,它的優(yōu)點是占地面積小,安裝簡單,操作便利,采暖時間、各房間溫度可調(diào),可獨立計量。電熱膜取消了傳統(tǒng)的水循環(huán)供暖方式,不會發(fā)生跑冒滴漏事故。電熱膜產(chǎn)生的溫度自然、舒適,無干燥感采暖的同時也能提供生活熱水。舒適性高,最先進之處在于具有多種時段、不同溫控預(yù)設(shè)功能。這種采暖設(shè)備根據(jù)需要一周內(nèi)可預(yù)設(shè)多種不同溫度,一天里也可預(yù)設(shè)多種不同時段溫度,可大大提高住宅的舒適度。但也有其缺點,比如:用電高峰期,不能保存蓄熱,像電暖器也存在同樣的問題。另外就是它作為家庭采暖設(shè)備前期投入較大。 

　　目前我國大型火力發(fā)電廠的平均熱電轉(zhuǎn)換效率為33%,再加上輸送損失,電熱采暖的效率僅為30%,遠低于熱電聯(lián)產(chǎn)的170%,也低于燃煤或燃氣采暖的85%～90%。電力作為高品位的能源轉(zhuǎn)換為低品位的熱能,存在浪費,在能源利用上不合理。除非發(fā)電以水電和核電為主。合理利用能源,提高能源利用率,節(jié)約能源是我國的基本國策,我國還是以火電為主,采用電熱方式,在能源的合理利用上存在問題,一般情況下是不合適的。 

　　4結(jié)論 

　　由上所知,集中供暖、分戶計量設(shè)計,預(yù)留分戶計量設(shè)備的安裝位置,待條件成熟后再加裝計量設(shè)備是項目最適合的采暖方式。 

　　當(dāng)然,由于所建樓盤為商品住宅,市場決定產(chǎn)品,市場需要的就是我們建造的。經(jīng)過市場調(diào)查,若市場客戶喜歡何種采暖方式,我們就采用何種采暖方式。