XX中心XX公建項(xiàng)目占地 6.23 公頃，位于XX城市 CBD 中心，由三條主干道XX地段。公建項(xiàng)目包括建筑面積約為 122,423m2 的四層地下結(jié)構(gòu)和建筑面積約為 350,126m2 的地上兩座超高塔樓和六層的商業(yè)裙樓。
公建項(xiàng)目按照建筑功能分為四個(gè)部分： 超高塔樓 1：高度約 383 米，建筑面積約 147,396 m2 ，為 80 層的大連標(biāo)志性建筑，包括五 A 級(jí)高檔辦公區(qū)、約 600 間客房的五星級(jí)裕景酒店、約 200 套超五星級(jí)套房酒店；包括 2 個(gè)設(shè)有游泳池的健身中心、餐廳、商店和景觀性的空中花園。
超高塔樓 2：高度約 280 米，建筑面積約 95,501m2 ，為 62 層約 700 套房的 SOHO辦公區(qū)及服務(wù)式公寓，包括一室、兩室、三室及躍層式豪華套房，并設(shè)有餐廳、商業(yè)與空中花園。
商業(yè)裙樓：裕景大連中心的核心，建筑面積約 148,066m2 ，包括精品店、高端名牌店、百貨商店、超市、美食廣場(chǎng)并設(shè)有溜冰場(chǎng)、會(huì)議中心、多功能影院、小劇場(chǎng)、70 套房間的精品酒店及屋頂花園。地下室共四層：地下一層為商業(yè)包括超市、商業(yè)、美食廣場(chǎng)和溜冰場(chǎng)；地下二層-地下四層建筑面積約 93,586m2 ，為車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房、后勤用房，局部為人防。
空調(diào)水、蒸汽、采暖系統(tǒng)主要包括蒸汽系統(tǒng)、空調(diào)冷凍水系統(tǒng)、空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、地?zé)岵膳到y(tǒng)、空調(diào)采暖熱水系統(tǒng)。
本工程 ST1 塔樓及裙房商業(yè)采用 4 臺(tái) 1800RT 離心式 10KV 高壓冷水機(jī)組，另設(shè)2 臺(tái) 600RT 離心式 380V 冷水機(jī)組。制冷站集中設(shè)于地下四層。所有電梯機(jī)房設(shè)冷暖分體空調(diào)。
本工程由市政熱源提供 0.8MPa、240℃的過(guò)熱蒸汽，經(jīng)設(shè)于地庫(kù)四層的換熱站內(nèi)換熱成 60℃的空調(diào)水，提供給 ST1 低區(qū)辦公、ST2SOHO 及商業(yè)三個(gè)區(qū)，ST1 低區(qū)辦公、ST2SOHO 每個(gè)區(qū)設(shè) 2 臺(tái)立式汽水換熱器，商業(yè)區(qū)設(shè) 3 臺(tái)立式汽水換熱器，入 口飽和蒸汽壓力 0.6MPa 凝結(jié)水溫度為 90℃，熱力入口位于長(zhǎng)江路。45℃空調(diào)回水先經(jīng)預(yù)熱交換器預(yù)熱后，再有立式熱交換器加熱至 60℃送至空調(diào)末端， 90℃的凝結(jié)水經(jīng)預(yù)熱交換器回收余熱后，溫度降為 47℃排至凝結(jié)水箱，設(shè)置一組給水泵，將
凝結(jié)水泵至 L6 層游泳池加熱池水，同時(shí)凝結(jié)水作為空調(diào)熱水系統(tǒng)的補(bǔ)水，凝結(jié)水箱內(nèi)設(shè)置溫度探測(cè)器，多余的凝結(jié)水經(jīng)與自來(lái)水混合降至 40℃以下后，排至地下泵坑，再由給排水專業(yè)排至室外污水管網(wǎng)。ST1 的 29 層設(shè)備層設(shè)中區(qū)、高區(qū)立式汽水換熱器，為中區(qū)裕景酒店、高區(qū)套房酒店及屋頂餐廳提供 60℃/45℃的空調(diào)熱水。蒸汽是由地下四層換熱站內(nèi)分汽缸供給，市政熱源除市政檢修外全年提供
