軟弱地基變形特征：(1)沉降大而不均勻　軟土地區(qū)大量沉降觀測(cè)資料統(tǒng)計(jì)表明，磚墻承重的混和結(jié)構(gòu)建筑，如以層數(shù)表示地基受荷大小，則三層房屋的沉降量較小，四層房屋的沉降量較大，五層至六層則更大。(2)沉降速率大　建筑物的沉降速率是衡量地基變形發(fā)展程度與狀況的一個(gè)重要標(biāo)志。(3)沉降穩(wěn)定歷時(shí)長(zhǎng)　建筑物沉降主要由于地基土受荷后，孔隙水壓力逐漸消散，而有效應(yīng)力不斷增加，導(dǎo)致地基固結(jié)作用所引起的。
不均勻沉降對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響：(1)磚墻開(kāi)裂　由于地基不均勻沉降使磚砌體受彎曲而導(dǎo)致砌體因受主拉應(yīng)力過(guò)大而開(kāi)裂。(2)磚柱斷裂　磚柱裂縫有水平縫及垂直縫兩種類型。(3)鋼筋混凝土柱傾斜或開(kāi)裂　單層鋼筋混凝土柱的排架結(jié)構(gòu)，常因地面上大面積堆料造成柱基傾斜。(4)高聳構(gòu)筑物的傾斜　建到軟土地基上的煙囪、水塔、筒倉(cāng)、立窯、油罐和儲(chǔ)氣柜等高聳構(gòu)筑物，采用天然地基，則產(chǎn)生傾斜的可能性較大。
地基濕陷變形對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響(1)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)開(kāi)裂　濕陷性黃土地基引起房屋下沉量大，墻體裂縫大，并開(kāi)展迅速。(2)傾斜　濕陷變形只出現(xiàn)在受水浸濕部位，而沒(méi)有浸水部位則基本不動(dòng)，從而形成沉降差，因而整體剛度較大的房屋和構(gòu)筑物，如煙囪、水塔等則易發(fā)生傾斜。(3)折斷　當(dāng)?shù)鼗�遇到多處濕陷時(shí)，基礎(chǔ)往往產(chǎn)生較大彎曲變形，引起房屋基礎(chǔ)和管道折斷。