▌第一類：明確需進(jìn)行年度招標(biāo)的合同
1、防水工程合同、消防工程合同、車庫(kù)劃線合同（三級(jí)合同）
類別：建安工程合同-分包工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
2、墻磚采購(gòu)合同、電梯采購(gòu)合同、水泵采購(gòu)合同、風(fēng)機(jī)采購(gòu)合同、風(fēng)閥采購(gòu)合同、閥門采購(gòu)合同、電纜采購(gòu)合同、家用中央空調(diào)采購(gòu)合同、聚苯板采購(gòu)合同、消防產(chǎn)品采購(gòu)合同（二級(jí)合同）
類別：采購(gòu)合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：采購(gòu)采購(gòu)組
▌第二類：不論合同金額大小，《公司招標(biāo)管理辦法》明確需實(shí)行招標(biāo)的
1、主體工程合同（三級(jí)合同）
類別：建安工程合同-單體建安合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
2、學(xué)校、幼兒園建安工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-教育配套設(shè)施工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
3、會(huì)所建安工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-會(huì)所工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
4、大型空調(diào)采購(gòu)合同（二級(jí)合同）
類別：采購(gòu)合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：采購(gòu)采購(gòu)組
▌第三類：不論合同金額大小，《公司招標(biāo)管理辦法》明確不實(shí)行招標(biāo)的
1、施工配電房設(shè)備安裝合同（三級(jí)合同）
類別：前期工程合同-三通一平工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
2、區(qū)外高壓供電工程合同、區(qū)外水工程合同、區(qū)外氣工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-區(qū)外配套（含BT模式）
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
3、開閉所設(shè)備安裝合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-開閉所工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
4、人防工程合同（二級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
5、配電房設(shè)備安裝合同、電纜管溝橋架施工合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-供電工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
6、供水管道合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-供水工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
7、天然氣管道工程合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-天燃?xì)夤こ毯贤?/p>
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
8、鋼材采購(gòu)合同，水泥、商品砼采購(gòu)合同，門窗采購(gòu)合同，外墻飾材采購(gòu)合同，屋面瓦采購(gòu)合同，裝飾石材采購(gòu)合同，煙道及其它配件合同，熱水器\熱水爐采購(gòu)合同，水表采購(gòu)合同，燈具采購(gòu)合同，苗木供應(yīng)合同，私家游泳池材料\施工合同，境外采購(gòu)合同（二級(jí)合同）
類別：采購(gòu)合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：采購(gòu)采購(gòu)組
▌第四類：非第一、第二類、第三類項(xiàng)目
當(dāng)合同金額大于100萬(wàn)元（含）時(shí)，則實(shí)行招標(biāo)的；當(dāng)合同金額小于100萬(wàn)元，可不實(shí)行招標(biāo)的，但此部份不實(shí)行招標(biāo)的，合同金額大于等于50萬(wàn)元的，應(yīng)按部門規(guī)定進(jìn)行邀請(qǐng)報(bào)價(jià)，50萬(wàn)元以下的，可直接議價(jià)。
1、平場(chǎng)土石方工程合同（三級(jí)合同）
類別：前期工程合同-三通一平工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組、招標(biāo)及合同管理組
2、擋土墻(邊坡支護(hù))工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施工配電房土建工程合同、施工用電線路架設(shè)合同、場(chǎng)區(qū)舊有管網(wǎng)改造合同（三級(jí)合同）
類別：前期工程合同-三通一平工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
3、臨時(shí)供電供水合同、臨時(shí)辦公用房施工合同、臨時(shí)圍墻工程合同（三級(jí)合同）
類別：前期工程合同-臨時(shí)設(shè)施合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
4、投資預(yù)算編制合同（二級(jí)合同）
類別：無(wú)
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：預(yù)結(jié)算管理組
5、外墻裝修工程合同（三級(jí)合同）
類別：建安工程合同-單體建安合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
相關(guān)說(shuō)明：外墻保溫工程及300百萬(wàn)（含）以上的幕墻工程由招標(biāo)及合同管理組辦理；其他由項(xiàng)目成管理組辦理。
6、給排水安裝工程合同、電氣安裝工程合同、暖通安裝工程合同（三級(jí)合同）
類別：建安工程合同-單體建安合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
7、門窗欄桿工程合同（三級(jí)合同）
類別：建安工程合同-分包工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
相關(guān)說(shuō)明：若單獨(dú)的欄桿合同，由項(xiàng)目成本管理組辦理；鐵藝門、不銹鋼門由項(xiàng)目成本管理組辦理；防盜門、木質(zhì)入戶門、車庫(kù)門制作安裝由材料采購(gòu)組辦理。
8、單體內(nèi)裝修工程合同（三級(jí)合同）
類別：建安工程合同-分包工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
相關(guān)說(shuō)明：屬精裝房交房的大批量精裝飾工程應(yīng)實(shí)施招標(biāo)，由招標(biāo)及合同管理組辦理，其他由項(xiàng)目成本管理組辦理。
9、設(shè)備安裝工程合同、大堂裝飾工程合同（三級(jí)合同）
類別：建安工程合同-分包工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
10、區(qū)外干道工程合同、電訊管道工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-區(qū)外配套（含BT模式）
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
11、開閉所土建工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-開閉所工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
12、學(xué)校、幼兒園基礎(chǔ)設(shè)施合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-教育配套設(shè)施工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
13、會(huì)所裝飾工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-會(huì)所工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
14、游泳池土建工程合同、游泳池裝飾工程合同、游泳池安裝工程合同、網(wǎng)球場(chǎng)土建工程合同、網(wǎng)球場(chǎng)安裝工程合同、籃球場(chǎng)工程合同、羽毛球工程合同、兒童游樂(lè)場(chǎng)工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-體育設(shè)施合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
15、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)工程合同、垃圾站工程合同、公共交通工程合同（三級(jí)合同）
類別：配套設(shè)施合同-生活配套工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
16、配電房土建工程合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-供電工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
17、數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)施工合同、安防對(duì)講系統(tǒng)工程合同、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程合同、周界安防工程合同、車管系統(tǒng)工程合同、背景音樂(lè)工程合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
18、雨水排放及處理工程合同、污水管道工程合同、生化池土建工程合同、生化池工藝安裝合同、油污分離系統(tǒng)工程合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-排水工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
19、砼道路工程合同、橋梁工程合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-區(qū)內(nèi)道路工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
20、瀝青路面工程合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-區(qū)內(nèi)道路工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組、項(xiàng)目成本管理組
相關(guān)說(shuō)明：瀝青路面工程合同由招標(biāo)及合同管理組統(tǒng)一進(jìn)行年度或半年度招標(biāo)定價(jià)，合同辦理及項(xiàng)目成本管理組辦理。
21、堡坎工程合同，小品制作合同，人行道工程合同，種植土回填工程，綠化種植工程合同，水景工程合同，路燈、庭院燈工程合同，燈飾工程合同，綠化用水管道合同，信報(bào)箱制作合同，小區(qū)（商業(yè)）導(dǎo)視系統(tǒng)制作安裝合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-環(huán)境景觀工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
22、小區(qū)零星環(huán)境設(shè)施合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-環(huán)境景觀工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組、項(xiàng)目成本管理組
相關(guān)說(shuō)明：含座椅、垃圾桶、兒童游樂(lè)及成人康體設(shè)施等。
23、圍墻工程合同、欄桿工程合同、圍墻照明工程合同（三級(jí)合同）
類別：基礎(chǔ)設(shè)施合同-周界欄桿工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：項(xiàng)目成本管理組
24、地磚采購(gòu)合同、電纜橋架采購(gòu)合同、配電箱柜采購(gòu)合同、冷卻塔采購(gòu)合同、中央吸塵器采購(gòu)合同、潔具廚具采購(gòu)合同、康體園建設(shè)施采購(gòu)（二級(jí)合同）
類別：采購(gòu)合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：采購(gòu)采購(gòu)組
25、售樓處建安工程合同、樣板房建安工程合同（二級(jí)合同）
類別：售樓處樣板房工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
26、售樓處裝修工程合同、樣板房裝修工程合同、樣板環(huán)境施工合同（二級(jí)合同）
類別：售樓處樣板房工程合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
27、造價(jià)采購(gòu)部竣工后維修整改合同（二級(jí)合同）
類別：無(wú)
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：預(yù)結(jié)算管理組
28、預(yù)結(jié)算咨詢合同
類別：咨詢合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：預(yù)結(jié)算管理組
29、招標(biāo)咨詢合同
類別：咨詢合同
承辦部門：造價(jià)采購(gòu)部
職能組：招標(biāo)及合同管理組
