摘要
工程量清單計價，是建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量規(guī)則提供工程量清單，投標人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實際情況并考慮風險后自主報價的工程造價計算模式。工程量清單計價的特點有哪些呢？今天，與你分享一下此方面的內(nèi)容。
1.工程量的計算規(guī)則不同
清單項目工程量的計量原則是以實體安裝就位的凈尺寸計算的，不包括任何為工程施工安裝所需的預留量。
定額工程量包括了人為規(guī)定的預留量。實際上，預留量的確定需要根據(jù)施工方法進行確定，方法不同，所需的預留量也不同。
2.單價的構(gòu)成方式不同
工程量清單計價采用的是綜合單價，綜合單價是指“完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤，以及一定范圍內(nèi)的風險費用”，工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成，可以較為直觀地反映完成某一分項工程的價格。
定額計價采用的預算單價，一般只包括單位定額工程量所需的人材機費用，不包括管理費、利潤，也沒有考慮風險因素。
3.計價程序和定價機制不同
工程量清單計價
定額計價的一般做法是：先根據(jù)施工圖紙計算工程量，套用預算定額計算直接費，然后以費率的形式計算間接費，最后再確定優(yōu)惠幅度，或直接對其他直接費費率、間接費費率、利潤率進行浮動，從而得到最終報價。這其中，定額有明確的規(guī)定，不得隨意變動，以體現(xiàn)政府定價的特點。
工程量清單計價則是通過國家頒布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，統(tǒng)一建設工程量清單計價辦法、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一工程量清單項目設置規(guī)則，達到規(guī)范工程量清單計價行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強制性的，建設各方面都應該遵守。
4.計價依據(jù)不同
這是清單計價與定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額，國家統(tǒng)一定價，企業(yè)競爭費率難以展示企業(yè)的綜合實力。而工程量清單計價模式下的工程造價是在國家有關部門的間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場供求關系變化自主確定工程價格，其價格的形成具有自發(fā)形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點。
5.工程竣工結(jié)算的方法不同
定額計價的結(jié)算方法是：按竣工圖紙及設計變更計算工程量，按相關定額子目和投標報價確定的各項取費費率進行計算。
工程量清單計價的結(jié)算方法是:設計變更或業(yè)主計算有誤引起的工程量清單數(shù)量的增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原合同確定的綜合單價進行結(jié)算，綜合單價不變；屬合同約定幅度以外的，按合同約定調(diào)整合同單價。工程項目漏項或設計變更發(fā)生新的工程項目，其相關綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。由于工程的變更，實際發(fā)生取消項目或增加項目給承包商造成的各種費用損失，承包人可提出索賠要求，與發(fā)包人協(xié)商確認后予以補償。
