老預(yù)算員精心整理的10大經(jīng)驗(yàn)分享

 

　　 1、按月結(jié)算

 

　　 即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法�？缒甓瓤⒐さ墓こ�.在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算。

 

　　 2、竣工后一次結(jié)算

 

　　 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元一下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支.竣工后一次結(jié)算。

 

　　 3、分段結(jié)算

 

　　 即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。根據(jù)竣工結(jié)算編制依據(jù)分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。

 

　　 4、目標(biāo)結(jié)算方式

 

　　 即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面.阻業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說(shuō)，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(或其委托人)驗(yàn)收后，業(yè)主支付單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。

 

　　 【分享2】工程造價(jià)預(yù)算書(shū)的審查依據(jù)

 

　　 1、會(huì)審后或經(jīng)總監(jiān)剪發(fā)的施工圖紙及設(shè)計(jì)資料;

 

　　 2、消耗量定額、費(fèi)用定額、材料單價(jià)和有關(guān)文件;

 

　　 3、工程招標(biāo)文件、工程量清單、報(bào)價(jià)書(shū)、綜合單價(jià)分析表;

 

　　 4、工程量計(jì)算規(guī)則和定額解釋匯編;

 

　　 5、已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;

 

　　 【分享3】預(yù)算定額單價(jià)的審查內(nèi)容

 

　　 1、套用的單價(jià)是否正確

 

　　 工程預(yù)(結(jié))算中所列的分項(xiàng)工程名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位是否與基價(jià)表。

 

　　 2、換算的單價(jià)是否正確

 

　　 對(duì)基價(jià)表規(guī)定不能換算的項(xiàng)目，不能找借口任意換算;對(duì)預(yù)算定額允許換算的項(xiàng)目，需審查其換算依據(jù)和換算方法是否符合規(guī)定。

 

　　 3、補(bǔ)充單價(jià)的審查

 

　　 主要審查編制補(bǔ)充定額及單價(jià)的方法、依據(jù)是否科學(xué)合理，是否符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。

 

　　 【分享4】建筑工程施工圖預(yù)算審查的步驟

 

　　 1、熟悉施工圖紙、施工合同、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;

 

　　 2、弄清預(yù)算采用的定額資料，初步熟悉擬審預(yù)算，確定審查方法;

 

　　 3、進(jìn)行具體審查計(jì)算，核對(duì)工程量、定額換算套用、費(fèi)用計(jì)算及價(jià)差調(diào)整等;

 

　　 4、整理審查結(jié)果，與送審單位、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門(mén)交換審查意見(jiàn);

 

　　 5、審查定案，將審定結(jié)果形成審查文件，通知各有關(guān)單位。

 

　　 【分享5】填寫(xiě)工程預(yù)(結(jié))算表注意事項(xiàng)

 

　　 1、定額編號(hào)

 

　　 按所套用的分項(xiàng)工程子目定額編號(hào)填寫(xiě)。如果定額經(jīng)過(guò)換算，則應(yīng)在編號(hào)前添加“換”字，如實(shí)行了增減處置的定額條目，應(yīng)注明增減數(shù)值。

 

　　 2、工程項(xiàng)目名稱(chēng)

 

　　 按基價(jià)表中分項(xiàng)工程名稱(chēng)填寫(xiě)。如：240磚墻、水泥砂漿;現(xiàn)澆矩形柱模版(周長(zhǎng)2米以?xún)?nèi));地面磚、樓地面、水泥砂漿、不勾縫。

 

　　 3、單位

 

　　 填寫(xiě)基價(jià)表中規(guī)定的計(jì)量單位，而不能簡(jiǎn)單按計(jì)算時(shí)使用的單位填寫(xiě)。如：平整場(chǎng)地的單位應(yīng)填寫(xiě)：100平方米，不能是平方米;梁砼的單位應(yīng)填寫(xiě)：10立方米，不能是立方米。

 

　　 4、工程量

 

　　 將施工預(yù)算的主要內(nèi)容計(jì)算完畢后的匯總值，按定額規(guī)定的計(jì)算單位折合后填寫(xiě)。如：某塊料樓地面工程，計(jì)算結(jié)果1248平方米，定額規(guī)定的計(jì)量單位為100平方米，則按12.48填寫(xiě)工程量。

 

　　 5、單價(jià)

 

　　 此單價(jià)，即為基價(jià)表中的基價(jià)。

 

　　 6、合價(jià)

 

　　 填寫(xiě)工程量與單價(jià)相乘的結(jié)果。

 

　　 【分享6】編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)

 

　　 1、設(shè)計(jì)資料

 

　　 主要指施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。施工圖紙是計(jì)算工程量和進(jìn)行預(yù)算列項(xiàng)的主要依據(jù)。預(yù)算人員必須熟悉經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同會(huì)審的全套施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和設(shè)計(jì)更改通知單，經(jīng)上述三方簽章的圖紙會(huì)審記錄，與本工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。

 

　　 2、現(xiàn)行預(yù)算定額及相關(guān)文件

 

　　 包括已經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格及其工程造價(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)文件�，F(xiàn)行預(yù)算定額及其相關(guān)文件是編制施工圖預(yù)算的基本資料和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

 

　　 3、施工組織設(shè)計(jì)

 

　　 編制預(yù)算時(shí)，需了解和掌握影響預(yù)算造價(jià)的各種因素。在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中一般都有明確的規(guī)定，因此經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，是編制施工圖預(yù)算必不可少的依據(jù)。

 

　　 4、施工合同或招標(biāo)文件

 

　　 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合同雙方會(huì)在符合政策規(guī)定的前提下，在合同中做出一些有關(guān)工程造價(jià)計(jì)算和確定的約定。因此，施工合同是合同雙方計(jì)算、確定工程造價(jià)控制的主要依據(jù)。

 

　　 【分享7】施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用

 

　　 1、施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);

 

　　 2、施工圖預(yù)算是建筑工程包干和簽訂施工合同的主要依據(jù);

 

　　 3、施工圖預(yù)算是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量，組織材料供應(yīng)的依據(jù);

 

　　 4、施工圖預(yù)算是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù);

 

　　 5、施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。

 

　　 【分享8】土石方工程量審查的注意事項(xiàng)

 

　　 1、平整場(chǎng)地、地槽、地坑的概念是否清楚，有誤重復(fù)計(jì)算;

 

　　 2、是否應(yīng)該放坡、支擋土板、增加工作面;

 

　　 3、土壤類(lèi)別是否與勘察資料已知，土石比例是否合理;

 

　　 4、運(yùn)土數(shù)量及運(yùn)距是否正確，是否符合施工組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析之規(guī)定;

 

　　 5、尤其要注意是否將內(nèi)墻凈長(zhǎng)與內(nèi)墻基槽凈長(zhǎng)混淆使用。

 

　　 【分享9】工程量清單投標(biāo)價(jià)編制規(guī)定

 

　　 1、工程量清單投標(biāo)價(jià)是指有投標(biāo)人計(jì)算的完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，投標(biāo)價(jià)根據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)則”及有關(guān)規(guī)定由投標(biāo)人自主確定。

 

　　 2、工程量清單投標(biāo)價(jià)應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，投標(biāo)人不得以自有機(jī)械設(shè)備閑置、自有材料等為由不計(jì)入成本，且不得低于成本報(bào)價(jià)。

 

　　 3工程量清單投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人活受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹啤?/div>